Автор Тема: Доска объявлений/Новости дома  (Прочитано 34670 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Indifferens

  • Почетный житель
  • Сообщений: 666
  • A posse ad esse non valet consequentia
Доска объявлений/Новости дома
« : 16 Февраля 2016, 16:15:24 »
+2
Уважаемые соседи!

В данной ветке будут размещаться важные сообщения/новости/уведомления от Совета дома (Инициативной группы) касательно нашего дома.
 
Огромная просьба не оставлять комментариев/ответов в данной ветке, это облегчит ознакомление с информацией большого количества жителей дома.

Обсуждение можно провести в других профильных темах, СПАСИБО ЗА ПОНИМАНИЕ.
« Последнее редактирование: 04 Апреля 2016, 18:45:04 от Avvocato »

Оффлайн Indifferens

  • Почетный житель
  • Сообщений: 666
  • A posse ad esse non valet consequentia
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #1 : 17 Февраля 2016, 08:52:56 »
0
Уважаемые соседи, доброе утро!

Информируем вас о том, что для решения различных общедомовых вопросов и вопросов взаимодействия с Управляющей компанией, была создана инициативная группа из числа жителей нашего дома.

Одним из ключевых вопросов являются договорные отношения с Управляющей компанией. Управляющая компания предложила каждому из жителей определенный пакет договоров, содержание которых многим показалось спорным, кто-то подписал не глядя, кто-то раздумывает, в любом случае это ваше право. Помимо пакета с Управляющей компанией, есть ещё встречный проект договора, цель которого обеспечить наш дом качественным обслуживанием, с учётом интересов жителей дома, а не только Управляющей компании. Без решения вопроса по договорным отношениям с Управляющей компанией невозможно будет отстроить нормальное взаимодействие и контроль за деятельностью Управляющей компании.

Для того, чтобы понимать состояние по подписанным договорам, убедительно просим вас проставить отметки в предлагаемой анкете. Это позволит скоординировать дальнейшие действия инициативной группы и жителей нашего дома по обеспечению комфортного проживания и бесперебойной эксплуатации в нашем доме.

Заполненные анкеты просим присылать на адрес электронной почты нашего дома: borisovka.24@mail.ru

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #2 : 10 Марта 2016, 15:57:16 »
0
Изменения, недавно внесенные в Гражданский процессуальный кодекс, устанавливают новый порядок взыскания коммунальных долгов. С июня 2016 года такие долги будут взыскивать без проведения судебного процесса.

В соответствии с новыми правилами долги за услуги ЖКХ с июня нынешнего года будут взыскиваться без лишней волокиты — судья будет принимать решение единолично. Это позволит ускорить и упростить для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций процесс взыскания с должника неуплаченной суммы.
Если накоплен долг до 500 тысяч рублей и управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обратятся с заявлением в судебные органы, такие дела будут рассматриваться в порядке приказного производства, без проведения судебного заседания и уведомления сторон. Так что для должника судебный приказ может обернуться весьма неприятным сюрпризом. На процедуру оспаривания у него будет десять дней, в течение которых необходимо представить в суд свои возражения. Если в результате судья сочтет необходимым отменить свой судебный приказ, то дело будет рассматриваться в общем порядке.



Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #3 : 22 Марта 2016, 16:46:02 »
+1
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 29 февраля 2016 г. N 03-04-07/11377
 
Минфин России в связи с поступающими запросами налогоплательщиков по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при покупке квартир по договору с жилищно-строительными кооперативами (далее - ЖСК) в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартир.
Вместе с этим, подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении, в частности, квартиры в собственность, налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на указанную квартиру.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, в частности, что член ЖСК, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Таким образом, для приобретения членом кооператива права собственности на жилое или иное помещение должны быть соблюдены два - ЖСК должен передать помещение члену кооператива и член кооператива должен полностью внести паевой взнос.
Документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи квартиры, оформленный в установленном порядке, или любой иной документ (документы), подтверждающий такое представление (передачу).
Из вышеизложенного следует, что в случае полного внесения членом ЖСК паевого взноса и оформления в установленном порядке акта приема-передачи квартиры или любого иного документа (документов), подтверждающего такое предоставление (передачу), налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Просим довести данную информацию до сведения налоговых органов.
 
И.В.ТРУНИН
 

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #4 : 24 Марта 2016, 15:32:27 »
0
Жилая инспекция получит доступ в квартиры, на чердаки и в подвалы. Министерство строительства подготовило закон, который ужесточает правила проверок домов, где граждане намерены совершить либо уже совершили перепланировку.

http://radiovesti.ru/article/show/article_id/192515

Оффлайн Indifferens

  • Почетный житель
  • Сообщений: 666
  • A posse ad esse non valet consequentia
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #5 : 24 Марта 2016, 16:05:30 »
0
Ущерб от преступлений в ЖКХ в 2015 году превысил 6 миллиардов рублей

http://www.utro.ru/news/2016/03/24/1275765.shtml

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #6 : 24 Марта 2016, 17:01:25 »
0
Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг? (Информация от ПИК-Комфорт)

http://www.pik-comfort.ru/pressa/news/2016/?news_id=5161

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #7 : 24 Марта 2016, 17:32:19 »
0
Как выглядит новое свидетельство о праве собственности?

Уже больше года в России выдают свидетельства о собственности нового образца – на обычных листах формата A4. Те, кто за это время не заключал сделок с жильем, мог и не видеть новый документ, и вовсе не знать, что он изменился. Мы расскажем, что он теперь собой представляет, и как понять, что перед вами не фальшивка.

https://realty.mail.ru/articles/19486/kak_dolzhno_vygljadet_svidetelstvo_o_prave_sobstvennosti/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #8 : 25 Марта 2016, 11:32:34 »
0
В России введут новую систему оплаты «коммуналки»

Начиная с апреля плата за ЖКУ в России будет снижена, сообщил «Российской газете» специалист департамента ЖКХ Минстроя России Александр Фадеев. Новая система коммунальных платежей будет учитывать не только услуги, которые потребляют жители, но и дома, в которых они живут.

https://realty.mail.ru/news/19481/v_rossii_vvedut_novuju_sistemu_oplaty_kommunalki/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #9 : 25 Марта 2016, 11:58:45 »
0
Для тех у кого маленькие квартиры. Как разместить все на 42 квадратных метрах?

http://www.houzz.ru/ideabooks/54277325?m_refid=ru-fb-content_54277325

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #10 : 25 Марта 2016, 13:47:37 »
0
5 самых популярных схем воровства в ЖКХ

Тарифы ЖКХ растут, а качество услуг почему-то все не улучшается. Одна из причин — многие управляющие компании в сфере ЖКХ работают исключительно на карманы своих учредителей и топ-менеджеров, но вовсе не во благо жителей. Исходя из судебной практики по спорам в ЖКХ, специалисты Юридического центра  составили рейтинг наиболее характерных схем обмана, про которые стоит знать всем собственникам квартир.

http://m.kp.ru/daily/26151.7/3039861/

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #11 : 25 Марта 2016, 15:00:06 »
0
Ёкарный бабай....

Госдума отложила до 1 января 2017 года включение коммунальных расходов на общедомовые нужны в жилищную услугу

http://nkgkh.ru/index.php/1149-gosduma-otlozhila-do-1-yanvarya-2017-goda-vklyuchenie-kommunalnykh-raskhodov-na-obshchedomovye-nuzhny-v-zhilishchnuyu-uslugu


Оффлайн Indifferens

  • Почетный житель
  • Сообщений: 666
  • A posse ad esse non valet consequentia
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #12 : 28 Марта 2016, 09:46:02 »
+1
Уважаемые соседи, доброе утро!

Напоминаем, что 23.04.2016г. состоится субботник по благоустройству территории нашего дома.

Призываем всех принять активное участие в данном мероприятии!!!

На сегодняшний день уже записались жители 20 квартир (порядка 40 человек), чем больше нас будет, тем больший объем работ можно будет провести и соответственно больше из задуманного реализовать!!!

К изъявившим желание просьба предоставить на общую почту дома borisovka.24@mail.ru информацию о том пойдете ли вы, в составе каких человек вашей семьи, контактный телефон и № квартиры.

Оффлайн Laska

  • Старожил
  • Сообщений: 1489
  • Давайте жить дружно)))
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #13 : 29 Марта 2016, 08:52:34 »
0
Строителей оштрафовали почти на 1 млн руб за нарушение тишины в Орехово-Зуеве.
http://riamo.ru/east_news/20160328/621323131.html

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #14 : 30 Марта 2016, 16:45:06 »
0
Ёкарный бабай....

Госдума отложила до 1 января 2017 года включение коммунальных расходов на общедомовые нужны в жилищную услугу

http://nkgkh.ru/index.php/1149-gosduma-otlozhila-do-1-yanvarya-2017-goda-vklyuchenie-kommunalnykh-raskhodov-na-obshchedomovye-nuzhny-v-zhilishchnuyu-uslugu



30 марта 2016 года N 73-ФЗ

 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
 
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАТЬЮ 12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
 
Принят
Государственной Думой
22 марта 2016 года
 
Одобрен
Советом Федерации
23 марта 2016 года
 
Статья 1
 
Внести в статью 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 1, ст. 24) следующие изменения:
1) в части 9 слова "1 апреля 2016" заменить словами "1 января 2017";
2) в части 10 слова "1 сентября 2015" заменить словами "1 ноября 2016";
3) в части 11 цифры "2016" заменить цифрами "2017", цифры "2015" заменить цифрами "2016".
 
Статья 2
 
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
 
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
30 марта 2016 года
N 73-ФЗ
 


Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #15 : 30 Марта 2016, 20:36:43 »
0
Законопроект об упрощении процедуры проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах могут внести на рассмотрение Госдумы к концу апреля

http://riarealty.ru/news/20160330/407216059.html

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #16 : 31 Марта 2016, 15:03:16 »
0
Государство упростит провайдерам доступ в жилые дома
Экономия операторов может составить десятки миллиардов рублей

 
На совещании в администрации президента чиновники профильных ведомств и представители Медиа-коммуникационного союза, объединяющего операторов и медиакомпании, одобрили предложения Минкомсвязи, упрощающие доступ фиксированных операторов в жилые дома. Об этом «Ведомостям» рассказали сотрудники трех операторов и подтвердил один из чиновников участвовавшего в совещании ведомства.
Интернет-провайдеры часто входят в дом через крышу
Президент поручил разработать правила доступа операторов в многоквартирные жилые дома Их условия обсуждаются уже много лет
По их словам, предложенные Минкомсвязи поправки в закон «О связи» и Жилищный кодекс разрешают оператору работать в доме при наличии договора хотя бы с одним из жильцов, отмечают они. Сейчас для этого операторам требуется согласие не менее 2/3 собственников квартир в доме, но после вступления поправок в силу операторы будут приравнены к энергетикам или, к примеру, газовым компаниям, которым для работы в доме не требуется такая процедура, отмечает сотрудник одного из операторов.
Поправки также предусматривают, что при наличии технической возможности ТСЖ управляющие компании обязаны безвозмездно предоставлять операторам доступ к внутридомовой инфраструктуре, рассказывают собеседники «Ведомостей». Критерии, по которым определяется наличие или отсутствие технической возможности, предстоит утвердить Минкомсвязи и Минстрою, но это технический момент - массовых отказов в доступе в жилые дома на этом основании со стороны управляющих компаний не ожидается, рассказывают двое из них.
Представитель Минкомсвязи Дмитрий Захаров не комментирует деталей совещания. Поправки прошли все межведомственные согласования и уже размещены министерством на государственном портале правовой информации, отмечает он.
На практике согласие 2/3 собственников жилья не получает практически никто из операторов, это невозможно - компании вынуждены договариваться с ТСЖ и управляющими компаниями напрямую и платить им за доступ, сетует сотрудник одного из операторов.
По данным, которые ранее приводила Национальная ассоциация домовых инфокоммуникационных сетей (НАДИКС), московские провайдеры платят управляющим компаниям и ТСЖ за доступ в многоквартирые жилые дома около 2% выручки. В 2015 г. «Эр-телеком холдинг» потратил на аренду (она включает и платежи за доступ в многоквартирные дома) около 400 млн руб., или примерно 1,8% выручки, говорит гендиректор компании Андрей Семериков. За последние пять лет поборы со стороны ТСЖ и управляющих компаний выросли в несколько раз, и платежи операторов по всей России могут достигать десятков миллиардов рублей, не исключает он.
Изменения, согласованные чиновниками, приведут к заметному уменьшению расходов операторов, сопоставимому с 10-12% выручки, уверен гендиректор «Искрателекома» Алхас Мирзабеков. Возможно, 2% от выручки на доступ в жилые дома тратят крупные операторы, которые получили доступ в квартиры еще на стадии строительства, но расходы небольших компаний значительно выше, считает он. По словам Мирзабекова, оформление разрешительной документации на доступ в типовую московскую новостройку (четыре подъезда, 320 квартир), обходится провайдеру в 15 000-20 000 руб. После этого каждый месяц провайдер платит ТСЖ или управляющей компании за право работать в доме от нескольких сотен до 3000 руб. в месяц в зависимости от аппетитов ее руководства, рассказывает Мирзабеков.
В ситуации, когда от оператора для работы в доме требуется согласие 2/3 собственников жилья и отношения с управляющим компаниями непрозрачны, эти структуры зачастую безосновательно отказывают операторам в доступе - зато такой доступ получают операторы, аффилированные с управдомами, отмечает директор департамента МТС по управлению регуляторными рисками Андрей Рего. Поправки в закон «О связи» и Жилищный кодекс, разрешающие операторам работать в доме на основании абонентского договора хотя бы с одним жильцом, устранят эту дискриминацию и приведут к усилению конкуренции: количество провайдеров, работающих в каждом доме, скорее всего увеличится, прогнозирует он. Для абонентов это приведет к снижению тарифов и повышению качества сервиса, считает Рего.
По сути, государство приблизилось к тому, чтобы уравнять компании связи в правах с поставщиками других жизненно необходимых услуг, считает Семериков. Никому не придет в голову брать плату за доступ в дома с газовщиков, водопроводных компаний или энергетиков: создание аналогичных условий для операторов - совершенно логичный шаг, уверен он.
«Мегафон» приветствует согласование правил недискриминационного доступа в жилые дома, говорит его директор по связям с законодательной и исполнительной властью Дмитрий Петров. Это яркий пример разумного компромисса, достигнутого в ходе длительных межведомственных разногласий, отмечает он.

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #17 : 31 Марта 2016, 16:05:40 »
+1
Упрощение проведения общих собраний собственников в больших домах и другие планируемые изменения в жилищном законодательстве.


http://dom-i-dvor.info/news/uproshhenie-provedeniya-obshhikh-sobranij-sobstvennikov-v-bolshikh-domakh-i-drugie-planiruemyhe-izmeneniya-v-zhilishhnom-zakonodatelstve

Оффлайн Julia_dr

  • Новосёл
  • Сообщений: 34
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #18 : 04 Апреля 2016, 15:09:42 »
+1
Уважаемый КРА! Спасибо большое за столь информативные объявления! Считаю, что данная Доска Новостей дома может заслужено быть в отдельной рубрике: "Новости микрорайона и т.д."

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1593
Доска объевлений/Новости дома
« Ответ #19 : 04 Апреля 2016, 15:34:23 »
0
Письмо> Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04 <По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов>

 
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 1 апреля 2016 г. N 9506-АЧ/04
 
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу отнесения обогревающих элементов (радиаторов) системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, сообщает следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. Так, согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
При этом полагаем, что обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.
Дополнительно отмечаем, что согласно подпункту "а" пункта 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.
Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.
Дополнительно Минстрой России сообщает, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
 
А.В.ЧИБИС



Вернуться наверх