Голосование

Нужно ли провести ОСС:  Ставка за содержание и ремонт помещений, с лифтом, без мусоропровода - 29,94 р/м2 Ставка за услугу "Консьерж" - 4,25 р/м2?

Да, лишние деньги на полу не валяются
62 (66%)
Нет, из-за этих копеек столько мороки...
6 (6.4%)
Мне все равно / У меня куча других важных вопросов, а не эти копейки! (пишите их ниже)
2 (2.1%)
А я сосед из другого корпуса. Просто ответил, чтобы посмотреть текущую статистику ответов
24 (25.5%)

Проголосовало пользователей: 94

Автор Тема: Общее Собрание собственников МКД  (Прочитано 114203 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Liliya56

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Местный житель
  • Сообщений: 103
Общее Собрание собственников МКД
« : 03 Февраля 2014, 12:13:47 »
0

Уважаемые соседи,

 
Уважаемые соседи!
       По инициативе Ефимова Михаила Сергеевича – собственника квартиры № 129 в многоквартирном доме по адресу: г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16А,  в период с 24 апреля 2016 г. по 22 мая 2016 г. включительно будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу:  г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16А  в очно-заочной форме.
       24 апреля 2016 г. на детской площадке во дворе многоквартирного дома по адресу: г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16А  будет проводиться очное обсуждение вопросов собрания.
Начало проведения общего собрания в 19:30 ч.
        Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
Документ, удостоверяющий личность (паспорт), свидетельство или копию свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое) помещение;
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Принятие решения по вопросам повестки дня будет осуществляться путем заполнения и подписания бланка для голосования, который будет Вам направлен через Ваш почтовый ящик или выдан на очном обсуждении вопросов.
Заполненные бланки для голосования с принятыми Вами решениями по вопросам повестки дня просим передавать: либо через  собственников квартир 129 (2-й подъезд), 236 (3-й подъезд), 282 (4-й подъезд) и 402 (5-й подъезд) (можно помещать в почтовые ящики), либо направить заполненный бланк для голосования (сканированный документ) по адресу электронной почты: bor16a@yandex.ru.
Начало приема бланков с принятыми Вами решениями: 24 апреля  2016 г.
Последний день приема бланков с принятыми Вами решениями: 22 мая 2016 г.

Вопросы повестки дня:

1.   Избрать Председательствующего на ОСС
2.   Избрать Секретаря ОСС собрания
3.   Избрать Счетную комиссию
4.   Управляющей организации ООО “ПИК-Комфорт” в срок до 30 июня 2016 года ввести в эксплуатацию, предусмотренную проектом и установленную в нашем доме систему учета ХВС, ГВС и тепла, восстановить на нее всю техническую документацию и с 01 июля 2016 года производить начисления за ХВС, ГВС и отопление (в отопительный сезон) согласно данным, полученным при помощи этой системы. В период поверки или ремонта индивидуальных квартирных приборов учета системы, производить начисления ХВС, ГВС и отопления согласно действующему законодательству
5.   Признать работу Совета дома (СД) неудовлетворительной
5.1.   В случае признания работы СД неудовлетворительной, переизбрать СД
5.2.   В случае признания работы СД неудовлетворительной, избрать председателя Совета многоквартирного дома
6.   Уполномочить Клюшкина В.И. (кв. 133), Бурова М.В. (кв. 387), Юрова Д.С. (кв. 402), Девяшину В.В. (кв. 21), Яковлева Р.В. (кв. 282), Ефимова М.С. (кв. 129), Бландинского А.В. (кв. 1)  раз в квартал совместно с представителями управляющей организации ООО “ПИК-Комфорт” производить снятие показаний общедомовых приборов учета тепла и воды;
7.   В связи с периодически возникающими отсутствиями корреляции между температурой радиаторов отопления и наружного воздуха, а также растущими значениями количества потребляемого домом тепла, рекомендовать управляющей организации ООО “ПИК-Комфорт” произвести на конкурсной основе замену организации, обслуживающей индивидуальный тепловой пункт многоквартирного дома.
8.   С 01.06.2016 года считать домофонную линию общедомовым имуществом, дополнительную услугу “Обслуживание домофонной линии связи с квартирой” при наличии домофонной трубки в квартире, в размере 51 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18% с одного помещения в месяц считать недействительной, управляющей организации ООО “ПИК-Комфорт” осуществлять техническое обслуживание и ремонт оборудования за счет средств, собираемых на содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме
9.   Утвердить редакцию Дополнительного соглашения № 1 от 01 июня 2016 года к Договору управления многоквартирным домом и подписать данное соглашение
10.   Утвердить тариф за ремонт и содержание помещения без мусоропровода в размере 29 руб. 94 коп. с 1 кв.м. Период действия данного тарифа установить равным не менее, чем 36 месяцев (в случае последующей 2-кратной автоматической пролонгации действующего Договора управления с ООО “ПИК-Комфорт” в соответствии с п. 10.2. данного Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 01.06.2016 г.), начиная с 01 августа 2016 года.
11.   С целью периодической проверки содержания и использования помещений мусороприемных камер передать ключи от них членам СД.
12.   Отказаться от услуг оперативного видеонаблюдения и обслуживания установленного  застройщиком  МУП «РИМ» и передать обслуживание системы видеонаблюдения от застройщика на решение совета дома без дополнительной оплаты со стороны собственников
13.   Разрешить управляющей организации передавать в аренду общедомовое имущество (фасады здания) по собственным утвержденным тарифам. 70% от полученных за оказанные услуги денежных средств аккумулировать на специальном лицевом (учетном) счете в пользу собственников. Обязать управляющую компанию предоставлять членам совета дома для ознакомления, а также в порядке предварительного согласования и последующей отчетности следующие документы:
- договоры аренды;
- отчеты о накопленных денежных средствах;
- сметы (ТЭО, расчеты) на предполагаемые направления расходования денежных средств;
14.   Вносить взносы на капитальный ремонт на специальный счет дома
14.1.   Выбрать организацию, которая будет осуществлять управление специальным счетом для размещения взносов на капитальный ремонт
14.2.   определить кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет
15.   Определить источник финансирования специального счета для погашения расходов по его открытию, содержанию и обслуживанию (расходы на формирование начислений и учет платежей, печать и доставку квитанций, комиссию банков и платежных агентов при приеме платежей) – за счет взносов, вносимых на капитальный ремонт.
16.   Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в минимальном размере взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом для Московской области
17.   Управляющей организации ООО “ПИК-Комфорт” в срок до 01 июля 2016 года ввести в эксплуатацию подъемники для инвалидов у нежилых помещений.
18.   Утвердить форму доверенности на представителя интересов собственников.
19.   Уполномочить председателя Совета дома представлять интересы собственников помещений согласно указанной в вопросе 18 доверенности
20.   Определить место хранения протокола текущего общего собрания собственников


Дополнительно прошу внизу поправить ссылку и QR код. Ссылка https://yadi.sk/d/2QjI2P-DqwP9U. Код там лежит (файл attachment.jpg).
Адрес электронной почты прошу сменить на bor16a@yandex.ru.
« Последнее редактирование: 15 Апреля 2016, 15:52:57 от Лухс »

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 5864
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #840 : 17 Апреля 2018, 14:47:07 »
0
Т.е. истец получил 887,57 рублей компенсации морального вреда + перерасчет, ну и новую ставку за СиР. Игра стола свеч?

Онлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3589
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #841 : 17 Апреля 2018, 15:18:07 »
+2
Истец ничего ещё не получил - решение суда обжалуется, но для меня суть не в деньгах, а системах учёта и видеонаблюдения, домофоне и помещениях мусороприёмников, да в декабре 2017 года всем собственникам УК пересчитала тариф и вернула в общей сложности около 130 тысяч рублей. После 2-х ОСС, первое из которых было с противодействием УК и консьержей, а после второго УК неоднократно обещала выполнить условия, доведение до конца решений собственников стало для меня принципиальным.
« Последнее редактирование: 17 Апреля 2018, 15:24:47 от Михаил13 »

Онлайн Shillena

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 493
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #842 : 18 Апреля 2018, 16:39:24 »
0
А я считаю Михаил - молодец! Не пожалел сил и времени добить УК. Может хоть теперь начнут к нам по-другому относится и выполнять решения ОСС

Онлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3589
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #843 : 18 Апреля 2018, 16:52:49 »
0
По новым домам я наблюдаю в ОСС, проводимых нашей УК, смену формулировки с «уведомления собственников о проведении очередных/внеочередных собраний собственников и их результатах путём размещения уведомлений на информационных досках первых этажах» на «уведомления собственников о результатах проведённых собраний путём размещения уведомлений на информационных досках первых этажах». Создаётся впечатление, что тем самым УК хочет закрыть возможность собственникам проводить собрание без личной рассылки уведомлений заказными письмами или каждому собственнику под роспись вручение, а без этого любое ОСС легео развалить.

Оффлайн Leh

  • Местный житель
  • Сообщений: 168
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #844 : 20 Апреля 2018, 12:33:57 »
0
суд признал ОСС и его решения законными, но истца признал не имеющим права представлять интересы всех собственников, хотя именно по решению ОСС он глава совета дома и имеет право представлять всех собственников
не понял этот момент в решении суда, какое-то противоречие

Онлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3589
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #845 : 20 Апреля 2018, 15:30:13 »
0
Для представления интересов всех собственников должна быть доверенность, если не ошибаюсь, то для суда она должна быть нотариальной. Суд принял положительное решение почти по всем пунктам в интересах собственников, пересчёт по тарифу УК сама произвела. В наших переговорах после ОСС представители УК гоаорили, что их не устраивает только снижение тарифа, а по остальным пунктам готовы выполнять, на суде уже в возражениях было совершенно противоположное.

Онлайн Зоннери

  • Корпус 42 Блок 1
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6904
  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #846 : 20 Апреля 2018, 15:35:45 »
0
Для представления интересов всех собственников должна быть доверенность, если не ошибаюсь, то для суда она должна быть нотариальной. Суд принял положительное решение почти по всем пунктам в интересах собственников, пересчёт по тарифу УК сама произвела. В наших переговорах после ОСС представители УК гоаорили, что их не устраивает только снижение тарифа, а по остальным пунктам готовы выполнять, на суде уже в возражениях было совершенно противоположное.
Доверенность должна быть конкретно от кого? Неужели нужно всем домом к нотариусу идти?   *facepalm*

Оффлайн ikons

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4708
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #847 : 20 Апреля 2018, 15:46:11 »
0
Доверенность должна быть конкретно от кого? Неужели нужно всем домом к нотариусу идти?   
Да, всем. Или каждый может подать в суд самостоятельно, используя решение Михаила.

Онлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3589
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #848 : 20 Апреля 2018, 15:51:49 »
0
Как я понял, для физических лиц только нотариальная.

Онлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3589
Re: Общее Собрание собственников МКД
« Ответ #849 : 21 Мая 2018, 16:44:14 »
+2
Сегодня был апелляционный суд - жалобу ООО ПИК-Комфорт оставили без удовлетворения, а решение предыдущего суда - без изменений.



Вернуться наверх