Голосование

Опрос- что нам делать с охраной

от охраны необходимо отказаться
139 (33%)
необходимо поручить охране контроль за собственностью жильцов (автомашин) и порядком
120 (28.5%)
необходимо взимать плату за охрану по-квартирно, остальное устраивает
20 (4.8%)
необходимо взимать плату по-квартирно и поменять обязанности охраны
114 (27.1%)
все устраивает
28 (6.7%)

Проголосовало пользователей: 399

Автор Тема: Охрана и консьержки  (Прочитано 241498 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Fox

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3150
Охрана и консьержки
« : 16 Марта 2008, 15:46:31 »
0
ЧИТАТЬ ВСЕМ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЧТО-ТО НАПИСАТЬ В ТЕМУ:

В теме УЖЕ обсуждены вопросы:
1. консьержки плохо выполняют свою работу;
2. консьержки не нужны;
3. консьержкам много платят с квартиры или кв. метра, я не хочу;
4. консьержкам мало платят (да-да, есть заботливые граждане), ПИК обворовывает консьержек;
5. надо что-то делать, а именно:

1) Заменить УК;
2) Создать ТСЖ (нормальное, а не по-нарошку) и управлять будет оно;
3) Организовать активную ИГ, которая будет трясти ПИК по-полной;
4) Написать заявление в прокуратуру;
5) Забить, и не париться из-за 100 рублей... "Это же всё-равно, что до метро съездить и обратно..."

Если есть конкретные предложения или возможности реально что-то изменить, - велкам!

добавка от 26.03.09
Добавил голосование №2  по услугам Консьержи и Охрана
http://www.yarea.ru/forum/index.php/topic,972.0.html


http://www.pik-comfort.ru/objects/news/?section=93&n=226&region=2
6.   После заселения планируется предоставление услуг охраны и консьержей на объекте.

В каждом из подъездов установлен домофон. К квартирам трубки пока не подведены, но это вопрос времени. Вопрос - зачем нам тогда консьержки?  Это же лишняя графа ежемесячных расходов.  Какие они б.исполнять функции?    Если домофон будет нормально работать, и люди не будут направо-налево говорить код от подъезда - то подъезд будет чистым (умалчиваю, конечно, что и среди соседей м.попасться неадекватные личности, для которых чистота за пределами их квартир совершенно не важна).

Про охрану - полностью ЗА  (+ через годик поднять вопрос об ограде для 1,1а,3,3А, 2  домов)
« Последнее редактирование: 25 Января 2010, 21:27:06 от вертихвостка »

Оффлайн Rina & Alex

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2235
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2040 : 29 Октября 2015, 11:03:07 »
0
А нельзя привлечь к ответственности инициаторов ОСС, которые выносят на ОСС вопросы, не относящиеся к компетенции ОСС? 8)

Например какие вопросы?

Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3741
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2041 : 29 Октября 2015, 11:16:51 »
0
привлечь к ответственности инициаторов ОСС,
по какой статье? что им можно инкриминировать, незнание закона? :D ну .. инициатива наказуема, суд постановит отменить незаконные решения и до кучи истцу выступить просветителем ответчика. ибо нефиг.

visir

  • Гость
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2042 : 29 Октября 2015, 11:27:13 »
+1
привлечь к ответственности инициаторов ОСС,
по какой статье? что им можно инкриминировать, незнание закона?
Вот это я и спрашиваю. Желательно что-нибудь уголовное, чтоб на несколько лет спасти дом от активистов 8).
Может мошенничество, не?

Оффлайн Rina & Alex

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2235
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2043 : 29 Октября 2015, 12:52:26 »
0
Мошенничество в последнее время все поминают по делу и без него. Нет там состава на мошенничество.

А от активистов можете спасти себя сами если будете активными. Иначе никак.

Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3741
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2044 : 29 Октября 2015, 13:41:04 »
0
то есть, возглавить бунт?  ;D
мне кажется, что если не смотреть пристально в платежку (или вовсе в почтовый ящик), не читать объявления и не появляться во дворе дома в урочное время, то можно и не предполагать наличие активистов в доме.  :D

Оффлайн tino4ka

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Старожил
  • Сообщений: 1060
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2045 : 24 Мая 2016, 15:45:11 »
0
Соседи, произошел из ряда вон выходящий случай с консьержкой 4 подъезда. Ситуация следующая: к консьержке подошел не проживающий в нашем доме человек и спросил проживает ли данный человек в данном подъезде. Она все и выдала, проживает, состав семьи и в какой квартире. Приходящий человек не сотрудник полиции, не судебный пристав, не представитель власти! На каком основании наша консьержка дала информацию о проживающих.  >:-> И как действовать дальше в этой ситуации?

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4811
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2046 : 24 Мая 2016, 16:05:28 »
+1
Соседи, произошел из ряда вон выходящий случай с консьержкой 4 подъезда. Ситуация следующая: к консьержке подошел не проживающий в нашем доме человек и спросил проживает ли данный человек в данном подъезде. Она все и выдала, проживает, состав семьи и в какой квартире. Приходящий человек не сотрудник полиции, не судебный пристав, не представитель власти! На каком основании наша консьержка дала информацию о проживающих.  >:-> И как действовать дальше в этой ситуации?
Это обратная, негативная, сторона службы консьержей. Не известно куда сливается частная информация. Все зависит от человека на посту.
Что делать - пишите претензию в УК.

Оффлайн sholly

  • Коренной житель
  • Сообщений: 385
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2047 : 12 Апреля 2017, 22:54:24 »
0
Консьержка распускает сплетни о жильцах, что посоветуете? Есть ли смысл писать жалобу в ук?

Оффлайн ДианаК

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Старожил
  • Сообщений: 1162
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2048 : 12 Апреля 2017, 23:19:28 »
+1
Консьержка распускает сплетни о жильцах, что посоветуете? Есть ли смысл писать жалобу в ук?
может начать с разговора с ней и/или старшей по консьержкам?

Оффлайн Stan

  • Новосёл
  • Сообщений: 35
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2049 : 27 Июля 2018, 13:07:02 »
0
Могу сказать одно - отказаться от услуг охраны и консъержей можно только путем проведения общего собрания.

Обращаться в ГЖИ, Роспотребнадзор, суд (мой опыт) было бесполезно, напрасно потраченное время.

Вы решили, когда ключи принимали, что охраннику за 312 руб. с квартиры быть - вот и собирайтесь снова...

Доводы о том, что услуги некачетственные (пожарные шланги украдены), а за это отвечает охрана, не работают. Как и довод о том, что у ПИКа нет лицензии на охранную деятельность, общее собрание не правомочно принимать такие решения и пр.

По факту охранник может ничего не делать за наши деньги, до общего собрания ... >:->


Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3741
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2050 : 27 Июля 2018, 13:39:27 »
0
Вы решили, когда ключи принимали, что охраннику за 312 руб. с квартиры быть - вот и собирайтесь снова..
Это не было решением ОСС, а какое-то левое голосование. Эти услуги точно так же можно обжаловать, как навязанные. Только УК на это плевать, она всё равно деньги , присланные за СиР, правильно распределит.
Все эти услуги прописаны в договоре управления, который поменять можно только на первом ОСС. Но УК опять же ученая на первых домах мкр. - может перехватить инициативу и узаконить не только доп.услуги, но и что покруче.

Оффлайн Stan

  • Новосёл
  • Сообщений: 35
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2051 : 27 Июля 2018, 13:54:03 »
0
Вы решили, когда ключи принимали, что охраннику за 312 руб. с квартиры быть - вот и собирайтесь снова..
Это не было решением ОСС, а какое-то левое голосование. Эти услуги точно так же можно обжаловать, как навязанные. Только УК на это плевать, она всё равно деньги , присланные за СиР, правильно распределит.
Все эти услуги прописаны в договоре управления, который поменять можно только на первом ОСС. Но УК опять же ученая на первых домах мкр. - может перехватить инициативу и узаконить не только доп.услуги, но и что покруче.

К сожалению, ПИК нас грамотно поимел. Нужно признать. При получении ключей мы подписывали листы голосования и уполномочили Дзбоеву и еще одну гражданку поставить и подписать за собственников протокол ОСС. Текст протокола у меня имеется. То, что так делать можно, написано в ЖК РФ. Юридически все грамотно, юристы проверяли....

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4016
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2052 : 27 Июля 2018, 14:59:37 »
0
Типичная ситуация по последним корпусам - вот вам опрос, поставьте подпись, а в итоге и ОСС прошло, подписи все оригинальные. Тарифы как хочет УК, дополнительные услуги тоже. А нарушения при процедуре проведения ОСС наш ТО-7 ГЖИ в Мытищах не видит и не разглядит никогда.

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4811
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2053 : 27 Июля 2018, 15:03:06 »
0
К сожалению, ПИК нас грамотно поимел. Нужно признать. При получении ключей мы подписывали листы голосования и уполномочили Дзбоеву и еще одну гражданку поставить и подписать за собственников протокол ОСС. Текст протокола у меня имеется. То, что так делать можно, написано в ЖК РФ. Юридически все грамотно, юристы проверяли....
По действующему законодательству, право подписи в бюллетенях голосования ОСС, может быть только с нотариальной доверенностью от собственника. Все остальные варианты, как описано выше, не катят, и не имеет законной силы.

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4016
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2054 : 27 Июля 2018, 15:06:42 »
0
Тут речь о протоколе ОСС, а он подписывается инициатором, секретарём ОСС и членами счётной комиссии. Бланки собственники сами подписали в обмен на ключи.

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4811
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2055 : 27 Июля 2018, 15:10:44 »
0
уполномочили Дзбоеву и еще одну гражданку поставить и подписать за собственников протокол ОСС.
Что в повестке ОСС и в бюллетенях было голосование уполномосчить Дзбоеву ТМ и еще гражданке ставить подписи под протоколом ООС?
Бред какой то.

Оффлайн Stan

  • Новосёл
  • Сообщений: 35
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2056 : 27 Июля 2018, 15:18:16 »
0
уполномочили Дзбоеву и еще одну гражданку поставить и подписать за собственников протокол ОСС.
Что в повестке ОСС и в бюллетенях было голосование уполномосчить Дзбоеву ТМ и еще гражданке ставить подписи под протоколом ООС?
Бред какой то.

Да, было такое. Бред. Но вариант законный. Наш протокол ОСС  от 16 мая 2018 г., еще 3 мес. на оспаривание. Остальные жители корпуса не хотят агрессивных действий против УК (как я понимаю, не хотят заморачиваться особо), а в одиночку слишком много сил уходит, и пока безрезультатно.

Проверить правильность подсчета голосов можно, если запросить решения, которые принимал каждый собственник в момент получения ключей - мне не дали даже по моей квартире (!).

В Оранж Парк за охрану берут 700 р. ! Понятно, что нет этой услуги, а это способ ПИКа заработать себе в карман. По пока я вижу, что скоро мы будем не 312 р., в 412, 512 руб. платить. И ничего сделать не сможем. И я думаю, что ПИК найдет как оспорить новое ОСС, даже если его и проведут.



Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4811
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2057 : 27 Июля 2018, 15:25:16 »
0
Да, было такое. Бред. Но вариант законный.
Фото той бумаги, что подписывали есть?
Разве этот вопрос относиться к компетенции оСС? В смысле вопрос о предаче каких то полномочий кому то.
« Последнее редактирование: 27 Июля 2018, 15:30:58 от ikons »

Оффлайн Stan

  • Новосёл
  • Сообщений: 35
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2058 : 27 Июля 2018, 15:43:45 »
0
Да, было такое. Бред. Но вариант законный.
Фото той бумаги, что подписывали есть?
Разве этот вопрос относиться к компетенции оСС? В смысле вопрос о предаче каких то полномочий кому то.

Вот полный ответ УК:

Уважаемая ____________ !

Внимательно рассмотрев Ваше обращение  сообщаем следующее:
На основании п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом, в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом, путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Учитывая требование п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Так, в период с 10.11.2017 г. по 01.02.2018 г. проходило внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 26, на котором было принято решение утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» на 3 года с последующей пролонгацией.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № б/н от 05.08.2018г. по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 26, утверждены ставки за дополнительные услуги, в том числе «Охранные услуги». В общем собрании приняли участники собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 71,15% голоса от общего числа голосов собственников помещений в Многоквартирном доме.  Соответственно, решение собрания является правомочным, кворум имеется и оплачивать услуги обязаны все собственники жилых помещений в данном многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного сообщаем, что  осуществить перерасчет по услугам  «Охранные услуги» не представляется возможным.

В свою очередь информируем, что ознакомиться с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № б/н от 05.08.2018 г,. Вы можете в Службе эксплуатации «Мытищи» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 26, а также на официальном сайте Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru).

С уважением, Клиентский Центр.


Оффлайн Stan

  • Новосёл
  • Сообщений: 35
Re: Охрана и консьержки
« Ответ #2059 : 27 Июля 2018, 15:46:33 »
0
Вот протокол ОСС по 30 корпусу:



Вернуться наверх