Автор Тема: Консьержка  (Прочитано 25827 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн chop

  • ул. Борисовка 8 (Корпус 12)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 291
    • Охрана объектов недвижимости
Re: Консьержка
« Ответ #40 : 29 Сентября 2010, 10:57:30 »
0
Вчера, по словам Ирин, пол первого ночи дверь второго подъезда была нараспашку, привязана к уличным перилам. Никто не переезжал, никого не было, охраны во дворе тоже не наблюдалось. Наш подъезд бьет все рекорды по гостеприимству!
Ну вот Вам и "Милая женщина".
Возникает вопрос... ГДЕ ЖЕ она была?

Предлагаю вариант на обсуждение и дополнение:

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Консъержа
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Консьерж назначается и освобождается от занимаемой должности приказом Председателя правления ТСЖ «Березовая Роща» по представлению членами правления ТСЖ.
1.2. Консъерж подчиняется непосредственно председателю правления(управляющему) ТСЖ «Березовая Роща».
1.3. В своей работе консьерж руководствуется постановлениями местных органов власти по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий и охраны общественного порядка; правилами уборки; правилами безопасного пользования моющими и дезинфицирующими средствами; правилами эксплуатации санитарно- технического оборудования; правилами и нормами охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты, а также Уставом и решениями правления ТСЖ «Березовая роща» (в том числе настоящей должностной инструкцией)
2.ФУНКЦИИ
Основной задачей консьержа является обеспечение безопасности проживания жителей подъезда и соблюдение в нём порядка

3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Консьерж выполняет следующие должностные обязанности:
3.1. быть вежливым и предупредительным по отношению к домовладельцам и их гостям, быть аккуратно одетым;
3.2. Пропускать посторонних лиц (гостей) после того, как они назовут фамилию и номер квартиры приглашающего, отражая любое посещение в «Журнале приёма и передачи рабочей смены»;
3.3. Требовать предъявления письменного разрешения гл. инженера ТСЖ от рабочих, занятых ремонтными(монтажными) работами по общему имуществу дома. Осуществлять пропуск рабочих занятых стротельно-ремонтными работами в квартирах домовладельцев только после получения от домовладельцев перечня фамилий рабочих с указанием квартиры и времени посещения В случае окончания срока действия пропуска, направлять рабочего для его продления к гл. инженеру ТСЖ(домовладельцу ;
3.4. Строго выполнять правила внутреннего трудового распорядка, трудовую дисциплину, должностную инструкцию;
3.5. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению его безопасности;
3.6. Соблюдать правила пожарной безопасности, не допускать хранения в помещении консьержа легковоспламеняющихся и взрывоопасных веществ, не пользоваться неисправными электронагревательными приборами, бытовыми электроприборами с «открытым огнём»;
3.7. Следить за чистотой и порядком в помещении консьержа, своевременно и качество производить его уборку;
3.8. Следить за исправностью входной двери, которая должны быть постоянно закрыта, за исправной работой домофона. В случае их поломки (неисправности) незамедлительно сообщить диспетчеру;
3.9. Обеспечивать сохранность оборудования и инвентаря в помещении консьержа, передавать их по смене согласно описи;
3.10. Контролировать порядок использования домовладельцам пассажирского и грузового лифта. Не допускать к перевозке на пассажирском лифте строительных материалов (кирпич, песок, цемент, краску и т.п.). В случае поломки лифтов немедленно сообщить в диспетчерскую, круглосуточно контролировать состояние почтовых ящиков, не допускать разбрасывания рекламных проспектов в них;
3.11. В случае острой необходимости отлучится с рабочего места на короткое время, поставить в известность диспетчера, закрыть входную дверь в помещение консьержа на замок.
3.12. При возникновении аварийных ситуаций в квартирах, лестничных клетках подъезда, лифтах (возгорание, задымление, отключение электричества, залив, хулиганские действия и пр.) немедленно сообщить в диспетчерскую ТСЖ «Березовая Роща»
3.13. При угрозе террористического акта (взрыва) руководствоваться «Инструкцией по действиям при угрозе террористического акта (взрыва)».

4. ПРАВА. Консьерж имеет право:
4.1. На получение инвентаря;
4.2. На получение гигиенических средств.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин Устава и Правил внутреннего трудового распорядка ТСЖ «Березовая Роща», иных локальных нормативных актов, законных распоряжений председателя правления ТСЖ «Березовая Роща», должностных обязанностей, установленных настоящей инструкцией, в том числе за не использование предоставленных прав, консьерж несет дисциплинарную ответственность в порядке, определенном трудовым законодательством.
5.2. За виновное причинение ТСЖ «Березовая Роща» и дому ущерба в связи с исполнением (неисполнением) своих должностных обязанностей консьерж несет материальную ответственность в порядке и пределах, установленных трудовым и (или) гражданским законодательством.
5.3.Консьержу КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
Приносить и распивать спиртные напитки;
курить в помещении консьержа;
допускать в помещение консьержа посторонних лиц;
спать (лежать) во время дежурства за исключением специально отведённого времени.
5.4. Консьерж несёт материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование, и оборудование согласно описи.

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ. СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ.
Консьерж:
6.1. Консьерж несет дежурство в течении 24 часов (сутки) с 9.00 до 9.00 следующего дня, с последующим отдыхом в течении 3 суток.
6.2 проходит инструктаж по правилам санитарии и гигиены, правилам уборки, безопасного пользования дезинфицирующими средствами, технике безопасности и пожарной безопасности под руководством гл. инженера.
6.3. Местонахождение - помещение консьержа на 1 этаже.
6.4. Консьержу разрешается отдыхать с 01.00 до 05.00 при закрытой на ключ входной двери в помещение консьержа

ps сочинение не моё, взято с сайта ТСЖ "Лиговский каскад"
Опять же, можно найти под типовой дом.
НО, я считаю не правильным, что она ОДНА делает все, и не только в нашем подъезде.
Если мусор - то я считаю нужно мыть полы и убиратся или рано утром, или перед сном.
А в течении дня, следить за входящими/выходящими)


Оффлайн Torling

  • ул. Борисовка 20 (Корпус 25)
  • Старожил
  • Сообщений: 1429
Re: Консьержка
« Ответ #41 : 29 Сентября 2010, 14:09:42 »
0
Вчера, по словам Ирин, пол первого ночи дверь второго подъезда была нараспашку, привязана к уличным перилам. Никто не переезжал, никого не было, охраны во дворе тоже не наблюдалось. Наш подъезд бьет все рекорды по гостеприимству!

Около полуночи видела переезд во втором подъезде. Из легковушки коробки перетаскивали. Просто соседи ваши дверь за собой не закрыли. А у консьержки рабочий день до 23. Это претензия к переезжавшим.

Оффлайн loony

  • ул. Борисовка 8 (Корпус 12)
  • Местный житель
  • Сообщений: 163
Re: Консьержка
« Ответ #42 : 29 Сентября 2010, 14:51:31 »
0
где была..? спала в час ночи... тоже самое делала как и все нормальные люди!!!
так и хочется матом выругаться...!!!!
народ... вы что? оставьте вы в покое консьержку...
вам наверное действительно нечем заняться...

2chop самому не становится страшно, читая должностную????
я бы даже если без работы остался... за полтос (50 тыс руб...) не согласился бы на такую работу...


Оффлайн Кирюха

  • ул. Борисовка 8 (Корпус 12)
  • Новосёл
  • Сообщений: 47
Re: Консьержка
« Ответ #43 : 29 Сентября 2010, 15:08:52 »
0
2chop самому не становится страшно, читая должностную????
я бы даже если без работы остался... за полтос (50 тыс руб...) не согласился бы на такую работу...

Самое прикольное в этом то , что вместо того , чтобы зайти в ПИК и спросить должностную инструкцию , все занимаются непонятно чем )

Оффлайн Вера

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Местный житель
  • Сообщений: 249
Re: Консьержка
« Ответ #44 : 29 Сентября 2010, 15:21:37 »
0
Точно, причем в рабочее время))) :D

Оффлайн kseniy

  • ул. Юбилейная 30 (Корпус 6А)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 795
Re: Консьержка
« Ответ #45 : 29 Сентября 2010, 15:41:03 »
0
2chop самому не становится страшно, читая должностную????
я бы даже если без работы остался... за полтос (50 тыс руб...) не согласился бы на такую работу...

Самое прикольное в этом то , что вместо того , чтобы зайти в ПИК и спросить должностную инструкцию , все занимаются непонятно чем )
У каждой консьержки в коморках есть инструкция, спросите у неё и она вам покажет.

Оффлайн sky070878

  • ул. Борисовка 8 (Корпус 12)
  • Новосёл
  • Сообщений: 9
Re: Консьержка
« Ответ #46 : 29 Сентября 2010, 18:29:54 »
0
господа.чего сотрясать воздух.ставки сделаны.ставок больше нет.кто чего сделал кроме как написать в форуме?демагогия господа.

Оффлайн YanaGo

  • Почетный житель
  • Сообщений: 595
Re: Консьержка
« Ответ #47 : 29 Сентября 2010, 22:56:30 »
0
Прямо какая-то Книга жалоб и ни одного дельного предложения))))

Оффлайн loony

  • ул. Борисовка 8 (Корпус 12)
  • Местный житель
  • Сообщений: 163
Re: Консьержка
« Ответ #48 : 30 Сентября 2010, 08:47:28 »
0
Прямо какая-то Книга жалоб и ни одного дельного предложения))))
и не говори Ян, такое ощущение, что одни стукачи вокруг... все жалуются, скулят... все то им не так... что спокойно людям не живется... ремонты не делается...
или просто жаба душит... у кого то есть деньги и силы на ремонт... а кто то так...

да и вообще... как создатель темы, считаю что вопрос исчерпан...

просьба к админам... закрыть сию тему...



Вернуться наверх