Автор Тема: Контроль съема показаний общедомовых приборов учета  (Прочитано 23546 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Bjuliya&Alex

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 915
Уважаемые соседи,

Предлагаю создать инициативную группу жильцов нашего дома, которая будет контролировать ежемесячное снятие Пик Комфортом (или его подрядчиками) показаний общедомовых приборов учета:

- общедомовой прибор учета тепловой энергии (отопление)
- общедомовые счетчики электрической энергии мест общего пользования (Электричество МОП)
- общедомовой прибор учета расхода холодной воды на общедомовые нужны (ХВС ОДН)

Что нужно:

1) проявить свою гражданскую позицию и решить для себя хотите ли Вы дальше платить чудовищные суммы за коммунальные услуги, расход которых нам не подконтролен
2) собрать группу будущих собственников, представители которой будут ходить в месте с сотрудниками ПикКомфорта, Мытищенской теплосети и Мытищенской электросети, когда те придут в наш корпус для того, чтобы снять показания общедомовых приборов учета.

Нужно собрать такую группу, члены которой могли бы покрывать своим присутствием дома максимально возможное окно (например, с 8 утра до 8 вечера), так как, наверняка, после нашего волеизъявления, эти службы захотят снимать показания в 8 утра ... в 12 дня ... в промежуток с 8 до 21... и.т.д в надежде на то, что в это время у нас не будет возможности личного присутствия.

В группе должны быть будущие собственники (или те, кому собственники выпишут доверенность на представление его интересов в данном вопросе), чтобы у ПК и надзорных органов было меньше возможностей "послать" нашу группу подальше...

Вот. У меня есть план в общих штрихах. Детали, надеюсь, будем прорабатывать вместе.
Вообщем, нужны инициативные соседи, которые захотят разбираться в мелочах, писать, ходить, "тыкать острой палкой"... 

PS. Конечно, Совет Дома тут, наверное, подходит лучше, но с учетом нашего юридического статуса на текущий момент, до Совета Дома нам еще далеко, а платить нужно уже сейчас... Предлагаю просто начать действовать и разбираться в деталях по мере их появления.
« Последнее редактирование: 15 Марта 2014, 11:29:02 от Bjuliya&Alex »

Оффлайн Bjuliya&Alex

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 915
Хотите участвовать - присылайте на личку свой e-mail для дальнейшей связи

Оффлайн Jinero

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 984
Идея отличная! Только, собственники, которые смогут этим заняться, должны работать недалеко, чтоб была возможность подъехать оперативно. К сожалению, гарфик работ не позволит мне поучаствовать, ото бы и устранение замечаний бы тоже припомнил бы им...

Оффлайн Bjuliya&Alex

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 915
К сожалению, гарфик работ не позволит мне поучаствовать
Не вопрос, можете помочь изучением законов, постановлений, правил, инструкций :)

Оффлайн Jinero

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 984
К сожалению, гарфик работ не позволит мне поучаствовать
Не вопрос, можете помочь изучением законов, постановлений, правил, инструкций :)
Н арботе есть постоянно обновляемые NormaCS и Консультант. Если вдруг нужны будут документы, то качну (могу выслать) и постораюсь глянуть что нужно!  :)

Оффлайн calisto

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 313
У многих из нас жены дома с детьми целый день. Это идеальный вариант.  Могу свою предложить. :D :D :D

Оффлайн Jinero

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 984
А смогут ли они одновременно усмотреть  за "двумя детьми", которые шкодничают то и дело  *CRAZY* Только одних немножко поругать можно, а других и наказать то не получается  :)

Оффлайн Bjuliya&Alex

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 915
Друзья,

Готов черновик коллективного обращения по указанной теме. В пятницу/субботу разошлю черновик по указанным Вами email-адресам на ознакомление/обсуждение/внесение корректив.

Если есть желающие проявить свою гражданскую позицию, присылайте свои контакты в личку. На текущий момент нас еще не очень много, но и не мало :)

Оффлайн Bjuliya&Alex

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 915
Прислали ответ из головного офиса Пик-Комфорт на мое обращение относительно предоставления информации.

Желающие могут ознакомиться:

Оффлайн Bjuliya&Alex

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 915
В ответе есть странности и нестыковки:

1) Абзац на второй странице:
"Между тем, сообщаем, что увеличиние платы..."

2) Абзац на третей странице:
"Следовательно, увеличиние стоимости..."

3) Отопление считают по одной общей площади, электричество МОП в 2013 - по другой, в 2014 - по третей...

4) Интересно как именно они высчитывают из общего показания прибора учета тепловой энергии ту, часть, которая приходится на подогрев горячей воды...


Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3598
 по сути, это - отписка. потому что требовалось больше данных. причем документально подтвержденных. Эти циферки мы и в платежках наблюдаем ежемесячно.

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 5877
Так а что в ответе хотели получить? По-моему, все очень подробно. Ищите теперь ошибки в расчетах  :D

Оффлайн Jinero

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 984
Не только расчеты надо проверять, но и достоверность показаний счетчиков, с которых они снимали показания. Понятно, что доступ к ним нам пока закрыт, но мне кажется, что там тоже не все чисто... Надо ждать собраний.

Оффлайн krass

  • ул. Юбилейная 30 (Корпус 6А)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 689
В ответе есть странности и нестыковки:
4) Интересно как именно они высчитывают из общего показания прибора учета тепловой энергии ту, часть, которая приходится на подогрев горячей воды...

друзья, а не хотите написать обращение по поводу этого ответа в управление ЖКХ и прокуратуру, по подозрению в мошенничестве? Думаю они заставят ПИК объяснить поподробнее, как это у них за февраль отопление вышло на 30% больше, чем за январь...  я подпишусь под таким обращением. наверняка будут и еще желающие.

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 5877
Ну, Управление ЖКХ не ломанентся в припрыжку что-то там выяснять у ПИК-К. В лучшем случае ответят, что все расчеты произведены в соответствие с ПП РФ. Что, по-сути, так и есть. Прокуратура тоже тут вряд ли поможет. Ну да, в феврале топили сильнее, чем в январе. У всех были открыты окна. Где нарушение то?
Вопросы УК тут должны задавать не Управление ЖКХ и прокуратура. А собственники. Причем вопросы нужно было задавать не сейчас, а в феврале, типа какого фига вы так сильно топите?

Оффлайн Bjuliya&Alex

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 915
Хотим. Даже более того, после получения этого ответа я решил изменить почти готовое обращение... На днях опубликую для обсуждения.

Оффлайн Bjuliya&Alex

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 915
Ну да, в феврале топили сильнее, чем в январе. У всех были открыты окна. Где нарушение то?

Ага... А какая связь, простите, между "открытыми окнами" и количеством тепла, которое "пустили" на отопление? У нас разве функционирует система автоматизированного контроля, которая поддерживает температуру на определенном уровне? Нет...

Вопросы УК тут должны задавать не Управление ЖКХ и прокуратура. А собственники. Причем вопросы нужно было задавать не сейчас, а в феврале.
Собственники уже начали задавать вопросы и поулчать ответы. Ничего-ничего, процесс пошел. ПК официально за подписью своего генерального директора предоставил показания счетчиков. Следующий шаг - получить возможность контролировать и участвовать в снятии/фиксации этих показаний.

Все будет.
Мытищи, тоже, не сразу построились :)

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 5877
Не, процесс хороший. Тут вопросов нет. Просто в зависимости от того, какие Вы задаете вопросы (ПИК-К Администрация, прокуратура и т.д.), соответствующие ответы Вы и получаете. Вы спросили у ПИК-К, как они считали оплату за тепло - они вам четко ответили. По существу. Так же по существу вы получите ответы от администрации, прокуратуры и жилинспекции, т.к. не понятно, а что ПИК-К не так сделал? Где неправильно посчитал? Пока только есть подозрения, что кто-то там или использует не те данные со счетчиков (что вряд ли, так есть журнал учета как у ПИК-К, так и у Теплосети, а показания они снимают совместно), или как-то накручивает показания счетчиков (что с технической точки зрения сделать проблематично, плюс, это еще нужно доказать). Чьи-то подозрения без реальных фактов нарушения не будут основанием для каких-то серьезных проверок.

И с теплом все гораздо проще. Были теплые дни. Вместо того, чтобы написать обращение в ПИК-К с просьбой убавить тепло, все просто открывали окна. Плюс, наверняка есть проблемы с сквозняками в подъездах. Но это уже вопрос содержания общего имущества, а не начислений за отопление.

Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3598
накрутить тепло очень даже просто - датчик с обратки тупо вешается на воздух и набегающая разница делится с теплосетью в процентном отношении. Эта фича в каком-то корпусе уже обсуждалась с фотографиями. Тут надо снимать показания с представителем СМКД и пломбировать помещение, если есть возможность .. тремя печатями :)

окно конечно проще открыть, чем закрутить терморегулятор ... но окно по любому открывать нужно, чтобы проветрить.

Оффлайн krass

  • ул. Юбилейная 30 (Корпус 6А)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 689
Ну да, в феврале топили сильнее, чем в январе. У всех были открыты окна. Где нарушение то?

Ага... А какая связь, простите, между "открытыми окнами" и количеством тепла, которое "пустили" на отопление? У нас разве функционирует система автоматизированного контроля, которая поддерживает температуру на определенном уровне? Нет...

Вопросы УК тут должны задавать не Управление ЖКХ и прокуратура. А собственники. Причем вопросы нужно было задавать не сейчас, а в феврале.
Собственники уже начали задавать вопросы и поулчать ответы. Ничего-ничего, процесс пошел. ПК официально за подписью своего генерального директора предоставил показания счетчиков. Следующий шаг - получить возможность контролировать и участвовать в снятии/фиксации этих показаний.

Все будет.
Мытищи, тоже, не сразу построились :)

отлично! ждем письма.

и не стоит тратить силы на дискуссии с сомневающимися. кто хочет - поучаствует. кто думает, что все это глупости - пусть остается при своем мнении.



Вернуться наверх