Автор Тема: Взнос за капремонт для 26 корпуса.  (Прочитано 32386 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Rina & Alex

  • ул. Борисовка 8а (Корпус 11)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2459
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #20 : 08 Ноября 2015, 07:57:16 »
0
А Вы простите как себе представляли ситуацию с деньгами?

Уедете, купите новую квартиру и также платить. С собой забрать не получится.

Оффлайн Waver

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Местный житель
  • Сообщений: 181
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #21 : 27 Января 2016, 22:18:31 »
0
Что такое "общий котелок"? Смысл в этом один - ооочень много  старого жилого фонда, которого надо хотя бы поддерживать в надлежащем состоянии, не говоря уже о глобальных вещах. Большинство - это 5-9 этажки, наследие СССР. Как собрать деньги? Только общий котел.
По новым домам ,тем более этажностью, как наш, это не выгодно!! Ибо, когда подойдет срок ремонта, лет этак через 25-30, либо денег не будет, либо систему сборов поменяют.
Фактически, сбор за капремонт не выгоден для новостроек, т.к. за счет собственников новостроек идет сбор средств в "котелок",  для раритетных домов. А как там будут расходоваться средства - известно только УК и людям с ними.
Резюм. Если есть здравый смысл в головах собствеников, то необходимо создавать свой счет, и нести отвественность за содержание дома. По другому - будете платить, лет 25 ,за других.
Поддерживаю создание счета. По дому 12А уже 1.5 года шлют платежки, так как народ промолчал или УК все равно. Другое дело, что почти никто не платит.

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #22 : 27 Января 2016, 22:19:26 »
0
В платежках за коммуналь нет оплаты за капремонт.  Есть у кого мысли по этому поводу?
Нашел такое..что первое время будет оплачивать застройщик.. http://www.sibdom.ru/publication/news/2015-07/7444
http://www.alt.kp.ru/daily/26472.4/3342062/
или новоселов освободят..
http://ngzt.ru/news/view/05-06-2015-plata-za-kapremont-dlya-novostroek-zamorojena-na-tri-goda-s-2015-po-2018-god

Как понимаю ,речь идет о гарантии на дом, если оплата капрем застройщиком.   По МО, в частности по Мытищам также?
 В частности по Щелково плату за капремонт берут. Просто можем "попасть" на хорошую сумму через год и более.

Как понимаю, если не принимать в серьез вышеупомянутые ссылки, то решение о взносе принимается на ОСС (общий котел или отдельный счет), если такого решения нет, то автоматом будет общий котел. Но у нас и такого нет..
« Последнее редактирование: 27 Января 2016, 22:34:13 от ikons »

Оффлайн Крокодильчик

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1586
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #23 : 28 Января 2016, 10:25:51 »
0
Данный вопрос включим в ОСС. Но чтоб его включить, нужно уже точно сформулировать вопрос и варианты его решений. 
(просто с этим вопросом нет полной определенности, вот от этого и возникает недопонимание и сложность в подготовке вариантов решений, да даже не самих вариантов, их то мы напишем, а вот как потом по факту ОСС они будут исполняться).
   

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #24 : 28 Января 2016, 10:28:43 »
0
Данный вопрос включим в ОСС. Но чтоб его включить, нужно уже точно сформулировать вопрос и варианты его решений. 
Написал письмо в УК через ЛК по поводу текущей оплаты. будет ответ - отпишусь. Нужна ясность ,если не платим ,то на основании чего, если должны платить, то почему нет в счетах..

Оффлайн Крокодильчик

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1586
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #25 : 28 Января 2016, 10:31:48 »
0
Ок! Напиши потом!
Просто я например не вижу смысла писать писанину, просто чтоб было - это я про ОСС.
Если уж включать вопросы в повестку, то нужно понимать, что по итогам ОСС они должны быть приняты в работу, а не остаться просто на бумажке.

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #26 : 28 Января 2016, 10:35:00 »
0
Ок! Напиши потом!
Просто я например не вижу смысла писать писанину, просто чтоб было - это я про ОСС.
Если уж включать вопросы в повестку, то нужно понимать, что по итогам ОСС они должны быть приняты в работу, а не остаться просто на бумажке.

Думал, что кто то в курсе по этому вопросу.
ОК. по результату отпишусь.

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #27 : 01 Февраля 2016, 09:05:02 »
0
ОК. по результату отпишусь.

Пришел ответ от УК, ниже..

Добрый день!

Компания ПИК-Комфорт не взимает плату за капремонт. Этим занимается  компания МОСОБЛЕИРЦ, квитанции от данной  организации должны поступать ВАМ в почтовый ящик. Зайдите на сайт этой компании и узнайте всю информацию.


В почтовый ящик ничего мне не поступало ,как в прочем и соседям, или кто то получает?
Вообще Мосолеирц в курсе?

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #28 : 01 Февраля 2016, 09:36:14 »
0
Нашел такую инфо по Мособлеиркц... наши соседи по Мытищам. была неразбериха со счетами..
http://www.nhouse.ru/forums/topic/176-перспектива-мытищи-рождественская-7/page-321

Поэтому наверное есть смысл рассмотреть отдельный счет ,взвесив все ЗА и ПРОТИВ?

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #29 : 01 Февраля 2016, 13:13:36 »
+1
ОК. по результату отпишусь.

Пришел ответ от УК, ниже..

Добрый день!

Компания ПИК-Комфорт не взимает плату за капремонт. Этим занимается  компания МОСОБЛЕИРЦ, квитанции от данной  организации должны поступать ВАМ в почтовый ящик. Зайдите на сайт этой компании и узнайте всю информацию.


В почтовый ящик ничего мне не поступало ,как в прочем и соседям, или кто то получает?
Вообще Мосолеирц в курсе?


Ответ от Мособлеирц пришел оперативно...

Добрый день!

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 утверждена региональная программа Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Жилищным кодексом не предусмотрена.
Частью 2 статьи 9 Закона МО № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» установлено, что региональная программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.
Частью 21статьи 5 Закона МО № 66/2013-ОЗ установлена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с частью 6 статьи 9 Закона МО № 66/2013-ОЗ региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год не позднее 25 января каждого года.
В пункте 1 части 2 статьи 9 указанного Закона определены категории многоквартирных домов, которые не включаются (могут не включаться) в региональную программу(аварийные и подлежащие сносу).
Новостройки в указанные категории многоквартирных домов не входят.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и в новостройке, после включения многоквартирного дома в региональную программу.


С Уважением, контактный центр ООО "МосОблЕирц".

вопрос ,когда включат в программу..

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #30 : 01 Февраля 2016, 16:40:32 »
0
ответы здесь http://fkr-mosreg.ru/faq.html

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #31 : 08 Февраля 2016, 21:44:37 »
0
9.3. определить кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет
Какие варианты? Есть банки - контр агенты по открытию спецсчетов по капремонту. И как понимаю, деньги будут не у УК, а у регионального оператора на спецсчете (если выбрали индивидуальный спецсчет для дома). Если собственники не выбрали банк (не проголосовали большинством за какой опредленный), то региональный оператор выберет конрагента самостоятельно.
http://fkr-mosreg.ru/faq.html
п.10, п.11.  о выборе оператора,  счета и банка для взносов за капремонт дома.

Судя по ответам от Мособлеиркц  , наш дом пока не поставлен в регональную программу домов по капремонту МО. Актуализация списка  домов происходит в начале каждого года. Но решать надо.
« Последнее редактирование: 08 Февраля 2016, 21:55:04 от ikons »

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #32 : 08 Февраля 2016, 23:15:01 »
0
Судя по ответам от Мособлеиркц  , наш дом пока не поставлен в регональную программу домов по капремонту МО. Актуализация списка  домов происходит в начале каждого года. Но решать надо.
http://fkr-mosreg.ru/geo/index.php?prg_2=on&prg_50=on&prg_51=on&raions=16&sub_raions=196&addr_find=

Синим цветом выделены дома -  доноры. Зеленым - включенные в программу, т.е. уже реализуют средства фонда капремонта (делайте выводы о том, что из новых домов - нет никого). К примеру, 22.23 корпуса - доноры, как другие в Ярославском. Включили в программу только  ул.Юбилейная, д.34. -  платежный агент : МУП "Расчетный центр", т.е. ЕИРКЦ.
На мой запрос в УК, почему деньги с нас не берут, пришел ответ - обращайтесь в ЕИРКЦ.

Методическое пособие от фонда капремонта МО. Как организовать капремонт при выборе спецсчета http://fkr-mosreg.ru/doc/mp-remont.pdf
Прочая инфо, включая образцы заявлений по выбору оператора и пр. и пр.  здесь - http://fkr-mosreg.ru/info.html
Образец уведомления о проведении  ОСС по капремонту  http://fkr-mosreg.ru/doc/info3.doc
Там же все образцы договоров, и пр. ипр.
« Последнее редактирование: 08 Февраля 2016, 23:23:06 от ikons »

Оффлайн Крокодильчик

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1586
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #33 : 10 Февраля 2016, 09:14:13 »
+1
После долгих раздумий я все же исключила из повестки предстоящего ежегодного собрания вопрос о формировании фонда капремонта.
Свои доводы я сейчас коротко изложу:
вот три ключевые момента

1й момент -  Согласно выше написанным постам наш дом не включен в региональную программу

2й момент -   В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5_1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5_1 статьи 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. 
   Вот части 5 и 5.1. ЖК РФ:
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3й момент - Статьей 173 Жилищного кодекса РФ установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время.
Чтобы изменить способ формирования фонда капитального ремонта необходимо, чтобы собственники помещений в многоквартирном доме провели общее собрание собственников и приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в соответствие с требованиями ст.ст.44-48, 173 Жилищного кодекса РФ, ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, вступает в силу через один год после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Итак выводы:
- по сути, как я понимаю, мы можем сначала дождаться включения нашего дома в программу,  а потом не позднее 6 месяцев со дня публикования этой програмы (если другой срок не будет определен администрацией) мы можем провести собрание по выбору фонда.
- решение об изменении сможем принять в любое время (но еще раз обратите внимание на ст.173, что если будем менять с регоператора на свой счет, то данное решение вступит в силу только через год. Если мы изменим со своего счета на регоператора, то решение вступит в силу через месяц).


Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4870
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #34 : 10 Февраля 2016, 09:24:07 »
0
Итак выводы:
- по сути, как я понимаю, мы можем сначала дождаться включения нашего дома в программу,  а потом не позднее 6 месяцев со дня публикования этой програмы (если другой срок не будет определен администрацией) мы можем провести собрание по выбору фонда.
- решение об изменении сможем принять в любое время (но еще раз обратите внимание на ст.173, что если будем менять с регоператора на свой счет, то данное решение вступит в силу только через год. Если мы изменим со своего счета на регоператора, то решение вступит в силу через месяц).

+1. На данный момент решить хотя бы часть текущих вопросов! Потом подойдем и капремонту.

Оффлайн Elephant

  • ул. Юбилейная 16 (Корпус 14)
  • Новосёл
  • Сообщений: 24
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #35 : 14 Июля 2017, 12:38:36 »
0
Всем добрый день. Приобрела квартиру в вашем доме и мучает один вопрос - что в итоге у вас с кап ремонтом??? Бывший собственник квартиры уверяет, что квитанции ему не приходят и он никогда за капремонт не платил. Я переезжаю к вам с Юбилейной 16 и сама регулярно оплачиваю этот кап ремонт, теперь переживаю, как бы не пришлось платить за бывшего хозяина... Буду признательна за любую информацию. Спасибо :-[

Онлайн Melhior

  • Коренной житель
  • Сообщений: 469
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #36 : 14 Июля 2017, 12:40:44 »
0
Всем добрый день. Приобрела квартиру в вашем доме и мучает один вопрос - что в итоге у вас с кап ремонтом??? Бывший собственник квартиры уверяет, что квитанции ему не приходят и он никогда за капремонт не платил. Я переезжаю к вам с Юбилейной 16 и сама регулярно оплачиваю этот кап ремонт, теперь переживаю, как бы не пришлось платить за бывшего хозяина... Буду признательна за любую информацию. Спасибо :-[

Сам ни разу не видел таких квитанций...

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #37 : 14 Июля 2017, 12:47:41 »
0
Всем добрый день. Приобрела квартиру в вашем доме и мучает один вопрос - что в итоге у вас с кап ремонтом??? Бывший собственник квартиры уверяет, что квитанции ему не приходят и он никогда за капремонт не платил. Я переезжаю к вам с Юбилейной 16 и сама регулярно оплачиваю этот кап ремонт, теперь переживаю, как бы не пришлось платить за бывшего хозяина... Буду признательна за любую информацию. Спасибо :-[

Если с момента ввода в эксплуатацию МКД не прошло 3 года, то платежи на капремонт не уплачиваются.

Оффлайн Elephant

  • ул. Юбилейная 16 (Корпус 14)
  • Новосёл
  • Сообщений: 24
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #38 : 14 Июля 2017, 12:58:01 »
0
Всем добрый день. Приобрела квартиру в вашем доме и мучает один вопрос - что в итоге у вас с кап ремонтом??? Бывший собственник квартиры уверяет, что квитанции ему не приходят и он никогда за капремонт не платил. Я переезжаю к вам с Юбилейной 16 и сама регулярно оплачиваю этот кап ремонт, теперь переживаю, как бы не пришлось платить за бывшего хозяина... Буду признательна за любую информацию. Спасибо :-[

Если с момента ввода в эксплуатацию МКД не прошло 3 года, то платежи на капремонт не уплачиваются.

Сегодня специально ходила в Мосеирц (куда мы - Юбилейная 16 - платим за капремонт) и там мне сказали, что про три года это не правда - платежи за капремонт должны идти с момента как дом сдан в эксплуатацию...

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Взнос за капремонт для 26 корпуса.
« Ответ #39 : 14 Июля 2017, 13:12:31 »
0
Всем добрый день. Приобрела квартиру в вашем доме и мучает один вопрос - что в итоге у вас с кап ремонтом??? Бывший собственник квартиры уверяет, что квитанции ему не приходят и он никогда за капремонт не платил. Я переезжаю к вам с Юбилейной 16 и сама регулярно оплачиваю этот кап ремонт, теперь переживаю, как бы не пришлось платить за бывшего хозяина... Буду признательна за любую информацию. Спасибо :-[

Если с момента ввода в эксплуатацию МКД не прошло 3 года, то платежи на капремонт не уплачиваются.

Сегодня специально ходила в Мосеирц (куда мы - Юбилейная 16 - платим за капремонт) и там мне сказали, что про три года это не правда - платежи за капремонт должны идти с момента как дом сдан в эксплуатацию...

а как же эти нормы тогда Жилищного кодекса РФ?

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 28.12.2016 N 498-ФЗ)
« Последнее редактирование: 14 Июля 2017, 13:16:26 от KRA »



Вернуться наверх