Автор Тема: Re: Собрание собственников 2018  (Прочитано 23129 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Aved

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1660
Re: Собрание собственников 2018
« : 28 Июля 2018, 10:48:22 »
0
Уважаемые соседи!

В срок с 06 августа по 15 октября 2018 года в нашем доме состоится Общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.
Собрание в форме совместного присутствия состоится 17 сентября 2018 года в 20:00 во дворе дома.


Повестка собрания:
1. Избрание членов Счетной комиссии ОСС.
2. Избрание Председателя и Секретаря ОСС.
3. Выбор способа управления многоквартирным домом.
4. Выбор организации для управления многоквартирным домом ООО УК "Домжилсервис".
5. Утверждение ставки СиР в размере 32,99 руб./кв.м. сроком на два года и 35,55 руб./кв.м. на третий год управления.

6. Утверждение существенных условий договора управления многоквартирным домом.
7. Утверждение порядка досрочного расторжения договоров управления многоквартрным домом.
8. Принятие решения о заключении собственниками помещений договора с ресурсоснабжающими организациями.
9. Определение МОП местом размещения результатов ОСС.
10. Определение места хранения копий документов ОСС.

Данному ОСС предшествовали долгие переговоры членов СД с руководителями и техническими специалистами УК "Домжилсервис", ответы сотрудников этой УК на основные вопросы переговоров приведены во вложении. Данные ответы помогут вам подготовить новые вопросы к очной части ОСС.
Почему именно "Домжилсервис" а не другая УК? На наш взгляд это одна из лучших УК, работающих в г.Мытищи по качеству содержания многоквартирных домов.
Почему выбор новой УК должен состоятся сейчас? Гарантийный срок на инженерные системы нашего дома истекает в феврале 2019 года, а проблемы связанные с некачественным строительством до сих пор не решены (входные группы подъездов и переходные балконы заливает водой во время дождя, АСКУЭ не введена в эксплуатацию,пожарные шкафы не укомплектованы и т.д.). Проведение ОСС в указанные сроки позволит новой УК направить претензии застройщику до истечения гарантийного срока.

Прошу собственников помещений нашего дома принять участие в голосовании по повестке дня данного ОСС.
Заполненные бланки для голосования просшу отдавать консьержам своего подъезда с 06 августа.


Обсуждение данного ОСС прошу вести в этой теме

С уважением,
Председатель Совета дома.


Результаты голосования следующие:
В голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений суммарной площадью 65,02%
.

По вопросу 1. Избрание членов Счетной комиссии ОСС.
1.1 За - 81,54%; Против - 9,72%; Воздержались - 8,74%.
1.2 За - 80,70%; Против - 9,72%; Воздержались - 9,58.

По вопросу 2. Избрание Председателя и Секретаря ОСС.
2.1 За - 81,86%; Против - 9,39%; Воздержались - 8,76%.
2.2 За - 82,08%; Против - 8,24%; Воздержались - 9,68%.

По вопросу 3. Выбор способом управления многоквартирным домом - Управление управляющей организацией.
За - 82,49%; Против - 10,51%; Воздержались - 7,00%.

По вопросу 4. Выбор организации для управления многоквартирным домом ООО УК "Домжилсервис".
За - 78,85%; Против - 12,99%; Воздержались - 8,16%.

По вопросу 5. Утверждение ставки СиР в размере 32,99 руб./кв.м. сроком на два года и 35,55 руб./кв.м. на третий год управления.
За - 79,09%; Против - 8,92%; Воздержались - 12,00%;

По вопросу 6. Утверждение существенных условий договора управления многоквартирным домом.
За - 82,27%; Против - 9,38%; Воздержались - 8,35.

По вопросу 7. Утверждение порядка досрочного расторжения договоров управления многоквартрным домом с ООО "ПИК-Комфорт".
За - 79,89%; Против - 11,10%; Воздержались - 9,01%.

По вопросу 8. Принятие решения о заключении собственниками помещений договора с ресурсоснабжающими организациями.
За - 80,98%; Против - 7,87%; Воздержались - 11,15%.

По вопросу 9. Определение МОП местом размещения результатов ОСС.
За - 87,86%; Против - 5,80%; Воздержались - 6,35%.

По вопросу 10. Определение места хранения копий документов ОСС.
За - 87,84%; Против - 6,24%; Воздержались - 5,92%.

Спасибо жителям нашего дома за активное участие в голосовании!
« Последнее редактирование: 27 Октября 2018, 00:16:08 от Aved »

Оффлайн Зомби

  • Новосёл
  • Сообщений: 42
Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #500 : 15 Ноября 2018, 10:11:21 »
0
Ваш дома все еще под Пиком? :hide:

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4819
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #501 : 15 Ноября 2018, 10:26:18 »
0
Ваш дома все еще под Пиком? :hide:
Проверяйте  https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses

Онлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4021
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #502 : 23 Ноября 2018, 09:33:43 »
0
)))) Глядя в одну и ту же бумажку мы видим совершенно разные вещи. Предположу, что Вам видится доказательство наличия долга ПИКК перед ДЖС. Я же вижу буквально следующее: в арбитражном суде города Москвы 12 сентября, где будет рассматриваться первый спор, а 23 октября второй, причем с аффилированной компанией. Причем гарантий, что суд удовлетворит заявления - никаких.
Между тем стала интересна судьба обсуждаемых исков
первый - удовлетворён полностью, ПИК-К даже не пошёл на апелляцию, судя по размеру выплаты в решении суда, частично всё-таки оплатил до заседания.
По второму - сменили судью и пока перенесли разбирательство.

Соседи, что у вас в итоге с исполнением решений ОСС и как идёт новое ОСС?

Оффлайн Aved

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1660
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #503 : 23 Ноября 2018, 10:21:16 »
0
Соседи, что у вас в итоге с исполнением решений ОСС
Ждем решения ГЖИ... которая плевать хотела на сроки рассмотрения протоколов ОСС, отведенные законом...

Онлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4021
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #504 : 23 Ноября 2018, 10:34:01 »
0
ГЖИ... которая плевать хотела на
Это известная практика нашей ГЖИ, у меня в доме по результатам ОСС, где принято решение о включении домофона в ОДИ и в перечень работ по договору, даёт отписки, что обслуживание его является дополнительной услугой, которая должна выполняться в рамках отдельного договора. Причём перечень их обязанностей, указанных в Положении о ГЖИ, в их ответах существенным образом сокращён. Прокуратура же довольствуется ответами ГЖИ.

Оффлайн Grigoriy

  • Коренной житель
  • Сообщений: 292
Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #505 : 11 Декабря 2018, 14:12:32 »
0
Прошёл слух, что ГЖИ отклонило результаты вашего ОСС. Поделитесь информацией, на каком основании.

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4819
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #506 : 12 Декабря 2018, 08:05:55 »
0
Поделитесь информацией, на каком основании.
Дык у слуха и спросите :D

Оффлайн Grigoriy

  • Коренной житель
  • Сообщений: 292
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #507 : 12 Декабря 2018, 11:32:35 »
0
Поделитесь информацией, на каком основании.
Дык у слуха и спросите :D
Дык уже все сроки расмотрения прошли, а вы всё молчите. Скоро январь уже начнётся. Или просто все забили болт?

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4819
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #508 : 12 Декабря 2018, 11:36:30 »
0
Дык уже все сроки расмотрения прошли
А какие официальные сроки рассмотрения, согласно действующих НПА? Киньте ссыль на эти НПА, где прописан регламент рассмотрения ГЖИ доков ОСС.

Оффлайн Grigoriy

  • Коренной житель
  • Сообщений: 292
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #509 : 12 Декабря 2018, 16:49:15 »
0
Дык уже все сроки расмотрения прошли
А какие официальные сроки рассмотрения, согласно действующих НПА? Киньте ссыль на эти НПА, где прописан регламент рассмотрения ГЖИ доков ОСС.
Ну если протокол просто так им отправили, тогда понятно почему 3-й месяц тишина. Можно и не ждать ответа.
А если организатор ОСС прикрепил к протоколу письменное заявление в ГЖИ со входящим номером с просьбой указать сроки расмотрения данного протокола, то через 30 дней была бы ясность согласно ст.12 ФЗ №59

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4819
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #510 : 12 Декабря 2018, 19:20:53 »
0
Ну если протокол просто так им отправили, тогда понятно почему 3-й месяц тишина. Можно и не ждать ответа.
А если организатор ОСС прикрепил к протоколу письменное заявление в ГЖИ со входящим номером с просьбой указать сроки расмотрения данного протокола, то через 30 дней была бы ясность согласно ст.12 ФЗ №59
Это Вам слух такое рассказал? :o
Понятно, что Вы не в курсе этой темы.
Что касаемо ФЗ №59, так если Вы решите накатать жалобу, как физик в ГЖИ на УК, к примеру по плохой уборке подьезда, то возможно ГЖИ ответит в эти сроки. Но к передаче документов ОСС это никакого отношения не имеет.
Резюм. Читайте НПА и не мутите воду здесь. ;D

Оффлайн Grigoriy

  • Коренной житель
  • Сообщений: 292
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #511 : 12 Декабря 2018, 21:55:25 »
0
Ну если протокол просто так им отправили, тогда понятно почему 3-й месяц тишина. Можно и не ждать ответа.
А если организатор ОСС прикрепил к протоколу письменное заявление в ГЖИ со входящим номером с просьбой указать сроки расмотрения данного протокола, то через 30 дней была бы ясность согласно ст.12 ФЗ №59
Это Вам слух такое рассказал? :o
Понятно, что Вы не в курсе этой темы.
Что касаемо ФЗ №59, так если Вы решите накатать жалобу, как физик в ГЖИ на УК, к примеру по плохой уборке подьезда, то возможно ГЖИ ответит в эти сроки. Но к передаче документов ОСС это никакого отношения не имеет.
Резюм. Читайте НПА и не мутите воду здесь. ;D
К сожалению воду мутите вы, а не я. За 3 ответа, так нормально и не ответили.
Непонятна ни текущая ситуация, ни то, как вы это отслеживаете. Одни какие-то отговорки. Очень печально.

Оффлайн sab

  • Житель
  • Сообщений: 85
Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #512 : 12 Декабря 2018, 22:06:38 »
0
он вообще с другого дома.

Онлайн maxenok

  • Новосёл
  • Сообщений: 27
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #513 : 13 Декабря 2018, 13:51:08 »
0
К сожалению воду мутите вы, а не я. За 3 ответа, так нормально и не ответили.
Непонятна ни текущая ситуация, ни то, как вы это отслеживаете. Одни какие-то отговорки. Очень печально.
Григорий, возможно, совет дома сам не владеет информацией, хотя затишье с их стороны, действительно, вызывает ряд вопросов. Откуда у вас информация об отказе: кто-то сообщил или это лишь ваше предположение?

Оффлайн Grigoriy

  • Коренной житель
  • Сообщений: 292
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #514 : 13 Декабря 2018, 14:23:22 »
0
К сожалению воду мутите вы, а не я. За 3 ответа, так нормально и не ответили.
Непонятна ни текущая ситуация, ни то, как вы это отслеживаете. Одни какие-то отговорки. Очень печально.
Григорий, возможно, совет дома сам не владеет информацией, хотя затишье с их стороны, действительно, вызывает ряд вопросов. Откуда у вас информация об отказе: кто-то сообщил или это лишь ваше предположение?
От собственников 24а. УК тоже самое говорит. Вот и хотел найти правду. Просто очень интересно как совет дома держит на контроле эту ситуацию. А то может вообще получается, что ваш дом хочет сменить ПИК-К, вы отдали ПИК-К свой протокол где от них отказываетесь, а они его просто порвали и выбросили, а в ГЖИ его даже в глаза не видели)

Онлайн maxenok

  • Новосёл
  • Сообщений: 27
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #515 : 13 Декабря 2018, 15:36:16 »
-1
От собственников 24а. УК тоже самое говорит. Вот и хотел найти правду. Просто очень интересно как совет дома держит на контроле эту ситуацию. А то может вообще получается, что ваш дом хочет сменить ПИК-К, вы отдали ПИК-К свой протокол где от них отказываетесь, а они его просто порвали и выбросили, а в ГЖИ его даже в глаза не видели)
Очень вероятно, что ваши источники правы, ничуть этому не удивлюсь. В нашем подъезде на этой неделе, по странному совпадению, убрали всю информацию о прошедшем собрании (протоколы и т.п.). Вполне вероятно, что ГЖИ выявил какие-то косяки, например с подписями, и вынес отказ, это объясняет и тишину со стороны совета дома.

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4819
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #516 : 13 Декабря 2018, 17:41:48 »
0
он вообще с другого дома.
Как собственно и Григорий.
Вот и не понятен интерес Григория, если он не живет в этом доме.  И для чего сеять слухи, и раскачивать лодку. В 24а есть СД, который выложит инфо, если сочтет необходимым
« Последнее редактирование: 13 Декабря 2018, 17:50:20 от ikons »

Оффлайн Grigoriy

  • Коренной житель
  • Сообщений: 292
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #517 : 13 Декабря 2018, 18:57:15 »
0
он вообще с другого дома.
Как собственно и Григорий.
Вот и не понятен интерес Григория, если он не живет в этом доме.  И для чего сеять слухи, и раскачивать лодку. В 24а есть СД, который выложит инфо, если сочтет необходимым
Вы серьезно?... Они вроде не тип заборчика вокруг дома выбирали на ОСС.
Может для вашего дома и все равно, а для нашего дома, прямые договора и смена УК очень актуальная тема.
Сеять слухи?))) Тут даже не хочу отвечать) там очень большая цепочка из СД с соседних домов.

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4819
Re: Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #518 : 13 Декабря 2018, 20:26:16 »
0
Может для вашего дома и все равно, а для нашего дома,

А то может вообще получается, что ваш дом хочет сменить ПИК-К, вы отдали ПИК-К свой протокол где от них отказываетесь, а они его просто порвали и выбросили, а в ГЖИ его даже в глаза не видели)

Вот и не понятен интерес Григория,

Оффлайн Lorik

  • Житель
  • Сообщений: 66
Re: Собрание собственников 2018
« Ответ #519 : 14 Декабря 2018, 07:42:00 »
0
Доброе утро, соседи!
Инициатор оригинал решения от ГЖИ до сих пор не получил на руки. Этим объясняется задержка обнародования информации.
Как не печально, но ГЖИ прислал отказ.
Что касается того о чем писали выше, что СД подделывал подписи ЭТО НАГЛАЯ ЛОЖЬ И ПРОВОКАЦИЯ!!! За такие слова можно и в суде оказаться!



Вернуться наверх