Автор Тема: Соседи, давайте начнем влиять на ситуацию и начать отстаивать свои права!  (Прочитано 30990 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ID

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2191
Уважаемые соседи,

не знаю как во всех, но в некоторых домах, наша УК разрешила установку оборудования провайдерам и прочим организациям. полагаю, что мало у кого будут сомнения, что сделано это безвозмездно - естественно денежки получались в том или ином виде. Если же УК будет утверждать, что не получала деньги, то тем самым она распишется в том, что ей наплевать на то, что с этого можно было получать деньги, а не дербанить с нас разные сборы на консьержи и домофоны. Итак, предлагаю для начала написать следующую претензию:

« Последнее редактирование: 14 Мая 2015, 09:22:08 от ID »

Оффлайн ID

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2191
В ООО «ПИК-Комфорт» (через СЭ Мытищи»)
Генеральному директору, руководителю СЭ,
иным компетентным лицам

От Собственника помещения по адресу:
г. Мытищи, ул. Борисовка дом 20, кв. ___
(Паспорт                                                     )

ПРЕТЕНЗИЯ

Ваша организация, не имея имущественных прав или полномочий, дала согласие третьим лицам на установку в доме 20 по улице Борисовка:

1. рекламных баннеров;
2. крупногабаритных ящиков с оборудованием в подъездном тамбуре (подъезды 1,3,5);

тем самым, нарушив требования законодательства (либо получая необоснованное обогащение, либо лишая возможности его получения законных правообладателей). Размещение оборудования в тамбуре на путях выхода из подъезда является нарушением требований противопожарной безопасности, ответственность за которые предусмотрена п.4. ст. 20.4. КоАП РФ (штраф до 200.000 рублей), по которой Ваша организация неоднократно привлекалась к ответственности, что следует из судебной практики.

Считаю возможным устранить нарушения, перенеся оборудование в подходящее место и заключив договора на аренду помещений и рекламы. Поступающие средства от третьих лиц учитывать во взаиморасчетах с жильцами при оплате мест общего пользования или пустить в счет оплаты услуги «Дежурный по подъезду». Последний вариант будет цивилизованным способом решения проблемы отсутствия консьержей в нашем доме.

Учитывая изложенное и руководствуясь интересами собственников помещений в нашем доме,  предлагаю в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения настоящей претензии, ПРОШУ:

устранить выявленные нарушения, письменно сообщив мне о их устранении - по контактным данным, указанным мной в персональных данных.

В случае отсутствия любых действий, направленных на ликвидацию нарушений, я совместно с другими жильцами, будем вынуждены обращаться с жалобами в ГУ МЧС по г. Мытищи, ГЖЛ и Роспотребнадзор с указанием на то, что данные нарушения имеют место не только в нашем доме.

С уважением,
« Последнее редактирование: 14 Мая 2015, 15:57:25 от ID »

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6023
На подобные запросы от УК получал ответы, что оборудование установлено в интересах собственников для предоставления услуг связи. Арендная плата с провайдеров не берется. А дальше очень скользкий момент. Если настаивать на демонтаже оборудование, то так можно дом без телевидения/ телефона и интернета оставить.

Оффлайн ID

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2191
На подобные запросы от УК получал ответы, что оборудование установлено в интересах собственников для предоставления услуг связи. Арендная плата с провайдеров не берется.
)))) Постоянно только и слышу от клиентов: а вон у соседа так было... Какая разница как отвечал? Другая ситуация была. Сейчас есть акты, будет отфиксировано, что интерес жильцов, выраженный в получении арендных плат игнорирован - пусть отвечают!
...А дальше очень скользкий момент. Если настаивать на демонтаже оборудование, то так можно дом без телевидения/ телефона и интернета оставить.
ооооооойййй..... страшно аж жуть))) Они там с Кверти договорятся. Не договорятся - не будет этого провайдера.

Оффлайн Сухарь

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 391
Люди борятся с тем, что им явно мешает.
Вряд ли ящики мешают кому-то.
Шум мешает -полицию на строителей натравили.

В Мытищинский территориальный отдел Госадмтехнадзора поступили материалы из 2 отдела полиции МУ МВД РФ «Мытищинское». В своем обращении люди пожаловались на шум от расположенной рядом стройки  *JOB*на улице Борисовка напротив д.20. Организация ведущая строительство школы не прекращала работу даже в ночное время: работала специальная строительная техника, проводились сварочные работы и монтажные работы. Шум доносился до многоквартирных жилых домов, в результате чего граждане не могли спокойно спать.
 В соответствии с Законом Московской области №1/2008-ОЗ строительная организация ООО «БОЭС Констракшн» привлечена к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан.
 Инспекторы Госадмтехнадзора в своей ежедневной работе ориентируются на защиту интересов граждан, а тишина и покой жителей Подмосковья является важной составляющей качества жизни в регионе.

Оффлайн ID

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2191
Люди борятся с тем, что им явно мешает.
Вряд ли ящики мешают кому-то.
Не всегда борьба направлена на устранение помех. В данном случае речь идет о том, что управляющая компания взяла деньги за установку оборудования, но ... не учла/не учитывает их в расчетах с жильцами. Т.е. налицо обман - только и всего. Ну и плюс злоупотребление полномочиями - ну не вправе они распоряжаться общедомовым имуществом!

Рассказы про безвозмездную установку - явно из области "сказок для некурящих"(

Оффлайн basko

  • ул. Юбилейная 16 (Корпус 14)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 353
Взимание денег с компаний оказывающих телекоммуникационные услуги - обычное дело.
Обычно, вся деятельность регламентирована договорами между провайдером и УК. Обычно, плата взимается поподъездно для домов примерно одинаковой этажности. Может варьироваться от 1 тыс. руб. до 10 тыс. руб. за подъезд, либо целиком за весь дом.
Существует два полулегальных способа взимания этой платы:
1. Оказание услуг провайдеру. Какие только смешные услуги не прописываются в такие договора: от организации пропускного режима для технических служб провайдера, до хранения ключей от ящиков. Но самый реальный - аренда общего имущества многоквартирного дома в виде стояков и мест для размещения телекоммуникационного оборудования. 
2. Аренда кабельной канализации. При застройке дома укладывается отдельная кабельная канализация через которую осуществляется ввод всей слаботочки. УК от лица жителей дома запрещает ввод в дом кабелей по воздуху (во многих городах, кстати, это запрещено на уровне городских администраций, для вновь строящегося жилья), таким образом остается один легальный способ попасть в дом - арендовать кабельную канализацию или оптическое волокно в ней.
Оба способа полулегальные.
В первом случае, за оказание одних и тех же услуг взимается двойная плата, либо в аренду сдается общее имущество собственников без разрешения собственников. При этом взимание платы с провайдера должно идти в счет собственникам дома. Конечно этого никогда не происходит. Мне не известно ни одного такого случая.
Во втором случае, после сдачи дома земля вокруг дома также начинает принадлежать собственникам этого дома, как и кабельная канализация, которая проходит на этом участке земли, также принадлежит собственникам, как и "электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры." Многие или, вернее сказать, все об этом не знают и УК хорошо этим пользуются.

Для того чтоб получить ответ на этот вопрос достаточно написать запрос своему провайдеру. Договора эти открытые, телекоммуникационным компаниям нет смысла их скрывать и тем более им совершенно фиолетово кому платить, если плата эта соразмерна и адекватна.
« Последнее редактирование: 24 Мая 2015, 23:52:34 от basko »

Оффлайн ID

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2191
Взимание денег с компаний оказывающих телекоммуникационные услуги - обычное дело. ...
Уж кто бы сомневался. Только в нашем случае утверждается, что нет никакого договора!

...
Существует два полулегальных способа взимания этой платы:
....
Оба способа полулегальные.
...
Легальный только один способ - деньги от сдачи в аренду общедомового имущества должны получать собственники; чтитай - управляющая компания должна эти деньги нам.

Оффлайн basko

  • ул. Юбилейная 16 (Корпус 14)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 353
Чтоб получить договор со стороны провайдера, достаточно обесточить одно из узловых устройств.

Оффлайн ID

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2191
Чтоб получить договор со стороны провайдера, достаточно обесточить одно из узловых устройств.
))))) Радикальный метод!

Оффлайн Yul4a

  • Новосёл
  • Сообщений: 2
Добрый день!

Подскажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть договор Возмездного оказания услуг с УК Пик Комфорт на оплату консьержа? Что для этого нужно сделать?

Оффлайн Moscow Sokol

  • Коренной житель
  • Сообщений: 280
Добрый день!

Подскажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть договор Возмездного оказания услуг с УК Пик Комфорт на оплату консьержа? Что для этого нужно сделать?

Добрый день!

1. Перестать оплачивать услугу.
2. Написать через личный кабинет электронное обращение.

Оффлайн dwi

  • ул. Юбилейная 24а (Корпус 10)
  • Старожил
  • Сообщений: 1587
Вот в Ньютоне была координально другая ситуация - УК категорически не разрешала заходить в дом провайдерам и телесетям, и вот это была реальная проблема. Люди в суд подавали чтобы интернет подключить.

Оффлайн Зоннери

  • Корпус 42 Блок 1
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 7086
Добрый день!

Подскажите пожалуйста, возможно ли расторгнуть договор Возмездного оказания услуг с УК Пик Комфорт на оплату консьержа? Что для этого нужно сделать?
Захотели на халяву пользоваться услугой?


Добрый день
1. Перестать оплачивать услугу.
2. Написать через личный кабинет электронное обращение.
3 Каждый месяц получать пени.
« Последнее редактирование: 06 Июля 2017, 05:48:47 от Зоннери »

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6023
3 Каждый месяц получать пени.
И прощать их УК ;)

Оффлайн Nina3166

  • Коренной житель
  • Сообщений: 289
  Для того,чтобы решить   как использовать ОДИ нужен СД. Но пока не во всех домах он есть. Только СД должен решать как использовать ОДИ и как использовать деньги, полученные от этого путем проведения ОСС. Но к сожалению в ветках всех домов жалобы на то, что трудно собрать кворум для принятия какого либо решения. Прав KRA, что надо вести разъяснительную работу с  собственниками жилья. У нас к сожалению раньше сложился стеореотип, что нам все должны сделать кто- то,но не сами мы. Сейчас зарождается только новое поколение, которое все должно решать само. Это наше жилье, только мы можем решить, как его сохранить, как улучшить проживание в нашем микрорайоне.  Мне бы хотелось, чтобы KRA  вел свою доску объявлений в ощем разделе. Ведь там он выкладывает все новое, что принимают наши власти.

Оффлайн Aved

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1833
Для того,чтобы решить   как использовать ОДИ нужен СД. Но пока не во всех домах он есть. Только СД должен решать как использовать ОДИ и как использовать деньги, полученные от этого путем проведения ОСС.

СД не может решить как использовать ОДИ - только собрание собственников. У каждого помещения и у каждого предмета в составе ОДИ есть свое назначение и ни один СД не сможет разрешить использовать пожарную сигнализацию для новогодней дискотеки или детскую площадку для парковки автомобилей.
Также, при способе управления МКД через управляющую компанию ни у совета дома ни у собственников на практике денег быть не может (хотя теоретически это возможно, ЖК РФ не запрещает). Есть только возможность открыть отдельный счет дома на капитальный ремонт, проведя ОСС, но это отдельная история, за которую наши потомки скажут нам спасибо... может быть.

Оффлайн Moscow Sokol

  • Коренной житель
  • Сообщений: 280
Захотели на халяву пользоваться услугой?

Какой?

3 Каждый месяц получать пени.

Договор почитайте.
« Последнее редактирование: 06 Июля 2017, 11:31:08 от Moscow Sokol »

Оффлайн Nina3166

  • Коренной житель
  • Сообщений: 289
   Я в своем послании и имела ввиду, что все решается через ОСС. Вы думаете, что только потомки смогут воспользоваться счетом на капремонт?  Незаметно пройдет время гарантии от застройщика, а при нашем качестве постройки, вопросы по капремонту возникнут сразу, т.к. застройщик не очень старается исправлять свои недоделки. Взять к примеру наше ИТП, подключение автоматизированного съема показаний счетчиков, подключение поквартиного учета тепла, состояние подъездных групп и многое другое. Деньги лишними не будут. Просто мы еще не научились пользоваться тем, что принадлежит нам по закону. Надо ломать стереотипы и даже если деньги достанутся Вашим потомкам, то это Ваш вклад в их будущее.

 


Вернуться наверх