Автор Тема: Переделка консьержного помещения  (Прочитано 13792 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Satsha

  • ул. Сукромка 28 (Корпус 2)
  • Житель
  • Сообщений: 98
Переделка консьержного помещения
« : 16 Февраля 2017, 18:50:22 »
+1
Мне интересно, это оттяпывание территории холла первого этажа в пользу помещения консьержа - на каком основании?
Это же вроде бы общедомовая площадь. То есть с собственниками должны были как-то согласовывать. А я чего-то не припомню никаких опросов, голосований, утверждений.
Там сейчас довольно плотно все выстроено. Тем, кто с колясками, великами, габаритными покупками будет вероятно затруднительно, да и просто большая тележка с продуктами уже потребует определенной ловкости.

Lavina

  • Гость
Переделка консьержного помещения
« Ответ #1 : 19 Февраля 2017, 00:19:46 »
0
Мы тоже в шоке от такой просторной "квартиры" для консьержа. Пойду в пик в будни, спрашивать документы на перестройку и согласие жильцов.

Оффлайн Орегано

  • ул. Сукромка 28 (Корпус 2)
  • Новосёл
  • Сообщений: 45
  • Почетный коренной житель
Переделка консьержного помещения
« Ответ #2 : 19 Февраля 2017, 13:11:18 »
0
Немного не пойму, что именно вас смущает? Что у вас не спросили разрешения или что ,якобы, не проедут велосипеды/коляски и что самое смешное-тележки с продуктами(мы и не в магазине живем,это дом, в ручках пакеты можно донести,никто же не виноват,что набираете столько, что аж тележки необходимо провозить в дом)? Там все помещается, достаточно открыть белые двери, которые всегда летом и так раскрыты для тех же велосипедов/колясок и прочего.

Lavina

  • Гость
Переделка консьержного помещения
« Ответ #3 : 19 Февраля 2017, 13:22:09 »
+1
Не красиво. Впечатление замкнутости.Вестибюль создает у входящего в помещение первое впечатление о комфортабельности здания. Поэтому он должен быть, и так часто бывает, рекламным элементом здания. Застройщики иногда пытаются прикрыть роскошью отделки вестибюля недостаток внимания к другим элементам здания.
  И да, не спросили!!!!  Должны были провести собрание собственников!!! И узнать мнение каждого, как делали собственники Helix, не против ли установки вывески. Должно было быть все сделано по правилам и не было бы возмущения!!
 "Орегано", вы видимо из тех, кто организовал эту перестройку!

Lavina

  • Гость
Переделка консьержного помещения
« Ответ #4 : 19 Февраля 2017, 14:00:38 »
0
И еще, консьерж это вакансия!  График должен быть вахтовым. То, что консьерж тут живет-это не правильно, соответственно тех метров, что были изначально, вполне достаточно для работы, ведь мы не расширяем жил.площадь за счет наших холлов.
Думаю это только начало возмущения.

Оффлайн Satsha

  • ул. Сукромка 28 (Корпус 2)
  • Житель
  • Сообщений: 98
Переделка консьержного помещения
« Ответ #5 : 19 Февраля 2017, 22:18:26 »
0
Во-первых, да, действительно возмущает любое подобное изменение в конфигурации мест общего пользования, проведенных без согласования с жильцами. Причем изменение конфигурации не в пользу жильцов и собственников.

Во-вторых, уважаемый Орегано, напрасно смеетесь. Те же коляски бывают разные. В частности, в нашем подьезде одно время соседи использовали коляску для двоих детей. На одной колесной базе, удлиненной, установлено два детских сиденья. Это весьма габаритное сооружение - раз. Учитывая вес двух детей и вес коляски, оно еще и не слишком маневренное - два. Выруливать в узком пространстве, открывать дополнительно двери - очень непросто.
Это я еще не говорю о габаритных грузах - мебель, стройматериалы, крупная бытовая техника.
Холлы проектируются с учетом подобных возможностей и рассчитываются  с запасом.

В-третьих, пространство холла сейчас действительно производит очень неприятное впечатление. Вид какой-то проходной в бедненьком учреждении а-ля "Рога и копыта".

Оффлайн Hawk

  • Коренной житель
  • Сообщений: 461
Переделка консьержного помещения
« Ответ #6 : 19 Февраля 2017, 22:48:00 »
0
Вообще, все эти чудны́е "мероприятия": перепланировка входной зоны или самовольный захват мест общего пользования с возведением металлических дверей и решеток всех мастей с последующим захламлением — всё это очень удручает. Будто бы попал "на зону".

Вот, например, осенью в подъезде поменяли входную дверь. Безусловно, это правильное решение, но хочется поинтересоваться, почему её сделали глухой без единого окна? Кто согласовал это решение с жителями? Вроде бы давно в прошлом лихие 90-е, когда модно было возводить подобные "баррикады". Господа, это моветон! Из-за подобной безвкусицы в подъезд не поступает дневной свет, да и просто некрасиво!

Что касается переделки вестибюля у консьержки. В этом, конечно, есть один плюс, но только один: наконец-то с глаз долой убрали холодильник! Из минусов, конечно, теснота. Крупногабаритные и длинные предметы будет неудобно заносить. Всегда раздражало, что в тесном холле у лифта на первом этаже расположено столько громоздких предметов: плетёный стеллаж, стол, тумба... Одних только досок объявлений на стенах пять (!) штук. Зачем всё это в подъезде? А ковры на полу, видимо, для того, чтобы не убираться. На окнах комнаты консьержки висят просто отвратительные "тряпки"! Почему бы не повесить туда лаконичные белые жалюзи? Почему бы не освобить и без того тесное пространство первого этажа от всего этого хаоса!

Консьержки — это отдельная больная тема. За 7 лет существования нашего дома я, пожалуй, смогу припомнить только парочку вменяемых (во втором подъезде). Остальные либо уродовали подъезд своим "творчеством", либо, в лучшем случае, не выполняли своих прямых обязанностей. Вот и нынешнюю консьержку из второго подъезда в большинстве случаев просто не видно. Складывается ощущение, что она тут просто проживает, а не работает.
« Последнее редактирование: 19 Февраля 2017, 23:02:41 от Hawk »

Lavina

  • Гость
Переделка консьержного помещения
« Ответ #7 : 22 Февраля 2017, 09:45:56 »
0
Документов у пика ,о собрании и решении жильцов , нет. Так что интересно, чем это переделка закончится, кто оплатит штраф жилинспекции и за чей счет будут возвращать.
Если бы наш уважаемый "старший" слелал все по человечески, учтя интересы каждой квартиры, было бы иначе.

Оффлайн Satsha

  • ул. Сукромка 28 (Корпус 2)
  • Житель
  • Сообщений: 98
Переделка консьержного помещения
« Ответ #8 : 22 Февраля 2017, 11:20:09 »
0
Так это, получается, самовольная перепланировка? А инициатор кто? ПИК? Или консьержка?

И если мы, как жильцы, не согласны, то какие наши дальнейшие действия по возврату к прежней конфигурации?

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 5924
Переделка консьержного помещения
« Ответ #9 : 22 Февраля 2017, 11:23:25 »
0
И если мы, как жильцы, не согласны, то какие наши дальнейшие действия по возврату к прежней конфигурации?
Как Вы можете за всех говорить? Вы ОСС проводили с вопросом Согласны/ Не согласны?
Дальнейший путь только один - это обращение в ГЖИ.

Оффлайн Hawk

  • Коренной житель
  • Сообщений: 461
Переделка консьержного помещения
« Ответ #10 : 22 Февраля 2017, 14:36:11 »
0
О планах по переделке помещения я слышал ещё в прошлом году от предыдущей консьержки, до ремонта в подъезде. Не ожидал, что сделают всё без согласований.

Lavina

  • Гость
Переделка консьержного помещения
« Ответ #11 : 23 Февраля 2017, 00:14:00 »
0
Так это, получается, самовольная перепланировка? А инициатор кто? ПИК? Или консьержка?

И если мы, как жильцы, не согласны, то какие наши дальнейшие действия по возврату к прежней конфигурации?


 Со слов представителя пика, " большинство были согласны. Некий Шишкин руководил процессом( старший по дому), о котором впервые слышу. Что совет дома решил и сделали.  И они очень удивились, что многие жильцы вовсе не в курсе того, что решило большинство.  Даже заочного голосования не было.  Если кто то из жильцов все таки сообщит в жил инспекцию, будет интересно.

Lavina

  • Гость
Переделка консьержного помещения
« Ответ #12 : 23 Февраля 2017, 00:17:25 »
0
И если мы, как жильцы, не согласны, то какие наши дальнейшие действия по возврату к прежней конфигурации?
Как Вы можете за всех говорить? Вы ОСС проводили с вопросом Согласны/ Не согласны?
Дальнейший путь только один - это обращение в ГЖИ.

В том то и дело что ничего не проводили, подписи за и против не собирали. Отсюда ведь и поднята эта тема. Я как то вечером спустилась на улицу, и офигела, выросла стена. Только консьерж пояснила зачем что и почему.  И вообще не понятно, консьерж живет тут, готовит ( сегодня до дури пахло жареной рыбой на весь подьезд), впечатление что мы в общаге!!!
 

Оффлайн Hawk

  • Коренной житель
  • Сообщений: 461
Переделка консьержного помещения
« Ответ #13 : 23 Февраля 2017, 01:37:10 »
0
Да вообще превратили подъезд в гадюшник! Эти запахи еды постоянные даже в лифте. Консьержка (если её так можно назвать) вообще "не алё", мышей не ловит: заходишь в подъезд, а её либо не видно, либо сидит у себя, но не смотрит, кто заходит в подъезд. Не говоря уже о том, что она никогда не здоровается. Всё это очень раздражает. А тут ей ещё и условия улучшили. С какой стати? Особой чистоты в подъезде также не наблюдается. А мы должны платить за всё это!
« Последнее редактирование: 23 Февраля 2017, 01:50:26 от Hawk »

Оффлайн Satsha

  • ул. Сукромка 28 (Корпус 2)
  • Житель
  • Сообщений: 98
Переделка консьержного помещения
« Ответ #14 : 27 Февраля 2017, 10:34:09 »
0
Поддерживаю мнение про крайне скверное выполнение обязанностей консьержа нынешней дамой.
По сути, она только уборкой и занимается.
Но санитарная уборка мест общего пользования входит в сумму тарифа за  "содержание и ремонт". В домах, где нет консьержей, этим регулярно занимаются специальные сотрудники УК, приходящие согласно графика уборки.
То есть уборка нами оплачивается в рамках тарифа и от наличия консьержа не зависит.

А вот за что мы платим еще порядка 500 рублей в месяц в графе "дежурная по подьезду" - мне в свете последней дежурной совершенно не очевидно.
Предыдущие дежурные хотя бы как-то обозначали свое участие в жизни подьезда. Общаясь с жильцами, как минимум большинство жильцов в лицо знали, визуально могли отличить "свой-чужой". Какие-то организационные моменты озвучивали.

Оффлайн Torling

  • ул. Борисовка 20 (Корпус 25)
  • Старожил
  • Сообщений: 1379
Переделка консьержного помещения
« Ответ #15 : 27 Февраля 2017, 11:13:54 »
0
В нашем доме уборка изначально не была работой консьержа. Правда изначально наши консьержи получали в месяц на пару тысяч меньше, чем в соседних домах, так как не убираются. Вообще не понимаю, почему консьерж должна мыть полы, ведь в это время она не выполняет свои прямые обязанности. Мне очень странно, что этот пункт мало кого волнует, учитывая статистику 15 и 16 микрорайонов, никто из жильцов и/или инициативных групп ничего не меняет.

Lavina

  • Гость
Переделка консьержного помещения
« Ответ #16 : 01 Марта 2017, 17:33:57 »
0
Это должностная обязанность, прописанная нормативных документах Пика. У нас возле лифта висит бумага, где написано что и когда она делает. Можете позвонить в центральный офис Пика и вам там ответят все тоже самое.
Консьерж в 1м подьезде, всеми "любимая" Катерина, вообще обнаглела. Залепила все стекла, не видит ни кого, главное ее не видно на рабочьем месте! 24.02 возвращаясь около 22 часов, наьлюдали как к ней пришли 2 человека, мужчины, киргизы с пакетом гремящих бутылок. Естественно все было зашторено и дела ей нет кто там приходит.
И вообще, порой у меня впечатление, что я не в подьезд захожу, а в гости к Кате.

Оффлайн Hawk

  • Коренной житель
  • Сообщений: 461
Переделка консьержного помещения
« Ответ #17 : 02 Марта 2017, 14:41:49 »
0
Вообще, наличие консьержа в подъезде — весьма сомнительное мероприятие. У нас везде видеокамеры, металлические двери, решётки. Никакой пользы от этих тёток не видно, скорее, наоборот. Превратили лифтовые холлы в склады ненужной мебели.

Кстати, что за ООО "Экотехпром"? Раньше такого не было. Ведь консьержки всегда были от ПИКа.

Оффлайн Силантий

  • ул. Борисовка 4а (Корпус 3А)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 341
Переделка консьержного помещения
« Ответ #18 : 02 Марта 2017, 21:28:44 »
0
Экотехпром видимо подрядчик для минимизации штатной численности ПИК-комфорта и решения прочих вопросов Руководства компании.

Оффлайн Torling

  • ул. Борисовка 20 (Корпус 25)
  • Старожил
  • Сообщений: 1379
Переделка консьержного помещения
« Ответ #19 : 21 Марта 2017, 10:41:17 »
0
Вообще, наличие консьержа в подъезде — весьма сомнительное мероприятие. У нас везде видеокамеры, металлические двери, решётки. Никакой пользы от этих тёток не видно, скорее, наоборот. Превратили лифтовые холлы в склады ненужной мебели.

Кстати, что за ООО "Экотехпром"? Раньше такого не было. Ведь консьержки всегда были от ПИКа.

Консьержки никогда не были от ПИКА. Она всегда были от подрядчика.



Вернуться наверх