Автор Тема: Отчеты о работе ИГ  (Прочитано 33552 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Avvocato

  • Старожил
  • Сообщений: 1398
Отчеты о работе ИГ
« : 03 Декабря 2015, 14:11:28 »
0
Здесь будут публиковаться отчеты о проделанной ИГ работе. Обсуждение - здесь http://www.yarea.ru/index.php/topic,32222.msg366677.html#msg366677
ИГ Было направлено коллективное обращение в ГК ПИК, электронной почтой - в сентябре 2015 года, оригинал с подписным листом жителей, собравшихся у дома в сентябре и направившим позднее свои подписи электронной почтой - 02.10.2015.
01.11.2015 нам официально ответили. Ответ пришел на этой неделе. Выкладываю для ознакомления

Оффлайн AlexRaz

  • Коренной житель
  • Сообщений: 354
  • Звон монет - затмевает белый свет
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #1 : 17 Декабря 2015, 00:24:10 »
0
Уважаемые соседи, 

14.12.15 в адрес ПИК-К был направлен первый список вопросов и замечаний по эксплуатации нашего дома за полторы недели с момента заселения. Так же заданы вопросы по работе инженерных систем дома.

Сегодня пришел ответ от представителей ПИК-К. Прошу вас ознакомится.


Проблема №1:

Отсутствие горячей воды!!! Температура воды из крана горячей воды не превышает 30 градусов. Когда в итоге будет подана вода в соответствии с СанПиН 2.1.4.2496−09) Допустимые пределы температуры горячей воды должны быть от 60 и до 75 градусов. Считаем необходимым информировать жильцов о состоянии вопроса по подаче горячей воды. Жильцам приходится сливать воду по несколько часов в день для достижения комфортной температуры. Изо дня в день ситуация повторяется, так как за ночь горячая вода убывает. Данная процедура вызывает огромное кол-во потребляемой воды!!

Ответ:

Вопрос, связанный с отсутствием горячей воды передан застройщику, на балансе которого находится все оборудование и автоматика связанное с подачей воды на дом. На данный момент температура воды должна быть в рамках нормы.

Проблема №2

Передача кабельной канализации и помещения для коммуникационного оборудования в МУП РИМ. Когда планируется завершить передачу и начать централизованный допуск провайдеров?

Ответ:

Информации нет, вопрос решается.

Проблема №3

Не демонтированы блоки, мешающие выезду с придомовой территории. Необходимо демонтировать в кратчайшие сроки, так как текущий выезд осуществляется под знак кирпич, что противоречит ПДД. Ежедневно люди рискуют получить штраф! 

Ответ:

Блоки убраны с выезда придомовой территории. Выезд открыт.

Проблема №4


Не работает домофон и замок на лестнице в 4 подъезде. Необходимо оперативно починить.

Ответ:

По результатам обследования СКД было установлено то, что требуется замена панели вызова домофона. Заявка передана застройщику с вопросом о замене панели вызова домофона в рамках гарантийных обязательств.

Проблема №5

Не закреплена ручка входной двери во 2 подъезде с внутренней стороны. Необходимо оперативно починить.

Ответ:

Заявка передана плотнику.

Проблема №6

Не заварены мусоропроводы.

Ответ:

Сварка шлюзов мусоропровода будет выполнена до 26.12.2015г.

Проблема №7

Лифты не обшиты. По информации от соседних домов, у них стали снимать обшивку с лифтов. Возможно ли ее использовать для ускорения процесса обшивки и обеспечения сохранности лифтов?

Ответ:

Лифты будут обшиты до 26.12.2015г.

Проблема №8
 
На первых этажах подъездов у лифтов есть предложение - постелить картон для сохранности напольного покрытия. 

Ответ:


Картон в лифтах и по возможности в холлах будет уложен до 21.12.2015г

Проблема №9


Во втором подъезде отсутствует консьерж. Когда будет размещен сотрудник?

Ответ:

Вопрос с консьержем решится до 21.12.2015г.

Проблема №10


Решен ли вопрос с обслуживанием лифтового хозяйства? В первом подъезде постоянно ломаются лифты.

Ответ:

Вопрос с обслуживание лифтового хозяйства решен.

Проблема №11


Решен ли вопрос с вывозом ТБО и уборкой территории вокруг дома? Если нет, то когда будет решен?

Ответ:

Вопрос с вывозом ТБО и уборкой территории вокруг дома решен. Мусор и уборка территории будут вывозится регулярно.

Проблема №12


Решен ли вопрос с подрядчиками по насосам подачи воды?

Ответ:

Вопрос по насосам решен. Перебоев с подачей быть не должно.


Оффлайн AlexRaz

  • Коренной житель
  • Сообщений: 354
  • Звон монет - затмевает белый свет
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #2 : 16 Февраля 2016, 17:50:18 »
0
Уважаемые соседи,

Работа по плотному взаимодействию с управляющей компанией ПИК-К проводятся ИГ с начала этого года.
Во вложении актуальный Журнал обращений ИГ в ПИК-К по вопросам эксплуатации нашего дома. Данный журнал будет актуализироваться и обновляться еженедельно. 

Проблемы постепенно устраняются, это видно из уже решенных и решаемых вопросов.

Оффлайн AlexRaz

  • Коренной житель
  • Сообщений: 354
  • Звон монет - затмевает белый свет
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #3 : 18 Марта 2016, 18:03:33 »
0
17.03.2016 состоялась очередная рабочая встреча представителей ИГ с Управляющим ПИК-Комфорт Алеевым Дмитрием Михайловичем.

На встрече обсуждался ряд вопросов, связанных с устранением замечаний по нашему дому, а так же были затронуты вопросы по договору Управления с УК и иные вопросы, связанные с жизнедеятельностью нашего дома.


Основная информация от УК следующая:
1) Охрана нашего дома снята с 13.03.16. В последующих платежках статья охрана должна отсутствовать.

2) Как писал в другой теме мой коллега КРА, на 01.05.16 назначен общегородской субботник. ПИК-Комфорт готов оказать содействие в предоставлении инвентаря. Подробнее здесь http://www.yarea.ru/index.php/topic,36217.0.html.

3) Достигнута договоренность об уборке козырьков подъездов от мусора. Данная процедура буде проводится по предварительной заявке.

4) По информации от УК в летний период у каждого подъезда планируется замена скользкой плитки на противоскользящую. Работы будут проведены силами УК.
 
5) В целях экономии затрат по оплате отопления МОПов, было предложено на несколько градусов снизить температуру системы, отапливающей МОПы. Для этого силами УК в летний период планируется к установке дополнительные регулировочные краны.

6) УК приняла к сведению вопрос о реквизитах в выставленных платежках. На данный момент оплатить их можно только через ЛК. Через Сбербанк и иные банки платежи не проходили в виду технического сбоя. В ближайшее время УК обещает решить данный вопрос.

7) По оплате платежек - направленные платежки включают в себя период за январь и февраль. УК приняла к сведению ,что направление в единой платежке двух периодов некорректно. Обещали переделать платежки и направить заново. При этом, общая сумма к оплате в любом случае не измениться.  В случае, если у вас заключен договор Управления и ДС к данному договору, то оплата платежек обязательна. Статья единовременные сборы в платежках подразумевает оборудование помещений для консьержек. В последующих платежках данной статьи быть не должно.

8) Плотная работа ИГ с консьержами. На данный момент действия консьержей регулировались только внутренними должностными инструкциями. Достигнута договоренность о возможности корректировки данных инструкций. Так же проведена беседа с руководителем консьержек. Результат - за некорректное поведение (распитие спиртных напитков на рабочем месте) были отстранены от работы часть сотрудников, обслуживающих наш дом. Так же сегодня была заменена консьержка из 3 подъезда. Если вас не устраивает работа консьержей и вы можете указать на факт нарушения, просьба незамедлительно связываться с представителями ИГ, для оперативного реагирования в отношении конкретных консьержей.

9)По вопросу благоустройства газона у 5 подъезда, УК снова подтвердила необходимость монтажа ограждения, которое будет препятствовать парковке автомобилей на газонах.
Работы будут выполнены в период апрель/май 2016 года. Более точные сроки представлены пока не были.

10) Представителями ИГ были достигнуты договоренности по корректировке редакции договора управления с УК. В течении двух недель представителями ИГ будут разработаны поправки к ДУ, после чего они будут направлены в юридическую службу ПИК-Комфорт для согласования. В итоге задача простая, привести редакцию ДУ к нормам действующего законодательства и  снять все кабальные условия, содержащиеся в действующей редакции ДУ.

11) Достигнута договоренность о том, что на переходный период, до выборов Совета дома, пока отсутствует орган контроля за деятельностью УК, УК не будет самостоятельно распоряжаться техническими помещениями, входящими в состав МОПов по своему усмотрению.   

12) Обсуждалось предложение по переносу площадки для сбора ТБО. На данный момент площадка установлена между нашим и 29 корпусом. Баки отсутствуют, так как существует риск что в данные баки будут выбрасываться и отходы КГМ. Предложено перенести площадку сбора ТБО к месту, где сейчас расположен контейнер для КГМ.
 
   
 
По журналу замечаний, Управляющий еще раз подтвердил заинтересованность ПИК-К в устранении всех указанных недостатков. Журнал замечаний во вложении к письму.

Оффлайн AlexRaz

  • Коренной житель
  • Сообщений: 354
  • Звон монет - затмевает белый свет
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #4 : 18 Марта 2016, 18:06:21 »
0
Ответ от Администрации ГО Мытищи по вопросу дополнительного благоустройства придомовой территории.

Оффлайн bmver

  • Почетный житель
  • Сообщений: 984
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #5 : 18 Марта 2016, 20:15:32 »
0
Не совсем согласен с понижением температуры отопления МОП!!!Особенно в холодный период!Объясню почему!-Во всех двушках(распашонках)...ванная комната(стена) граничит с лестничным пролетом!!И если там холодно-в ванной комнате зима!!!И полотенцесушитель вам не поможет!!!Так что я наоборот хотел поднять вопрос обогрева данных стен на лестничных пролетах!

Оффлайн Indifferens

  • Почетный житель
  • Сообщений: 666
  • A posse ad esse non valet consequentia
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #6 : 19 Марта 2016, 14:50:56 »
0
Ответ МУП РИМ по поводу подключения нашего дома и допуска провайдеров.

Оффлайн Avvocato

  • Старожил
  • Сообщений: 1398
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #7 : 21 Марта 2016, 13:05:53 »
0
Не совсем согласен с понижением температуры отопления МОП!!!Особенно в холодный период!Объясню почему!-Во всех двушках(распашонках)...ванная комната(стена) граничит с лестничным пролетом!!И если там холодно-в ванной комнате зима!!!И полотенцесушитель вам не поможет!!!Так что я наоборот хотел поднять вопрос обогрева данных стен на лестничных пролетах!
А весь дом должен платить за отопление на 1000 р. в месяц больше из-за того, что в вашей квартире станет на 2 градуса ниже??? Решайте, пожалуйста, СВОИ проблемы жизнеобеспечения и комфорта личными средствами, а не силами и деньгами других лиц. Речь об отоплении МОП, а не квартир.

Оффлайн k0t0b0i

  • Коренной житель
  • Сообщений: 251
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #8 : 21 Марта 2016, 13:37:47 »
0
!И если там холодно-в ванной комнате зима!!!И полотенцесушитель вам не поможет!!!Так что я наоборот хотел поднять вопрос обогрева данных стен на лестничных пролетах!
А весь дом должен платить за отопление на 1000 р. в месяц больше из-за того, что в вашей квартире станет на 2 градуса ниже??? Решайте, пожалуйста, СВОИ проблемы жизнеобеспечения и комфорта личными средствами, а не силами и деньгами других лиц. Речь об отоплении МОП, а не квартир.

"Платон мне друг, но истина дороже" (c)

Цитировать
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170):
4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С.

Если температура в МОП держится в установленных пределах - да, "сами, все сами". Если температура воздуха в МОП ниже установленной (на которую, собственно, и рассчитана теплоизоляция внутренних стен), то эти два градуса - проблема именно всего дома, а никак не владельца квартиры.
« Последнее редактирование: 21 Марта 2016, 13:41:33 от k0t0b0i »

Оффлайн Avvocato

  • Старожил
  • Сообщений: 1398
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #9 : 21 Марта 2016, 13:42:02 »
0
!И если там холодно-в ванной комнате зима!!!И полотенцесушитель вам не поможет!!!Так что я наоборот хотел поднять вопрос обогрева данных стен на лестничных пролетах!

Цитировать
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170):
4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С.

Если температура воздуха в МОП ниже установленной (на которую, собственно, и рассчитана теплоизоляция внутренних стен), то эти два градуса - проблема именно всего дома, а никак не владельца квартиры.
А здесь кто-то писал, что мы будем снижать с 16 до 14 градусов?..
Речь идёт о снижении температуры теплоносителя. По ощущениям в подъездах не меньше 20 градусов порой было. А это ИЗБЫТОЧНО!
« Последнее редактирование: 21 Марта 2016, 13:51:09 от Avvocato »

Оффлайн k0t0b0i

  • Коренной житель
  • Сообщений: 251
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #10 : 21 Марта 2016, 13:45:28 »
0
Если температура воздуха в МОП ниже установленной (на которую, собственно, и рассчитана теплоизоляция внутренних стен), то эти два градуса - проблема именно всего дома, а никак не владельца квартиры.
А здесь кто-то писал, что мы будем снижать с 16 до 14 градусов?..
Речь идёт о снижении температуры теплоносителя. По ощущениям в подъездах не меньше 20 градусов попой было. А это ИЗБЫТОЧНО!

Именно поэтому и сделал оговорку "если". "По ощущениям" - тоже не самый объективный показатель :)

Если соседу кажется, что на лестничной клетке слишком холодно, и от этого страдает его квартира, ему следует сперва выйти на лестничную клетку с термометром, и принимать решения уже исходя из его показаний :)

Оффлайн Avvocato

  • Старожил
  • Сообщений: 1398
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #11 : 21 Марта 2016, 13:52:39 »
0
Если температура воздуха в МОП ниже установленной (на которую, собственно, и рассчитана теплоизоляция внутренних стен), то эти два градуса - проблема именно всего дома, а никак не владельца квартиры.
А здесь кто-то писал, что мы будем снижать с 16 до 14 градусов?..
Речь идёт о снижении температуры теплоносителя. По ощущениям в подъездах не меньше 20 градусов попой было. А это ИЗБЫТОЧНО!

Именно поэтому и сделал оговорку "если". "По ощущениям" - тоже не самый объективный показатель :)

Если соседу кажется, что на лестничной клетке слишком холодно, и от этого страдает его квартира, ему следует сперва выйти на лестничную клетку с термометром, и принимать решения уже исходя из его показаний :)
Я бы даже сказал с сертифицированные термометром, прошедшим поверку. И по гп пусть предоставит заключение уполномоченного органа о несоответствии)
 Температуры)

Оффлайн shurshun

  • Почетный житель
  • Сообщений: 540
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #12 : 21 Марта 2016, 15:09:33 »
0
может быть ИГ может поднять вопрос о заделке швов в доме? тогда и в МОПах и в ваннах станет всем теплее, а из розеток не будет дуть ветер ))

Оффлайн bmver

  • Почетный житель
  • Сообщений: 984
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #13 : 21 Марта 2016, 15:15:00 »
0
Пардон экскьюзми!!!А вы были на лестничной клетке в 5 подъезде в морозец???По моему там было холодно!..Я проверял!И стены ледяные!!!Эта проблема касается владельцев всех двушек-распашонок!!!Так как стена ванной контачит со стеной МОПа)))...И это не только моя проблема!!! 8)

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #14 : 21 Марта 2016, 20:05:12 »
0
может быть ИГ может поднять вопрос о заделке швов в доме? тогда и в МОПах и в ваннах станет всем теплее, а из розеток не будет дуть ветер ))

этот вопрос можно будет решить  только либо через решение ОСС и сбора на это доп средств или каждый лично. Предлагайте этот вопрос в повестку ОСС в соответствующей теме.

Оффлайн Indifferens

  • Почетный житель
  • Сообщений: 666
  • A posse ad esse non valet consequentia
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #15 : 25 Марта 2016, 09:10:35 »
+1
Всем доброе утро!

При содействие ИГ, вчера (24.03.2016г.) УК ПИК-Комфорт были размещены информационные стенды в подъездных холлах нашего дома. Теперь информация и объявления будут размещаться более централизованно. Так же для оптимизации работы СД дома, достигнута договоренность размещения дополнительных профильных стендов.

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #16 : 29 Марта 2016, 21:03:58 »
+1
Сегодня проведено собрание среди консьержей нашего дома.

С 1 апреля 2016 года вводятся в работу новые журналы:

1)  Журнал учета заявок в диспетчерскую службу УК ПИК-Комфорт по проблемам общедомового имущества и мест МОП в подъездах;

2) Журнал учета лиц, проживающих в подъезде;

3) Журнал учета посетителей (лиц, проходящих в подъезды).

Все эти журналы консьержи ведут в соответствии со своими должностными инструкциями.

Также в каждом подъезде на информационной доске появится график уборки этажей.

Просьба ко всем жителям нашего дома, оказывать содействие консьержам в получении правильной информации для ведения вышеназванных журналов. От этого зависит не только порядок в подъездах, но и наша с вами безопасность.

С уважением,
Инициативная группа дома
Борисовка 24
 

Оффлайн Julia_dr

  • Новосёл
  • Сообщений: 34
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #17 : 04 Апреля 2016, 15:13:25 »
+1
Спасибо большое за проделанную работу! Со своей стороны - мы стараемся помогать консьержам! Но нам нужны еще помощники!!!  Присоединяйтесь к нам!

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #18 : 25 Апреля 2016, 22:17:34 »
+1
Наконец-то сегодня нормально прикрутили информационную вывеску с № дома и названием улицы возле 5 подъезда.


Оффлайн AlexRaz

  • Коренной житель
  • Сообщений: 354
  • Звон монет - затмевает белый свет
Отчеты о работе ИГ
« Ответ #19 : 28 Апреля 2016, 18:12:50 »
+1
Уважаемые соседи,

по информации от Администрации, уличное освещение дворовой территории должно быть включено до 30.04.16.

 


Вернуться наверх