Голосование

Оплачиваете ли Вы Кап Ремонт?

Да
Нет

Автор Тема: Новая строка в платежке - на капитальный ремонт  (Прочитано 283678 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Раздали бумаги, где пик хочет сделать для нас счёт по капремонту, и ещё 7 процентов брать себе за обслуживание, плюс просит рекламу, в соотношение 40  жильцам остальное себе, вот это жадность!!!!!
Это они двигают по всем домам, где-то вроде даже утвердили через ОСС.

Не где-то, а мы в нашем доме еще в 2018 году приняли решение на ОСС об открытии специального счета в банке, на который будут собираться денежные средства на капитальный ремонт нашего дома.

Мы считаем такое решение правильным по следующим причинам:
1) Все собранные взносы пойдут на ремонт только нашего дома, а не на все дома Московской области.
2) Мы сможем принять решение о проведении капитального ремонта за счет собранных средств до 2038 года, как нам программой капитального ремонта Московской области определили год проведения капитального ремонта нашего дома.
3) Сможем ежегодно осуществлять контроль за состоянием специального счета.
4) Считаем, что денежные средства на специальном счете не подвержены не целевому использованию, как это может быть в фонде капремонта МО (почитайте прессу не только про фонда капремонта МО, а про все такие региональные фонды).
5) Меньше бюрократии при решении вопроса об использовании собранных средств на капремонт МКД (хотя если честно ее все равно много).



Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Мы считаем такое решение правильным по следующим причинам:
1) Все собранные взносы пойдут на ремонт только нашего дома, а не на все дома Московской области.

Пожалуй тут дам пояснения. Наш дом вместе с домами по ул. Борисовка: 2, 4, 4а, 16, 16а, 20 и 20а был включен в региональную программу капремонта в ноябре 2016 года. Получается, что наш дом стал платить взносы после 1 года с момента введения дома в эксплуатацию. При этом все другие вышеперечисленные дома были введены намного раньше, но не были включены в региональную программу капитального ремонта. При этом понятно же что по этой региональной программе первыми будут отремонтированы дома 2, 4 и 4,а, а остальные дома позже. То есть при наличии серьезных проблем в доме нам придется ждать очень долго. Естественно нам это не выгодно. как не выгодно это и многим домам. Поэтому тут решение только за Вами.

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4307
Наш дом вместе с домами по ул. Борисовка: 2, 4, 4а, 16, 16а, 20 и 20а
Не совсем так,  мы платим взносы вроде с  2014 года, ваш дом и дома 20 и 20а начали получать квитанции только в этом году.
Смотрим на сайте фонда. Наш ремонт начнётся в 2029 году, ваш в 2038 году, в Б2 - 2032 году.

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
спасибо за уточнение. Писал по памяти, поэтому мог и немного напутать. Но суть от этого не меняется. МЫ считаем что отдельный спецсчет дома - это выгоднее.

И еще вот почему:

6) на денежные средства на спецсчете банк может начислять %. Этот % может идти в увеличение денег на счете и на покрытие расходов УК по управлению спец счетом.

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
В приложении фото с части перечня домов, включенных в региональную программу в ноябре 2016 года.

« Последнее редактирование: 16 Мая 2019, 11:16:46 от KRA »

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Вот в этом документе таблица по введенным МКД: Постановление Правительства Московской области от 06.07.2016 № 525/21 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы"
https://mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/prinyato-pravitelstvom/postanovlenie-pravitelstva-moskovskoy-oblasti-ot-06072016-52521-o-vnesenii-izmeneniy-v-postanovlenie-pravitelstva-moskovskoy-oblasti-ot-27122013-118858-ob-utverzhdenii-regionalnoy-programmy-moskovskoy-oblasti-provedenie-kapitalnogo-remonta-obshchego-imushchestva-v-mnogokvartirnykh-domakh-raspolozhennykh-na-territorii-moskovskoy-oblasti-na-2014-2038-gody


Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4307
С 2014 года ваш дом, если и платит, то непонятно на основании чего?
На основании программы. Смотрим внимательно годы. Сейчас считаем - мы заселились в 2013 году, платить начали в 2014 году, ваш дом заселился в 2015, платить начали только сейчас.

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4307
постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы"
Как раз этот документ и внёс наш и ряд других домов ЖК в программу.

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Вот в этом документе таблица по введенным МКД: Постановление Правительства Московской области от 06.07.2016 № 525/21 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы"
https://mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/prinyato-pravitelstvom/postanovlenie-pravitelstva-moskovskoy-oblasti-ot-06072016-52521-o-vnesenii-izmeneniy-v-postanovlenie-pravitelstva-moskovskoy-oblasti-ot-27122013-118858-ob-utverzhdenii-regionalnoy-programmy-moskovskoy-oblasti-provedenie-kapitalnogo-remonta-obshchego-imushchestva-v-mnogokvartirnykh-domakh-raspolozhennykh-na-territorii-moskovskoy-oblasti-na-2014-2038-gody




далее был внесен еще ряд изменений и дополнений:

постановлением Правительства Московской области от 23 августа 2016 года N 602/30 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 23.08.2016);
постановлением Правительства Московской области от 25 октября 2016 года N 801/39 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 25.10.2016);
постановлением Правительства Московской области от 26 декабря 2016 года N 995/47 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.12.2016);
постановлением Правительства Московской области от 14 марта 2017 года N 155/8 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 14.03.2017);
постановлением Правительства Московской области от 18 декабря 2018 года N 967/44 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.12.2018).

Поэтому другие МКД которых нет в приведенной ссылке также могут быть включены в региональную программу

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4307
МЫ считаем что отдельный спецсчет дома - это выгоднее.
И еще вот почему:
6) на денежные средства на спецсчете банк может начислять %. Этот % может идти в увеличение денег на счете и на покрытие расходов УК по управлению спец счетом.
Несомненно, но иметь от банка не более 1- 2 % и платить именно нашей УК 7 % за печать квитанций считаю слишком дорогим удовольствием. Не забываем про инфляциюб официальная в прошлом году составила 4,3 %, в этом ожидают 5,5%. Сложив 2  - 7 - 5,5 = -10,5 % за первый же год. Пусть далее инфляция составит 5%, начисления на остаток 2%, имеем за следующие 10 лет - в итоге 74% к уровню цен, после первого года было 89,5%,  таким образом после 11 лет примерно 65% от уровня цен.
« Последнее редактирование: 16 Мая 2019, 11:37:10 от Михаил13 »

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
постановлением Правительства Московской области от 14 марта 2017 года N 155/8 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 14.03.2017);

тут последняя таблица с включенными МКД МО в программу https://mosreg.ru/download/document/83151

Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3889
Михаил, как я онимаю, соседи открыли свой собственный счет без участия УК. Или я что-то недопонял?

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
МЫ считаем что отдельный спецсчет дома - это выгоднее.
И еще вот почему:
6) на денежные средства на спецсчете банк может начислять %. Этот % может идти в увеличение денег на счете и на покрытие расходов УК по управлению спец счетом.
Несомненно, но иметь от банка не более 1- 2 % и платить именно нашей УК 7 % за печать квитанций считаю слишком дорогим удовольствием. Не забываем про инфляциюб официальная в прошлом году составила 4,3 %, в этом ожидают 5,5%. Сложив 2  - 7 - 5,5 = -10,5 % за первый же год.

Не готов сейчас точные цифры назвать, но банки дают 5,5% годовых на остаток по спец счету. В МКД по Сукромке (тут на форуме недавно видел, дом не помню) проводится ОСС в котором УК просит 4 % мотивируя это также тем, что будет осуществляться работа по взысканию задолженности с неплательщиков. При таких раскладах - цифры сопоставимые.

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
Михаил, как я онимаю, соседи открыли свой собственный счет без участия УК. Или я что-то недопонял?

Вопрос скорее ко мне, а не к Михаилу. Владельцем спецсчета является УК. По ЖК РФ либо УК либо ТСЖ. Второго нет у нас.

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4307
В МКД по Сукромке (тут на форуме недавно видел, дом не помню) проводится ОСС в котором УК просит 4 % мотивируя это также тем, что будет осуществляться работа по взысканию задолженности с неплательщиков
Сейчас фонд платит своему агенту (МосОблЕИРЦ) где-то 2%, но претензионную работу этот агент не ведёт, это отдано на откуп другой структуре. Если делать, то уж иначе - 2% стандартные за сбор средств и, допустим, 4-5% с тех средств, которые они будут выбивать, но не со всех по умолчанию.
KRA, согласись, что 4% это не 7%.

Оффлайн Михаил13

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 4307
По ЖК РФ либо УК либо ТСЖ. Второго нет у нас.
Либо региональный оператор.

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
По ЖК РФ либо УК либо ТСЖ. Второго нет у нас.
Либо региональный оператор.

да согласен.

Оффлайн KRA

  • Старожил
  • Сообщений: 1614
В МКД по Сукромке (тут на форуме недавно видел, дом не помню) проводится ОСС в котором УК просит 4 % мотивируя это также тем, что будет осуществляться работа по взысканию задолженности с неплательщиков
Сейчас фонд платит своему агенту (МосОблЕИРЦ) где-то 2%, но претензионную работу этот агент не ведёт, это отдано на откуп другой структуре. Если делать, то уж иначе - 2% стандартные за сбор средств и, допустим, 4-5% с тех средств, которые они будут выбивать, но не со всех по умолчанию.
KRA, согласись, что 4% это не 7%.

Полагаю это можно обсудить с УК.

Оффлайн GAN

  • ул. Борисовка 4 (Корпус 1А)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 675
  • ул. Борисовка, д.4, 1-ый подъезд
Скажите, в итоге как оплатить напрямую в Фонд без комиссии?

Еще вопрос, кому приходили письма счастья, какие последствия?

Оффлайн Chelentano

  • Почетный житель
  • Сообщений: 612
Скажите, в итоге как оплатить напрямую в Фонд без комиссии?

Еще вопрос, кому приходили письма счастья, какие последствия?
Приходили. Оплатил. Позвонил. Проверил. Дошло. Никаких последствий.  *DRINK*



Вернуться наверх