Голосование

Если бы я сейчас мог(могла) выбирать управляющую компанию:

Я голосовал(а) бы ПРОТИВ "ПИК-Комфорт"
301 (73.6%)
Я голосовал(а) бы ЗА "ПИК-Комфорт"
108 (26.4%)

Проголосовало пользователей: 393

Автор Тема: Управляющая компания  (Прочитано 229250 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Rina & Alex

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2237
Re: Управляющая компания
« Ответ #1340 : 30 Сентября 2018, 09:25:55 »
0
А какой смысл через их ЛК слать? Там ведь ни входящего номера, ни иных реквизитов нет. Не надежней через ГИС ЖКХ будет?

Оффлайн bright

  • ул. Юбилейная 30 (Корпус 6А)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 250
Re: Управляющая компания
« Ответ #1341 : 05 Октября 2018, 14:52:06 »
0
В связи с переводом в другой район Дзбоева Тереза Михайловна больше не руководит службой эксплуатации г.Мытищи ПИК-Комфорт. В настоящее время исполняет обязанности управляющего Шищенко Алексей Андреевич.

Оффлайн bochca

  • Новосёл
  • Сообщений: 3
Re: Управляющая компания
« Ответ #1342 : 10 Октября 2018, 15:54:56 »
0
В связи с переводом в другой район Дзбоева Тереза Михайловна больше не руководит службой эксплуатации г.Мытищи ПИК-Комфорт. В настоящее время исполняет обязанности управляющего Шищенко Алексей Андреевич.
Есть телефон у Алексея Андеевича?

Оффлайн Gala_Semm

  • Коренной житель
  • Сообщений: 454
Re: Управляющая компания
« Ответ #1343 : 11 Октября 2018, 09:15:20 »
0
Наткнулся вот на статейку

Долги перед РСО – грубые нарушения лицензионных требований

Можно годами ждать подписания действительно нужных для сферы управления МКД поправок, но так и не дождаться, ибо они интересны исключительно собственникам помещений и управляющим организациям. Ну, нет тут у государства интереса... Но если дело касается «закручивания гаек», дополнительных штрафов с бизнеса и прочих источников пополнения бюджета, то, как показывают последние события в России, государство действует очень оперативно. 13 сентября 2018 года Д.А. Медведеву всё-таки доверили шариковую ручку и он «осилил» подписание новых поправок в виде Постановления Правительства РФ №1090. О них и поговорим…
 
Сразу выскажу лично свое мнение, данные поправки ничем, кроме жгучего желания определенных лиц пополнить бюджет и получить возможность с помощью органов ГЖН «отжимать» интересные, с точки зрения, управления многоквартирные дома, не обусловлены. Рассказы про улучшение качества управления МКД, повышения ответственности управляющих организаций и прочее можно оставить для недалеких зрителей различных ток-шоу на «Первом канале», так как они способны «переварить» любую ересь.
 
Итак, начнем с того, что теперь появился перечень грубых нарушений лицензионных требований, среди которых выделю пп.«д» п.4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее по тексту – Положение).
 
Согласно пп.«д» п.4.1 Положения грубыми нарушениями лицензионных требований признается «наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения».
 
Ресурсоснабжающие организации молодцы! Аплодирую стоя. Договорились-таки с представителями Минстроя и «протащили» долгожданную ответственность за долги перед ними.
 
Здесь необходимо напомнить, что за каждый день просрочки платежа перед РСО управляющим организациям и так начисляются пени, начиная с первого дня просрочки. В свою очередь управляющие организации в силу п.14 ст.155 ЖК РФ могут начислять пени собственникам помещений лишь с тридцать первого дня, следующего за установленным сроком оплаты (кто не помнит – по умолчанию, это десятое число каждого месяца).
 
Таким образом, РСО может начислять пени 41 день, а управляющая организация в этот период начислять пени собственникам не может. Если, к примеру, взять размер пени за тепловую энергию, то согласно п.9.3 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» он составит в указанный срок одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
Если задолженность за тепловую энергию составляет 1 000 000 руб. и срок задолженности с 01 сентября 2018 года по 11 октября 2018 года, то пени составят 10 116,67 руб. Компенсировать указанные пени необходимо либо за счет прибыли, которой в силу закона при оказании коммунальных услуг возникать не может, либо за счет денег, которые предназначены для содержания и ремонта общего имущества, что, по сути, запрещено.
 
Но есть же широко разрекламированные «прямые» договоры «собственник - РСО», подумают многие и будут неправы.
 
Если убрать «лапшу», которую господин Чибис и его команда «вешают» гражданам в СМИ, то можно увидеть, что Минстрой в этих же поправках окончательно закрепил все убытки по коммунальным ресурсам на тех же управляющих организациях.
 
Открываем пп.«г» п.4.1 Положения и видим, что незаключение управляющей организацией договора с РСО в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме опять же является грубым нарушением лицензионных требований.
 
В свою очередь согласно п.21.1 124 ПП РФ при прямых договорах РСО будет выставлять управляющим организациям «небалансы» в виде разницы между объемом коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета и суммой объемов «индивидуального» потребления перешедших на прямые договоры помещений. Если управляющая организация не сможет выставить объемы «небалансов» в виде коммунальных ресурсов на содержание жилого помещения – она «попадет» на убытки, которые нечем компенсировать, что в результате создаст задолженность перед РСО и пени.
 
В результате размер задолженности перед РСО будет увеличиваться вне зависимости от платежной дисциплины собственников, а также претензионной и исковой работы самой управляющей организации, так как Минстрой и Госдума создали условия, когда управляющая организация получает убытки в любом случае.
 
С учетом того, что у любой управляющей организации есть долги перед РСО, а два грубых нарушения лицензионных требования в течение 12 месяцев позволят «увести» дом из управления управляющей организации, можно ожидать начала передела рынка управления МКД в пользу определенных игроков. Вот только вопрос, начнут с мелких компаний или с федеральных игроков, которые должны явно больше 2 среднемесячных размеров платы?
 
Думали ли об вышеописанной ситуации чиновники? Маловероятно, так как для того, чтобы думать, нужны не крепкие ноги и указательный палец, которым голосуешь «как все» в Госдуме, а немного интеллекта и, в конце концов, совести. Хотя о чем я…
 
Главное, что у РСО теперь все будет замечательно, а заплатит за всё, как обычно, собственник помещения, дом которого, попросту, будет меньше ремонтироваться и обслуживаться. Ну, а когда дома обветшают сотрудники Минстроя все восстановят своими руками, так как команда у Чибиса крепкая, слаженная и умная…
 
Денег нет, как говорится, хорошего всем настроения…

Оффлайн bright

  • ул. Юбилейная 30 (Корпус 6А)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 250
Re: Управляющая компания
« Ответ #1344 : 13 Октября 2018, 11:40:45 »
0
Кто знает почему в личный кабинет https://client.pik-comfort.ru/ нет доступа и теперь надо регистрироваться в новом личном кабинете https://new.pik-comfort.ru/? В новом личном кабинете получателем платежей будет являться АО «Единый Расчетный Центр «Управдом» ИНН 7720605034 ?!
 

Оффлайн buxlenok

  • Новосёл
  • Сообщений: 3
Re: Управляющая компания
« Ответ #1345 : 13 Октября 2018, 14:21:50 »
0
написал, посмотри что ответят)))

Оффлайн MerSer

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 738
Re: Управляющая компания
« Ответ #1346 : 14 Октября 2018, 11:12:44 »
0
Кто знает почему в личный кабинет https://client.pik-comfort.ru/ нет доступа и теперь надо регистрироваться в новом личном кабинете https://new.pik-comfort.ru/? В новом личном кабинете получателем платежей будет являться АО «Единый Расчетный Центр «Управдом» ИНН 7720605034 ?!
ПИК-Комфорт давно продан.

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4021
Re: Управляющая компания
« Ответ #1347 : 14 Октября 2018, 12:28:18 »
0
Кто знает почему в личный кабинет https://client.pik-comfort.ru/ нет доступа и теперь надо регистрироваться в новом личном кабинете https://new.pik-comfort.ru/?
Думаю, что прикрыли старый для нас.

Оффлайн Rina & Alex

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2237
Re: Управляющая компания
« Ответ #1348 : 14 Октября 2018, 16:39:55 »
0
Причем в новом лк висит старая квитанция - с перерасчетом по теплу в пользу пик, а не новая из старого лк с обратным перерасчетом. Интересно что будет в октябрьской платежке.

Оффлайн lelya

  • ул. Юбилейная 24а (Корпус 10)
  • Старожил
  • Сообщений: 1975
Re: Управляющая компания
« Ответ #1349 : 14 Октября 2018, 17:29:30 »
0
Интересно, а что делать тем, кто оплатил квитанцию из старого лк, с реквизитами Пик К, и с перерасчетом в свою пользу?

Оффлайн Gala_Semm

  • Коренной житель
  • Сообщений: 454
Re: Управляющая компания
« Ответ #1350 : 14 Октября 2018, 17:36:11 »
0
Интересно, а что делать тем, кто оплатил квитанцию из старого лк, с реквизитами Пик К, и с перерасчетом в свою пользу?
Я из старого оплатить успел. В новом отразилось. Перерасчета у нас не было, сыммы в обоих кабинетах были одинаковы.

Оффлайн Rina & Alex

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2237
Re: Управляющая компания
« Ответ #1351 : 15 Октября 2018, 01:53:47 »
0
Да с чего вы все взяли, что реквизиты для платежа изменились? Такие вещи в приличном обществе допником оформляют, тем более и название юрлица другое. С этим управдомом ни у кого из нас договорных отношений нет, о том, что он теперь платежный агент официального уведомления не было, так что оплачивать этому управдому правовых оснований никаких. Да и вообще это может быть простой косяк и его реквизиты там по ошибке

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4021
Re: Управляющая компания
« Ответ #1352 : 15 Октября 2018, 07:25:46 »
0
Посмотрите кто такие Управдом (адрес, уставный капитал и генеральный директор). Реквизиты там не по ошибке - очередныя афера ПИК-К.

Оффлайн f-1

  • Местный житель
  • Сообщений: 228
Re: Управляющая компания
« Ответ #1353 : 15 Октября 2018, 08:44:06 »
0
Посмотрите кто такие Управдом (адрес, уставный капитал и генеральный директор). Реквизиты там не по ошибке - очередныя афера ПИК-К.
ЕРЦ Управдом это УК по объектам строительства бывшего Мортона, которого не так давно приобрел ГК ПИК

Оффлайн Rina & Alex

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2237
Re: Управляющая компания
« Ответ #1354 : 15 Октября 2018, 08:48:33 »
0
Ну капитал как капитал, процентов 70-80 юрлиц такой имеют, законом не запрещено. Фио как фио - греко-русский еврей, таких директоров тоже через одного. Адрес, ну там промзона распиленная под офисы. Короче все как у всех. Но если принесут платежку на управдом, то платить не буду пока от имени пик не будет допника. И вообще пора переходить с оплаты в лк на простой межбанк, дрказухи по платежам больше остается.

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4021
Re: Управляющая компания
« Ответ #1355 : 15 Октября 2018, 08:56:57 »
0
https://pik-comfort.ru/about/news/9544210d-213d-4087-aafe-59806ff48430
Заместитель генерального директора по экономике и финансам компании ПИК-Комфорт Петр Мурмуридис.


https://pik-comfort.ru/contacts
Адрес 115230, Россия, Москва, Каширское шоссе, д.3, корп. 2, стр. 12.

И ещё раз посмотрите на Управдом.

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4021
Re: Управляющая компания
« Ответ #1356 : 15 Октября 2018, 11:04:22 »
0
Кстати, наша УК запустила мобильное приложение, копирует интерфейс нового ЛК. Только начислерия за сентябрь совсем не совпадают с квитанцией.

Оффлайн AVAKS

  • Модератор
  • Почетный житель
  • Сообщений: 975
  • для просмотра скрытого раздела нажмите "Alt F4"
Re: Управляющая компания
« Ответ #1357 : 15 Октября 2018, 11:13:47 »
0
Кто знает почему в личный кабинет https://client.pik-comfort.ru/ нет доступа и теперь надо регистрироваться в новом личном кабинете https://new.pik-comfort.ru/?

У меня работает старый ЛК. Платежки по прежнему формируются разные. В старом ЛК - перерасчет по теплу в мою пользу, в новом ЛК - перерасчет в пользу ПИК. Ждем октябрьскую.
А так получается в старом ЛК на реквизиты ПИК платить выгоднее. Может это не спроста?

Оффлайн Rina & Alex

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2237
Re: Управляющая компания
« Ответ #1358 : 15 Октября 2018, 11:38:52 »
0
Верно ЛК старый еще работает. Очень рекомендую всем выгрузить платежки за предыдущие года, в новом лк такой опции не будет. И знакомым порекомендуйте сделать то же самое, потом эту инфу достать будет почти невозможно.

Оффлайн Ярослава

  • ул. Борисовка 20 (Корпус 25)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 743
Re: Управляющая компания
« Ответ #1359 : 15 Октября 2018, 11:59:29 »
0
   Подскажите, плиз, по квитанции из старого ЛК на старые реквизиты оплачивать СЕНТЯБРЬ можно пока или уже нет?



Вернуться наверх