Автор Тема: Квартира под сдачу  (Прочитано 7302 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Niva

  • ул. Юбилейная 24 (Корпус 9)
  • Новосёл
  • Сообщений: 6
Квартира под сдачу
« : 01 Февраля 2019, 16:31:05 »
0
рассматриваю вариант приобретения жилья для будущего инвестирования, так сказать под сдачу. а потом дети подрастут и сами решат. но хочется именно гед-то в Мытищинском районе, не далеко. кто что посоветует? мне так понравилась однокомнатная в новом комплексе скандинавский квартал , тем более пока цены не взлетели. во-первых, НДС дорожает - дорожает все, во-втроых, чем дальше стройка - тем выше ценник. да вроде, и все необходимое там будет: магазины. паркинг. детский сад
« Последнее редактирование: 01 Февраля 2019, 16:34:34 от вертихвостка »

Оффлайн Леший

  • ул. Юбилейная 30 (Корпус 6А)
  • Старожил
  • Сообщений: 1323
  • Главтролль
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #1 : 01 Февраля 2019, 16:35:09 »
+1
рассматриваю вариант приобретения жилья для будущего инвестирования, так сказать под сдачу. а потом дети подрастут и сами решат. но хочется именно гед-то в Мытищинском районе, не далеко. кто что посоветует? мне так понравилась однокомнатная в новом комплексе  , тем более пока цены не взлетели. во-первых, НДС дорожает - дорожает все, во-втроых, чем дальше стройка - тем выше ценник. да вроде, и все необходимое там будет: магазины. паркинг. детский сад

Кроме отзывов местных о близости нескольких кладбищ проблем особых нет, даже с пятничными дачниками которые кишат в Пирогово.
К тому же по близости к Медведково, у этого ЖК еще и неплохая транспортная доступность.
Инвестировать лучше во вторичку в Москве, ее и сдать можно дороже) Многие местные так и делают!

« Последнее редактирование: 01 Февраля 2019, 16:38:21 от вертихвостка »

Оффлайн Igorek

  • Почетный житель
  • Сообщений: 566
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #2 : 01 Февраля 2019, 16:58:45 »
0
Инвестировать можно и в наземный паркинг в нашем ЖК. Машиноместа по 500 тыс на первом этаже сдают за 7-8 тыс в месяц - коммуналка 1.5 тыс, то есть за 4 млн у вас будет восемь машиномест, которые сдадите за 45-50 тыс или однушка в Скандинавском, которую сдадите за 15-20 тыс рублей. Но продать машиноместа, гораздо сложнее, чем квартиру, это факт.

Онлайн dwi

  • ул. Юбилейная 24а (Корпус 10)
  • Старожил
  • Сообщений: 1332
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #3 : 01 Февраля 2019, 17:31:08 »
0
Жильё так себе инвестиция, особенно в крупном проекте где есть следующие очереди - будет не просто продать. Как сохранение денег ничего себе вариант (в валюте жильё подешевело почти в 2 раза). Заработали те, кто покупал валюту и никогда не верил в рубль. Потеряли те, кто верил в рубль и решил купить валюту когда вера пошатнулась

Оффлайн Niva

  • ул. Юбилейная 24 (Корпус 9)
  • Новосёл
  • Сообщений: 6
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #4 : 05 Февраля 2019, 21:49:23 »
0
рассматриваю вариант приобретения жилья для будущего инвестирования, так сказать под сдачу. а потом дети подрастут и сами решат. но хочется именно гед-то в Мытищинском районе, не далеко. кто что посоветует? мне так понравилась однокомнатная в новом комплексе  , тем более пока цены не взлетели. во-первых, НДС дорожает - дорожает все, во-втроых, чем дальше стройка - тем выше ценник. да вроде, и все необходимое там будет: магазины. паркинг. детский сад

Кроме отзывов местных о близости нескольких кладбищ проблем особых нет, даже с пятничными дачниками которые кишат в Пирогово.
К тому же по близости к Медведково, у этого ЖК еще и неплохая транспортная доступность.
Инвестировать лучше во вторичку в Москве, ее и сдать можно дороже) Многие местные так и делают!



так кладбище там дейстительно есть, но одно, и к сожалению рядом. но тут выбирать радо: пивной завод , ЛЭП или кладбище. такова уж ситуация с сегодняшними новостройками. а насчет выбираться, то реально удобно \\\\\\\\\\\\ Чтобы добраться до комплекса от метро «Медведково» нужно сесть на автобус № 314, 314к или маршрутку № 166 и выйти у жилого комплекса. От остановки пройти пешком 100 м. Общее время в пути составит 20–25 минут.
« Последнее редактирование: 06 Февраля 2019, 08:37:31 от вертихвостка »

Оффлайн Niva

  • ул. Юбилейная 24 (Корпус 9)
  • Новосёл
  • Сообщений: 6
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #5 : 05 Февраля 2019, 21:51:33 »
0
Инвестировать можно и в наземный паркинг в нашем ЖК. Машиноместа по 500 тыс на первом этаже сдают за 7-8 тыс в месяц - коммуналка 1.5 тыс, то есть за 4 млн у вас будет восемь машиномест, которые сдадите за 45-50 тыс или однушка в Скандинавском, которую сдадите за 15-20 тыс рублей. Но продать машиноместа, гораздо сложнее, чем квартиру, это факт.

лучше в другом коплексе в подземный)

Оффлайн Zinka5

  • Новосёл
  • Сообщений: 19
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #6 : 19 Февраля 2019, 22:27:20 »
+1
рассматриваю вариант приобретения жилья для будущего инвестирования, так сказать под сдачу. а потом дети подрастут и сами решат. но хочется именно гед-то в Мытищинском районе, не далеко. кто что посоветует? мне так понравилась однокомнатная в новом комплексе скандинавский квартал , тем более пока цены не взлетели. во-первых, НДС дорожает - дорожает все, во-втроых, чем дальше стройка - тем выше ценник. да вроде, и все необходимое там будет: магазины. паркинг. детский сад

Если вы планируете квартиру сразу сдавать квартирантам, то лучше присматривать новостройки с отделкой в Москве \\\\\\\\\\\\\ во первых, от застройщика супер качественного ремонта не стоит ожидать, но для квартирантов в самый раз, во вторых, после получения ключей можете сразу сдавать, в третьих, отделка от застройщика будет стоить дешевле, нервов и времени сэкономите и в четвертых, стоимость отделки будет включена в ипотеку (если вы планируете ею воспользоваться)
« Последнее редактирование: 20 Февраля 2019, 08:37:25 от вертихвостка »

Онлайн Chelentano

  • Почетный житель
  • Сообщений: 670
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #7 : 11 Июня 2019, 14:34:50 »
0
Скажите, кто знает действтительно ли за ЖК Скандинавский, что в Бородино строят будет кладбище или нет? Кто что пишет, одни слухи.... узнать бы у кого
« Последнее редактирование: 11 Июня 2019, 14:38:54 от Chelentano »

Оффлайн Igorek

  • Почетный житель
  • Сообщений: 566
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #8 : 11 Июня 2019, 15:53:32 »
0
 Судя по снимкам со спутника, в том месте, где предполагалось кладбище, начали что то делать, похоже на аллеи.
По ссылке, правда источник не совсем достоверный - ( http://inmytishchi.ru/novosti/vstrecha/vozle-derevni-borodino-v-mytishchah-stroitsya-novoe-kladbishche-ploshchadyu-v-20-gektarov ) Информация о том, что работы уже ведутся.

Далее снимок с гугл карт из космоса, просто травка https://www.google.com/maps/place/%D0%9C%D1%8B%D1%82%D0%B8%D1%89%D0%B8,+%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB./@55.9233763,37.6543252,776m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x46b531bd72afcefd:0xa39146299e2cb988!8m2!3d55.9198471!4d37.7654985?hl=ru-RU

А вот снимок со спутника из яндекс карт, говорит, скорее кричит о том, что действительно работы ведутся и уж очень все похоже на будущие аллеи.
https://yandex.ru/maps/?l=sat&ll=37.654224%2C55.923939&z=18

Похоже быть кладбищу.

Оффлайн Igorek

  • Почетный житель
  • Сообщений: 566
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #9 : 11 Июня 2019, 15:57:29 »
0
При чем то, что на снимке с яндекс карт, судя по размерам, это всего 5-7 % кладбища, оно будет 20 гектаров. К слову из положительных моментов, пустят дополнительный автобусный маршрут.

Онлайн dwi

  • ул. Юбилейная 24а (Корпус 10)
  • Старожил
  • Сообщений: 1332
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #10 : 11 Июня 2019, 16:24:09 »
0
От соседства с кладбищем одни плюсы - они соседи тихие относительно

Оффлайн Igorek

  • Почетный житель
  • Сообщений: 566
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #11 : 26 Июня 2019, 13:16:34 »
0
От соседства с кладбищем одни плюсы - они соседи тихие относительно

Да, тихие любо дорого смотреть :-)

Оффлайн Igorek

  • Почетный житель
  • Сообщений: 566
Re: Квартира под сдачу
« Ответ #12 : 26 Июня 2019, 13:18:02 »
+1
.



Вернуться наверх