Охрана и консьержки

[Fox]

ЧИТАТЬ ВСЕМ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЧТО-ТО НАПИСАТЬ В ТЕМУ:

В теме УЖЕ обсуждены вопросы:
1. консьержки плохо выполняют свою работу;
2. консьержки не нужны;
3. консьержкам много платят с квартиры или кв. метра, я не хочу;
4. консьержкам мало платят (да-да, есть заботливые граждане), ПИК обворовывает консьержек;
5. надо что-то делать, а именно:

1) Заменить УК;
2) Создать ТСЖ (нормальное, а не по-нарошку) и управлять будет оно;
3) Организовать активную ИГ, которая будет трясти ПИК по-полной;
4) Написать заявление в прокуратуру;
5) Забить, и не париться из-за 100 рублей... "Это же всё-равно, что до метро съездить и обратно..."

Если есть конкретные предложения или возможности реально что-то изменить, - велкам!

добавка от 26.03.09
Добавил голосование №2  по услугам Консьержи и Охрана
http://www.yarea.ru/forum/index.php/topic,972.0.html


В каждом из подъездов установлен домофон. К квартирам трубки пока не подведены, но это вопрос времени. Вопрос - зачем нам тогда консьержки?  Это же лишняя графа ежемесячных расходов.  Какие они б.исполнять функции?    Если домофон будет нормально работать, и люди не будут направо-налево говорить код от подъезда - то подъезд будет чистым (умалчиваю, конечно, что и среди соседей м.попасться неадекватные личности, для которых чистота за пределами их квартир совершенно не важна).

Про охрану - полностью ЗА  (+ через годик поднять вопрос об ограде для 1,1а,3,3А, 2  домов)

[Bella_Donna]

УК РФ Статья 171. Незаконное предпринимательство
УК РФ Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов

Хотя, можно ее как самозанятую зарегистрировать. Ели у нее гражданство РФ

Если она регистрируется как самозанятая, на чьи плечи ляжет налоговое бремя? Увеличатся наши платежи или уменьшится ее доход? С кем она как самозанятая будет заключать договор - с каждым жильцом?

[Katerina_K]

У нас консьержка снова появилась, та же самая.

[Pavl1ck]

У нас вчера в подъезде на Борисовке 2 было какое-то собрание по этому поводу. Честно говоря не вижу никакой пользы от консьержки. Зассаные вонючие лифты, какие-то гнилые ковры на полу во входной группе, постоянная готовка еды, сидит со своими внуками занимается, или вообще на месте нету. ПИК-К в любом случае должен обеспечивать уборку МОП, и консьержка для этого нафиг не нужна.
Жену добавили в какой-то чатик, где якобы 50 квартир решили консьержку оставить. У нас никакого желания оплачивать услуги консьержки нет.

[Фартовый]

У нас давно консьержки нет, кто то приходит утром включает свет, а вечером выключает. Это происходит что бы не вычёркивать графу, и за неё взымать плату. Только ещё и свет горит целый день, за него тоже мы заплатим.

[Таша]

А у нас очень хорошая консъержка, всегда чистота и порядок. Всегда на месте и каждый день проходит по всем этажам, убирает не только по графику, если грязно, так не оставит. Первый этаж по два раза в день может.
Даже когда стало известно об увольнении она не перестала делать уборку.
Но каждый год в декабре она уезжает в отпуск. Билеты были давно куплены. Обычно приходила замена, а в этот раз не понятно что будет ((((
Кстати, за отработанные 22 дня ноября консъержи до сих пор не получили оплату.
Куда обращаться, кому жаловаться? Поделитесь опытом

[Rina & Alex]

Вчера вечером был народный сход  От 96 квартир в подъезде пришло человек 20 (округлил в большую сторону), собственников дай бог половина. Народ решил собрать подписи от собрания подъезда и нести торжественно в ПИК грозя им пальцем, что ай-ай-ай так не хорошо. Активно муссировалась идея платить консьержке налом    Возможные аргументы, что так не взлетит разбивались стандартным - "от 200-300 рублей не обеднеем же" 
Постоял послушал, посмотрю что дальше будет

[ЛюдмилаПл]

Подскажите, пожалуйста, консьержная это помещение общего пользования? Кому она принадлежит? Собственникам или пику?

[v-oz]

Собственникам, как ОДИ. Но УК отвечает за сохранность ОДИ перед собственниками. В некоторых таких помещениях находится разное оборудование вроде блоков питания к домофонам и пр.

[Михаил13]

А в некоторых помещениях, за которые отвечает УК, живут дворники, ими пользуются сотрудники УК для размещения вещей для оказания платных услуг.

[Корнилов Кирилл Николаевич]

Куда обращаться, кому жаловаться? Поделитесь опытом

 В Государственную трудову инспекцию депутатский запрос уже отправлен. Но и вы от себя тоже туда напишите - не повредит.

[Корнилов Кирилл Николаевич]

Подскажите, пожалуйста, консьержная это помещение общего пользования? Кому она принадлежит? Собственникам или пику?

 Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ это помещение, как и вся общедолевая собственность дома, принадлежит собственникам.

[Elena novosel]

А под какую статью попадает Пик, который вообще

должен всем, кто нам услуги предосталяет? Теплосети - больше 159 млн. Мы скоро без горячей воды и отопления останемся, не только без консьержа.

[Rina & Alex]

Без горячей воды никто не останется. Это грубое нарушение закона, особенно в зимний период. Скорее Теплосеть перейдет на прямые расчеты, как Электросеть, а выбивать деньги с ПИК отправится в арбитраж

[Gala_Semm]

Без горячей воды никто не останется. Это грубое нарушение закона, особенно в зимний период. Скорее Теплосеть перейдет на прямые расчеты, как Электросеть, а выбивать деньги с ПИК отправится в арбитраж

Только вот почему то Теплосеть не торопится, имея такие недостачи.

[Михаил13]

Прямые договоры им неинтересны, потому что с ПИК-К проще выбивать деньги, чем с кучи собственников. А в арбитраж ходит Теплосеть регулярно, помимо своих денег ещё и штрафы выбивает.
А с консьержами всё-таки вопрос пока висит.

[Таша]

Пришли платежки за ноябрь. Сумма оплаты дежурному по подъезду не изменилась, перерасчет не сделан.
А консьержки так и не получили своих денег хотя бы за 22 дня 

[Благовещенская]

У нас вчера в подъезде на Борисовке 2 было какое-то собрание по этому поводу. Честно говоря не вижу никакой пользы от консьержки. Зассаные вонючие лифты, какие-то гнилые ковры на полу во входной группе, постоянная готовка еды, сидит со своими внуками занимается, или вообще на месте нету. ПИК-К в любом случае должен обеспечивать уборку МОП, и консьержка для этого нафиг не нужна.
Жену добавили в какой-то чатик, где якобы 50 квартир решили консьержку оставить. У нас никакого желания оплачивать услуги консьержки нет.

А у нас хорошая консьержка. В подъезде чистота. Постоянно убирается и следит за порядком.  Без неё будет гораздо хуже. Сегодня составила заявление от всех собственников нашего подъезда. Хотим нашу веру Васильевну оставить.

[Благовещенская]

Вчера вечером был народный сход  От 96 квартир в подъезде пришло человек 20 (округлил в большую сторону), собственников дай бог половина. Народ решил собрать подписи от собрания подъезда и нести торжественно в ПИК грозя им пальцем, что ай-ай-ай так не хорошо. Активно муссировалась идея платить консьержке налом    Возможные аргументы, что так не взлетит разбивались стандартным - "от 200-300 рублей не обеднеем же" 
Постоял послушал, посмотрю что дальше будет

На каком основании платить консьержам налом? Сбор денег по инициативе старшей по консьержам, не законно. Мы, собственники, имеем полное право решать нужен нам консьерж или нет, а не ПИКу диктовать. Они для нас, а не мы для них. ПИК - обслуживающая организация, кот. нарывается на то. чтобы её заменить другую УК.

Прямые договоры им неинтересны, потому что с ПИК-К проще выбивать деньги, чем с кучи собственников. А в арбитраж ходит Теплосеть регулярно, помимо своих денег ещё и штрафы выбивает.
А с консьержами всё-таки вопрос пока висит.

Зачем вообще нужны эти "прокладки" в виде УК, которые только и делают. что набивают собственные карманы, даже не оплачивая счета ресурсных организаций? лучше платить напрямую, независимо от посредников. Как в Союзе было.

[Rina & Alex]

Сбор денег по инициативе самих жильцов. Собственники и порешали

[Stan]

Я живу по адресу: ул.Борисовка, 24, 2 подъезд. Вчера появилось объявление о том, что мы все ОБЯЗАНЫ 300 рублей консьержке доплачивать из своего кармана. Именно, ВСЕ и ОБЯЗАНЫ. Вот объясните мне, пожалуйста, а с какой кстати?

Я плачу за содержание и ремонт, куда входит услуга по уборке. Плюс с наб берут 210 руб. за консъержку. Пришла квитанция за ноябрь, 210  руб. включены.

Почему мы должны еще из своего кармана доплачивать?

Дошло до того, что консьержка собирает себе деньги сама, ведет список и прочее. Я считаю, что это вымогательство. Я платить за консьержа буду только по квитанции! А не 2 раза - и по квитанции, и в карман консьержке. Что за бред вообще?

Хорошо устроилась. Пытается свои проблемы трудового характера переложить на нас! Молодец!!!