Обратид внимание в договоре на расхождение многих понятий, приведу пока только один пример:
3.1.3. Предоставлять
жилищно-коммунальные, а также
дополнительные услуги...
3.1.5. Предоставлять
иные услуги на основании решения общего собрания Собственников помещений в Многоквартирном доме (техническое обслуживание системы видеонаблюдения и т.п.)
3.1.6. Принимать от Собственника плату за помещение, а также плату за
коммунальные и
дополнительные услуги.
Далее по тексту много раз еще встречаются разные понятия услуг.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
Однако в договоре все в куче, и назвается это жилищно-коммунальными услугами:
3.1.3. Предоставлять жилищно-коммунальные, а также дополнительные услуги Собственникам помещений, членам семьи Собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений Собственника в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:
1) холодное водоснабжение;
2) горячее водоснабжение;
3) водоотведение;
4) электроснабжение мест общего пользования;
5) электроснабжение помещений до заключения индивидуальных договоров Собственником с энергоснабжающей организацией;
6) отопление (теплоснабжение);
7) содержание и ремонт помещения;
услуга связи для целей кабельного вещания. - Опа а это как попало то? Это дополнительная или иная услуга.
Что самое инетерсное переченя
дополнительных или
иных услуг, представляемых УК нет в договоре, т.е. их перечень не прописан отдельным пунктом.
Косвенно можно некоторые из них выделить из приложения № 3 к договору:
2. Ставка ’’Дежурные по подъезду’’ в размере – руб. с 1 кв.м.
3. Ставка ’’Электромагнитный замок’’ (по подключению) в размере – с квартиры.
4. Ставка ’’Обслуживание домофонной линии связи с квартирой’’ (по подключению) в размере – руб. с квартиры.
5.Ставка ’’Услуга связи для целей кабельного вещания’’ (по подключению) в размере – с квартиры.
А теперь вопрос, что же является все же дополнительной услугой , а что не является таковой?
Тема: Договор управления МКД с УК ПИК-комфорт (Прочитано 9892 раз)
