Автор Тема: Что слышно про дату заселения?  (Прочитано 4283 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн DmitriyLM

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Местный житель
  • Сообщений: 167
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #20 : 15 Марта 2021, 22:48:41 »
0
Соседи, ну вот не хотел бы, конечно, никого расстраивать. Свет может гореть, потому что в квартирах живут рабочие. Я прям что-то как-то сомневаюсь, что они 24/7 неустанно делают отделку. Сколько не проезжаю мимо, честно, движухи никакой не вижу. Ни тебе подъемники, которые поднимали бы на этажи отделочные материалы. Ни тебе техники, которая делала бы благоустройство. Если еще раньше до ковида у нас еще были основания требовать неустойку, то сейчас все будет списываться на форс-мажор из-за ковида. Поэтому застройщик может и не спешить. Даже если сейчас рабочие, может быть, и делают отделку, совсем нет никакой гарантии, что их завтра не перекинут на какой-либо более горящий проект. Строить какие-либо прогнозы, пока не убрали подъемники и не начали делать благоустройство, на мой взгляд, бессмысленно. Поберегите нервы.
А менеджеры могут завтраками кормить бесконечно. Присматривался к мм. В конце декабря говорили, что выбор мм временно заблокирован, разблокируют в конце января. Точно в февраля. Ню-ню. Сейчас уже середина марта. На прошлой неделе на сайте вообще убрали мм в нашем доме. Менеджеры сами не знают, что будет завтра.
По поводу неустойки и Ковида, абсолютно согласен скорее всего суды будут ссылаться на форс-мажор и ПиК это понимает. А насчёт техники это неправда техника работает днем движ по полной. Благоустройство во дворе готово, а по периметру ещё нет. Отделка идёт так как обычно во всех домах не спеша и вяло. Так, что всё как обычно. 

Оффлайн great

  • ул. Юбилейная 16 (Корпус 14)
  • Местный житель
  • Сообщений: 117
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #21 : 16 Марта 2021, 02:56:04 »
0
А, например, те, кто купил квартиру уже после локдауна, который на этой стройке был не более 2-3 недель, если мне не изменяет память. В договоре с учётом всех этих форс-мажоров все равно указывалась дата до апреля. И они не смогут требовать неустойку?

Оффлайн DmitriyLM

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Местный житель
  • Сообщений: 167
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #22 : 16 Марта 2021, 13:34:18 »
0
Добрый день!
Ну вот, как я и говорил. Сегодня прислали СМС о переносе даты заселения до 31 мая. В общей сложности пока сдвиг по договору на месяц, а там думаю ещё пару недель могут зацепить. К лету будем заезжать. Это вполне реальные сроки, учитывая, что по отделке во многих кв.  "коня ещё не валяли".

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6042
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #23 : 16 Марта 2021, 13:40:42 »
0
Уважаемый клиент! Срок заселения корпуса 37.1 проекта Ярославский перенесён до 15.07.2021. Мы завершаем строительно-отделочные работы и благоустройство, чтобы передать вам ключи от квартиры, соответствующей стандартам качества ПИК. Приносим свои извинения. Уведомим вас о начале заселения SMS-сообщением и на pik.ru/news

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6042
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #24 : 16 Марта 2021, 13:42:02 »
0
Видимо, разные секции в разное время заселять будут.

Оффлайн DmitriyLM

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Местный житель
  • Сообщений: 167
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #25 : 16 Марта 2021, 13:44:35 »
0
Видимо, разные секции в разное время заселять будут.
Так и есть. Они заселяют разные секции по мере готовности. первую секцию в июле....  *WALL* охренеть :o конечно

Оффлайн DmitriyLM

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Местный житель
  • Сообщений: 167
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #26 : 16 Марта 2021, 13:55:02 »
0
Уважаемый клиент! Срок заселения корпуса 37.1 проекта Ярославский перенесён до 15.07.2021. Мы завершаем строительно-отделочные работы и благоустройство, чтобы передать вам ключи от квартиры, соответствующей стандартам качества ПИК. Приносим свои извинения. Уведомим вас о начале заселения SMS-сообщением и на pik.ru/news
У нас вторая секция перенос до 31 мая прислали. Во второй секции раньше начали вести отделку, вот и отсюда и разница в сроках получения ключей в 1,5 месяца.

Оффлайн DmitriyLM

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Местный житель
  • Сообщений: 167
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #27 : 16 Марта 2021, 13:57:55 »
0
А, например, те, кто купил квартиру уже после локдауна, который на этой стройке был не более 2-3 недель, если мне не изменяет память. В договоре с учётом всех этих форс-мажоров все равно указывалась дата до апреля. И они не смогут требовать неустойку?
Не уверен, что получиться требовать неустойку, хотя - мне кажется, многое будет зависеть от юридической конторы, которую Вы подберёте.

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6042
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #28 : 16 Марта 2021, 15:07:04 »
0
Про неустойку в период пандемии Гаранте есть ПП РФ N 423
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73741742/

Оффлайн DmitriyLM

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Местный житель
  • Сообщений: 167
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #29 : 16 Марта 2021, 16:57:05 »
0
Про неустойку в период пандемии Гаранте есть ПП РФ N 423
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73741742/
Т.е. если задержка после 1 января 2021 года можно подавать в суд?
С апреля 20 по январь 21 нельзя было требовать неустойку, а после можно...?
Или?

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6042
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #30 : 16 Марта 2021, 19:29:57 »
0
С апреля 20 по январь 21 нельзя было требовать неустойку, а после можно...?
Видимо, да. Мораторий закончился.

Оффлайн DmitriyLM

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Местный житель
  • Сообщений: 167
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #31 : 16 Марта 2021, 23:51:34 »
0
С апреля 20 по январь 21 нельзя было требовать неустойку, а после можно...?
Видимо, да. Мораторий закончился.
Я говорил с юристами, сказали что после января можно судиться. За 2 мес просрочки можно просить пени в среднем 150-170 тыс. Это примерно по 2000 за день просрочки при стоимости квартиры в 7 млн. плюс от суммы 50% штраф и расходы на юристов. Остальные расходы (моралка, и расходы на съём жилья) суды в упор не видят. Юристы за процесс, как правило берут 40-50 тыс за работу и деньги вперёд. Судья скорее всего срежет аппетиты тыс на 30-40 тыс. Итого просим 150 тыс. и дальше минус 50 тыс. на юристов, минус 40 тыс. скостят в суде всё равно и остаток 60-70 чистым возвратом. Вся карусель затянется минимум на полгода, а если Пик аппеляцию подаст то получаем все 9 мес и далее через 3 мес. выплата. Через год гемора вы получите в лучшем случае свои 50 - 70 тыс.
Есть смысл рубиться если просрочка  больше полугода там уже под 500 тыс и миллион, тогда драка стоит синяков.
Решать Вам. Я не знаю пока.
Второго апреля можно направлять претензию в ПиК и после Акта приёма считать сколько дней получается просрочка. Претензию нужно отправлять по почте и регистрировать входящий. Но саму претензию нужно ещё грамотно составить, так как в договоре ДДУ у ПИКа ответственность только у нас, мы обязаны всё вовремя подписать, а ПИК ничего вам не должен. Если претензия составлена неграмотно, то выиграть будет проблематично, у ПИКа юристы не дураки будут цепляться за каждую запятую.

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6042
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #32 : 17 Марта 2021, 14:59:39 »
0
Я, наверное, пока попытаюсь найти юристов, кто готов будет за компенсацию их услуг судом поработать. Без предоплаты. Если не найду, возможно, сам судиться буду. На форуме есть примеры соседей, кто сам судился и выигрывал процесс.

Оффлайн lula

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Старожил
  • Сообщений: 1968
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #33 : 18 Марта 2021, 08:08:59 »
0
Когда поликлинику сдавать будут знает кто-нибудь? Раньше инфа была на сайте (хотя бы в каком квартале какого года), а сейчас уже год или больше как убрали...

Оффлайн bomberman

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2586
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #34 : 18 Марта 2021, 10:58:59 »
0
Когда поликлинику сдавать будут знает кто-нибудь? Раньше инфа была на сайте (хотя бы в каком квартале какого года), а сейчас уже год или больше как убрали...
2 кв 2021
смотрите на карте

Оффлайн Alexeyko

  • Новосёл
  • Сообщений: 1
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #35 : 19 Марта 2021, 15:50:59 »
0
По поводу неустойки и Ковида, абсолютно согласен скорее всего суды будут ссылаться на форс-мажор и ПиК это понимает. А насчёт техники это неправда техника работает днем движ по полной. Благоустройство во дворе готово, а по периметру ещё нет. Отделка идёт так как обычно во всех домах не спеша и вяло. Так, что всё как обычно. 

Добрый день! Мараторий на взыскание неустойки действительно был установлен Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 423, в соответствии с которым до 01 января 2021 года правительство освобождало от соответствующих выплат и суды, как показала практика, соглашались с законностью этого постановления.

Сейчас "мораторий" не действует и неустойку можно взыскивать как обычно. Безусловно застройщики будут ссылаться, что из задержки были связаны с локаутом, трудностями ковида и прочими обстоятельствами. Но они не могут служить снованием для отказа в иске, однако, суд, так или иначе, может учесть все их аргументы при применении статьи 333 ГК РФ и снизить неустойку.

К сожалению, неустойку снижают практически всегда, вопрос насколько. Раньше суды часто увлекались этим правом и кромсали заявленные суммы даже в несколько раз, но сейчас, с учетом того, что ставка рефинансирования, по которой высчитывается общая неустойка существенно понизилась и составляет всего 4,5 % суды стали резать неустойку куда скромнее.

Обычные граждане (физические лица) помимо неустойки могут компенсацию морального вреда и штраф в пользу потребителя в размере 50% от присужденной суммы. Его, правда, тоже иногда режут, но не всегда. Моральный вред обычно присуждают в диапозоне от 10 до 30 тысяч рублей.

Я на этих делах уже успел съесть не то, что собаку, а целый табун лошадей. По этому, если есть вопросы, готов подсказать. В частности уже судились и по загородной усадьбе, но по другим домам.



Оффлайн DmitriyLM

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Местный житель
  • Сообщений: 167
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #36 : 23 Марта 2021, 23:45:33 »
0
Видимо, разные секции в разное время заселять будут.
Так и есть. Они заселяют разные секции по мере готовности. первую секцию в июле....  *WALL* охренеть :o конечно
Сегодня проходил мимо в корпусе 37.1 окна горят видно, что отделка ведётся, а корпус 37,2 ни одного окна не горит видимо закончили. Поэтому и разница в сроках почти 2 мес.

Оффлайн DmitriyLM

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Местный житель
  • Сообщений: 167
Re: Что слышно про дату заселения?
« Ответ #37 : 04 Апреля 2021, 22:37:46 »
0
Добрый день, соседи!

Сегодня в очередной раз обошел корпуса. См фото.
Наружные технологические лифты подъёмники почти везде убраны. Значит все отд. материалы уже загружены по квартирам. Отделка в корпусах 37.1 в некоторых квартирах только начата, в 37.2 похоже подходит к окончанию или уже закончена. Кто то спрашивал про потолки, то судя по коммуникациям закреплённым на потолке - будут подвесные. Во дворе тишина по периметру убирают лишний материал и грузят.
Будем надеяться, что сроки в СМС будут выдержаны, но судя по текущей ситуации будет спешка, а спешка нужна ... в каких случаях Вы сами знаете.

 


Вернуться наверх