Автор Тема: Договор с Управляющей компанией  (Прочитано 2321 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Договор с Управляющей компанией
« : 27 Ноября 2018, 11:50:34 »
0
Дорогие соседи, уже принявшие квартиру и те, кто такими скоро станут!
Наверняка те, кто подписывал акт приема-передачи уже имел счастье ознакомится с договором от ПИК-Комфорта.
Странно, что в офисе заселения этим договором все недовольны, а тут молчок.
Кто и как планирует подписывать или уже подписал этот договор?
По информации из соседнего 38-го корпуса, жители добились внесения изменений в договор. Примеры прилагаю.
Считаю, что и нам как минимум не плохо бы было подписывать договор с ПИК-К в редакции, согласованной жителями д.38.
Кто что думает?

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #1 : 27 Ноября 2018, 18:25:21 »
0
Вот странности, заметные сразу.
Первая странность:
Почему Содержание и ремонт в д. 38 стоит 37,88 за м2, а в нашем (д.39) уже 39,30 за м2. Быть может что-то с ноября изменилось, но в квитанциях за октябрь в д.38 стоит тариф именно 37,88. Ну или наш дом "элитнее"  :)
Вторая странность:
Организация охранных услуг в д.38  - 376,02 р. с квартиры, а в д.39 уже 485,68 р. с квартиры. Возможно и тут "элитность" повысилась...

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #2 : 27 Ноября 2018, 19:47:42 »
0
Кстати, на Борисовке 16 в квитанции за октябрь - Содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода 30,18 за кв.м.
Район один, управляшка одна.... Видимо наш дом будет содержаться и обслуживаться почти на 25% лучше!  :D

Оффлайн o-knyaz

  • Житель
  • Сообщений: 53
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #3 : 27 Ноября 2018, 20:30:42 »
0
Ещё будут вопросы по коммуналке за парковочное место... в 38 корпусе она почти в 2 раза больше, чем в подземке 15 микрорайона

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #4 : 27 Ноября 2018, 20:37:50 »
0
И этот вопрос следует поднимать, но к управлению МКД (многоквартирным домом) он не относится, т.к. не входит в состав общего имущества МКД.

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #5 : 27 Ноября 2018, 20:42:49 »
0
А есть вобще на форуме те, кто еще не подписал договор с УК? Предлагаю объединится для составления претензии.

Оффлайн o-knyaz

  • Житель
  • Сообщений: 53
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #6 : 27 Ноября 2018, 20:46:36 »
0
А есть вобще на форуме те, кто еще не подписал договор с УК? Предлагаю объединится для составления претензии.
да, присутствуют

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #7 : 27 Ноября 2018, 20:58:55 »
0
да, присутствуют
Вам договор понравился? Особенно Прил.5 "Особые условия". Например п.2 и 3 про персональные данные.
Да и вобще все это приложение.

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #8 : 27 Ноября 2018, 21:17:40 »
0
Уважаемые Соседи!
Давайте не динамить вопрос договора с УК.
Эйфория от получения ключей, покупки мебели, ремонтов, переездов и прочего скоро пройдет и мы ощутим всю прелесть того, что подписали.
Вот вам пример должников и сумм (прикреплено). Обратите внимание на корпус 38 (Юбилейная 6).

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #9 : 27 Ноября 2018, 21:28:22 »
0
И вдогонку к долгам.
Подписав Договор на текущих условиях (включая Прил. 5) вы сами даете право УК нанять за ваш же счет любую контору, которая с вас эти долги будет выбивать.

Оффлайн ОльгаS

  • Корпус 39 Блок 2
  • Новосёл
  • Сообщений: 7
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #10 : 28 Ноября 2018, 11:11:53 »
0
Добрый день! Я еще ничего не подписывала. Согласно объединяться, но я ничего в этом не понимаю))))

Оффлайн ОльгаS

  • Корпус 39 Блок 2
  • Новосёл
  • Сообщений: 7
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #11 : 28 Ноября 2018, 11:14:20 »
0
Что такое "Обслуживание систем безопасности"?

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #12 : 28 Ноября 2018, 12:54:41 »
0
Что такое "Обслуживание систем безопасности"?
В этом вся суть, что ПИК-К не расшифровывает что входит в ту или иную услугу, хотя обязан это делать.
На словах менеджер ПИК-К пояснил, что туда входит обслуживание кодовых замков системы BUS-IP (про саму систему можно почитать тут: https://www.bas-ip.ru/), а также обслуживание камер видеонаблюдения, которые вроде как стоят, но работают они или нет жильцам знать не дано, т.к. ПИК не дает доступа жильцам к этим камерам. Мол вы можете попросить посмотреть запись, а они решат давать вам ее или нет.

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #13 : 28 Ноября 2018, 13:04:30 »
0
По моему личному мнению, кодовый замок (именно в этом виде сейчас функционирует BUS-IP) не стоит больше 50 рублей. А система видеонаблюдения мне была бы интересна, если я в любой момент мог бы к ней подключиться и посмотреть не только то, что сейчас снимает камера, но и иметь доступ к архиву записей. Поэтому такое видеонаблюдение, как предлагает ПИК-К мне лично нафиг не нужно.
По опыту в доме на Борисовке, соседи по подъезду скинулись по 300-400 рублей на камеры и поставили на подъезде сами. Все записи можно посмотреть или скачать у консъержки. И при этом, ни какой абонентской платы за это нет. Как говорится почувствуйте разницу.
« Последнее редактирование: 28 Ноября 2018, 13:08:01 от Artyomus »

Оффлайн vladgrin

  • Новосёл
  • Сообщений: 26
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #14 : 28 Ноября 2018, 20:48:57 »
0
А есть вобще на форуме те, кто еще не подписал договор с УК? Предлагаю объединится для составления претензии.
Есть такие. Готовлю возражение. Как истребовать калькуляцию от УК???

Оффлайн varnavsky

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 549
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #15 : 28 Ноября 2018, 21:59:24 »
0
А есть вобще на форуме те, кто еще не подписал договор с УК? Предлагаю объединится для составления претензии.

Есть, а в чем суть претензии?

Оффлайн vladgrin

  • Новосёл
  • Сообщений: 26
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #16 : 28 Ноября 2018, 23:21:17 »
0
TV, КГМ, Теплосчетчики, Ценообразование по услугам

Оффлайн o-knyaz

  • Житель
  • Сообщений: 53
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #17 : 28 Ноября 2018, 23:54:11 »
0
да, присутствуют
Вам договор понравился? Особенно Прил.5 "Особые условия". Например п.2 и 3 про персональные данные.
Да и вобще все это приложение.
нам договор ещё не вручали

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #18 : 29 Ноября 2018, 00:57:42 »
0
TV, КГМ, Теплосчетчики, Ценообразование по услугам
Добавлю сюда наверно как основное - назначение справедливого  (с обоснованиями) тарифа на услугу "Содержание и ремонт жилого помещения". Тем более, что именно этот тариф не определен законодательством и является предметом договора жителей и УК.
Также убрать из Договора  п.8.5, п.8.6, п.8.7 и п.8.8 вместе с приложениями указанными в этих пунктах.
« Последнее редактирование: 29 Ноября 2018, 01:02:16 от Artyomus »

Оффлайн Artyomus

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
Re: Договор с Управляющей компанией
« Ответ #19 : 29 Ноября 2018, 00:59:14 »
0
нам договор ещё не вручали
Если передаточный акт подписывали, то должны были Вам его дать, но также можете в офисе заселения взять договор с УК на ознакомление.



Вернуться наверх