Автор Тема: Оценка квартиры для банка (ипотеки)  (Прочитано 16267 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Dens444

  • Житель
  • Сообщений: 56
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #80 : 13 Ноября 2017, 13:07:55 »
0
Кто-нибудь может объяснить почему произошло изменение требований?? То так, то эдак.. ничего не понятно!

Оффлайн Natusy

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Житель
  • Сообщений: 73
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #81 : 13 Ноября 2017, 13:10:59 »
0
Не подскажите контакты этого ООО центра недвижимости от Сбербанка?
ocenka@domclick.ru
8800 707 52 36

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #82 : 13 Ноября 2017, 14:37:00 »
0
На меня вышла менеджер Сафети, Сырбова Ольга.
Она присутствует у нас на форуме.
Предложила разобраться в проблеме и требованиях... 
Вопрос решается.

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #83 : 13 Ноября 2017, 19:28:56 »
0
Что я имею на сегодняшний день :
- Все вопросы по Сафети лучше решать через Сырбову Ольгу. Консультирует и рассказывает намного лучше чем просто по телефону в офис позвонить.
- Что касается печатей: Для оформления права собственности печать не нужна! Так что к ПИКу не придерёшься. Если всё же нужна заверенная копия, то надо в центральном офисе ПИКа написать заявление в свободной форме и в  течении месяца они выдадут. Я сейчас жду окончательного решения от проверяющих структур Газпромбанка, могут они без печатей принять тех. паспорт, или нет. Если могут - все желающие рефинансировать могут туда ломануться... Если нет, то тогда надо делать заверенные документы и только тогда делать оценку.

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #84 : 14 Ноября 2017, 20:01:07 »
0
Я что то упустил из виду, а как у вас с группой на оценку, она есть или её нет?

Оффлайн Dens444

  • Житель
  • Сообщений: 56
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #85 : 14 Ноября 2017, 21:51:18 »
0
Я что то упустил из виду, а как у вас с группой на оценку, она есть или её нет?
Добрый вечер! Группу успешно набрали, фото сделали в эту субботу 11.11.17)

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #86 : 14 Ноября 2017, 21:56:17 »
0
Я что то упустил из виду, а как у вас с группой на оценку, она есть или её нет?
Добрый вечер! Группу успешно набрали, фото сделали в эту субботу 11.11.17)

будете делать оценку с тех. планами без печатей?

Оффлайн Dens444

  • Житель
  • Сообщений: 56
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #87 : 14 Ноября 2017, 22:01:38 »
0
будете делать оценку с тех. планами без печатей?
Судя по всему да ) Как у Вас, вопрос решился как-нибудь?
Больше всего мне не ясно почему в банке сразу не говорят об этом? Точнее даже когда собираешь документы, ипотечный менеджер не знает! Это бардак!!! Повторяюсь уже.. но все-таки!

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #88 : 14 Ноября 2017, 22:42:55 »
0
будете делать оценку с тех. планами без печатей?
Судя по всему да ) Как у Вас, вопрос решился как-нибудь?
Больше всего мне не ясно почему в банке сразу не говорят об этом? Точнее даже когда собираешь документы, ипотечный менеджер не знает! Это бардак!!! Повторяюсь уже.. но все-таки!

На сколько я понял - об этом должны говорить в оценочной компании! Они же должны затребовать выписку из ЕГРН!
У меня сейчас ожидание что скажет Газпромбанк. Если он разрешит для наших домов сделать "поблажку" то это один вариант. Если не разрешит, то мне надо заказывать тех. план и переделывать оценку ( за деньги).

В вашей ситуации я бы попросил притормозить делать оценку и ломануться в ПИК за техпланом... или дождаться что скажут мне и ломануться в Газпромбанк.  :)
Мне обещают ответить на днях.

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #89 : 17 Ноября 2017, 20:27:43 »
0
Ну что, как там у вас, отчёты сделали?
Расскажу как дела у меня. Управляющий Мытищинского Газпромбанка принял активное участие в переговорах с ПИКом.
Для таких как Я (нас там несколько) делают необходимые документы очень быстро. Буквально пару дней.
А в самом ПИКе, когда я ездил заявление писать, мне сказали что около месяца делать будут.
Теперь надо чтобы Сафети отчёт переделал и этот отчёт всех устроил... :)

Оффлайн Крокодильчик

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1560
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #90 : 17 Ноября 2017, 22:34:46 »
0
kindel, добрый вечер!
нам из сафети не звонили. 
некоторые из нас (из группы) сами звонили и ответили кому-то что сегодня будет готово, кому-то что в пн в 14.00 будет готово, кому-то в пн после 16.00 будет готово.

как получим отчет, то отпишемся здесь для инфы.
очень хочется, чтоб ошибок в отчетах не было :)
 

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #91 : 17 Ноября 2017, 22:54:10 »
0
Повторюсь.
Проблемы не в ошибках, а в том что у нас (у большинства) тех. паспорт и экспликации не заверены подписью и печатью!  А банки это требуют!

Для оформления собственности этого не требовалось. Для оформления рефинансирования - требуется.

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #92 : 18 Ноября 2017, 00:19:11 »
0
Господа,  а вы отчёты централизованно забирать будете, или каждый сам  за себя?


Оффлайн Dens444

  • Житель
  • Сообщений: 56
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #93 : 18 Ноября 2017, 09:14:37 »
0
Господа,  а вы отчёты централизованно забирать будете, или каждый сам  за себя?
Доброе утро! Мы этот вопрос не обсуждали. У Вас как я помню был опыт забрать централизованно? Если люди будут не против можно организовать.
У нас просто еще отчеты не готовы. В понедельник обещали.

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #94 : 18 Ноября 2017, 09:46:20 »
0
У меня тоже отчёт ещё не готов
Надеюсь "на днях" готов будет.

Оффлайн Юлия 378

  • Корпус 39 Блок 1
  • Житель
  • Сообщений: 99
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #95 : 28 Ноября 2017, 19:17:35 »
0
Длбрый вечер, подскажите на каком этапе делается оценка для банка.после подписания АПП или только после собственности.И когда делается закладная?

Оффлайн Dens444

  • Житель
  • Сообщений: 56
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #96 : 29 Ноября 2017, 08:26:01 »
0
Добрый вечер, подскажите на каком этапе делается оценка для банка.после подписания АПП или только после собственности.И когда делается закладная?
Доброе утро! Оценка делается в момент, когда ПИК оформил все необходимые документы на дом и вы имеете право оформлять собственность.
Вы делаете оценку жилья, собираете необходимые документы для банка, оформляете закладную и далее собираете все документы для росреестра, где Вам оформят собственность и обременение (по представленной закладной).


Оффлайн Юлия 378

  • Корпус 39 Блок 1
  • Житель
  • Сообщений: 99
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #97 : 29 Ноября 2017, 09:22:24 »
0
А как быть, если у нас ипотека и деньги оплачены ПИК за оформление собственности?

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 5923
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #98 : 29 Ноября 2017, 09:27:52 »
0
Делаете закладную, отдаете ее в ПИК вместе с другими документами, ПИК оформляет собственность.
P.S. Квартиру не страховал, закладную не делал, собственность оформлял сам, ПИК вернул деньги за отказ от оформления собственности.

Оффлайн kindel

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Оценка квартиры для банка (ипотеки)
« Ответ #99 : 29 Ноября 2017, 09:30:16 »
0
А как быть, если у нас ипотека и деньги оплачены ПИК за оформление собственности?
Когда дом поставят на кадастровый учет(кажется так называется) - тогда и сделаете оценку. Отвезёте её в ПИК и далее они сами всё сделают.
Оценка действительна 6 месяцев. Мы, в 31 корпусе, сделали оценку когда ещё дом не поставили на учет (но мы знали что вот-вот).



Вернуться наверх