Автор Тема: Материнский капитал на погашение ипотеки  (Прочитано 30870 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Tamara12

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 352
А никто не подскажет-- чтобы использовать мат капитал для оплаты по ипотеке- куда надо идти-- в пенс фонд по месту прописки?

Оффлайн Prizma

  • Новосёл
  • Сообщений: 43
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #1 : 31 Января 2014, 14:02:38 »
0
Если есть возможность, то по месту прописки...
Если прописаны далеко, то в пенсионный фонд по месту покупки жилья они сделают запрос Ваших документов в ПФР по прописке...
ПФР в Мытищах находится по адресу Ул. Мира 18.

Оффлайн Tamara12

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 352
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #2 : 31 Января 2014, 15:38:08 »
0
Если есть возможность, то по месту прописки...
Если прописаны далеко, то в пенсионный фонд по месту покупки жилья они сделают запрос Ваших документов в ПФР по прописке...
ПФР в Мытищах находится по адресу Ул. Мира 18.
спасибо!
мой пенс фонд по прописке на Бабушкинской находится, так что недалеко совсем)

Оффлайн АленаТ

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Местный житель
  • Сообщений: 212
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #3 : 11 Апреля 2014, 11:59:16 »
0
Народ, напишите, может кто уже успешно попользовался маткапиталом для погашения ипотеки? У нас в ПФ такой список зафигачили... И сказали, что должны быть правоустанавливающие доки, а у нас только пдкп. Короче вопросов много по нюансам..

Оффлайн lelya

  • ул. Юбилейная 24а (Корпус 10)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2056
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #4 : 11 Апреля 2014, 14:42:30 »
0
Народ, напишите, может кто уже успешно попользовался маткапиталом для погашения ипотеки? У нас в ПФ такой список зафигачили... И сказали, что должны быть правоустанавливающие доки, а у нас только пдкп. Короче вопросов много по нюансам..
Мы использовали маткапитал в 2012 году. Квартиру приобретали по преддоговору, дождались собственности, как раз к тому времени оформили материнский капитал. Бумаг нужно конечно много, но собрать их реально. Так как ипотека у нас была погашена не полностью и квартира продолжает быть в залоге у банка, то пришлось оформлять нотариальное соглашение о том, что как только мы выплатим ипотеку полностью, то тут же оформим часть квартиры в собственность детей, такое вот у них условие, при погашении ипотеки материнским капиталом))) деньги на счет банка перечислили быстро.

Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3895
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #5 : 11 Апреля 2014, 15:36:38 »
0
ну не прям тут же, но в течении полугода придется раздарить по восьмушке деткам, чтобы потом на улучшение, есичо, проще было . через недельку начну процесс распила.

АленаТ, Вам, похоже, придется дождаться собственности или реального договора купли продажи хотя бы. ИМХО.

Оффлайн lelya

  • ул. Юбилейная 24а (Корпус 10)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2056
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #6 : 11 Апреля 2014, 15:48:49 »
0
ну не прям тут же, но в течении полугода придется раздарить по восьмушке деткам, чтобы потом на улучшение, есичо, проще было . через недельку начну процесс распила.

АленаТ, Вам, похоже, придется дождаться собственности или реального договора купли продажи хотя бы. ИМХО.
У нас в соглашении в течении 2-х месяцев указано))) так что как только погасим полностью то придется бежать пилить)))

Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3895
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #7 : 11 Апреля 2014, 16:07:12 »
0
а чего там бежать. Заблаговременно пишете договора дарения на всех кому надо и несете в росреестр на регистрацию. кажется 12 дней на регистрацию и всё делов.
образцы договоров возьму на  ставропольском сайте росреестра см. Договор дарения недвижимости с выделом супружеской доли (doc-файл). там и дети тоже учитываются.

Оффлайн lelya

  • ул. Юбилейная 24а (Корпус 10)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 2056
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #8 : 11 Апреля 2014, 16:16:16 »
0
а чего там бежать. Заблаговременно пишете договора дарения на всех кому надо и несете в росреестр на регистрацию. кажется 12 дней на регистрацию и всё делов.
образцы договоров возьму на  ставропольском сайте росреестра см. Договор дарения недвижимости с выделом супружеской доли (doc-файл). там и дети тоже учитываются.
Спасибо за совет)))

Оффлайн АленаТ

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Местный житель
  • Сообщений: 212
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #9 : 15 Апреля 2014, 10:42:16 »
0
Спасибо за инфу. Только у нас с мужем и так на двоих ипотека. Думаю, это усложнит. Мы оба видимо будем дарить свои половинки... Только стоит ли овчинка выделки. Как потом продавать, если что?  И капитал хочется использовать, вдруг накроется.. и геморрой не хочется себе с увеличением числа собственников. Подумаем...

Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3895
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #10 : 15 Апреля 2014, 10:56:29 »
0
если выделить детям маленькую часть из общей доли, то при продаже с целью расширения, органы опеки не будут против, если положение детей не ухудшится, для чего Вы им в новой квартире предоставите бОльшую площадь. (даже при том же размере же доли)
ипотека на двоих, а договор купли продажи на сколько человек? в принципе это не важно. выделять из доли будет второй супруг (первый - получатель маткап).
изначальные доли супругов наверное тоже можно регулировать простым договором (?)

Оффлайн Tamara12

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 352
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #11 : 21 Апреля 2014, 10:35:14 »
0
ну не прям тут же, но в течении полугода придется раздарить по восьмушке деткам, чтобы потом на улучшение, есичо, проще было . через недельку начну процесс распила.

АленаТ, Вам, похоже, придется дождаться собственности или реального договора купли продажи хотя бы. ИМХО.

а не подскажите, может можно и меньшую долю выделять, например 1/100?

Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3895
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #12 : 21 Апреля 2014, 10:48:13 »
0
если я правильно понял, то доли выделяются по договоренности. То есть как с детьми договоритесь, так и будет. Собственно и между супругами чистая личная договоренность. Можно выделить долю согласно вкладу в общую стоимость квартиры. Ведь договор Вы пишете между собой. А ограничения по размеру я не видел. Кто найдет, покажите. Другое дело, что какое это имеет значение?

Оффлайн Юлька

  • ул. Борисовка 20а (Корпус 26)
  • Новосёл
  • Сообщений: 34
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #13 : 24 Апреля 2014, 13:21:41 »
0
Внимание!При подаче документов в пенсионный фонд(хотя это нужно делать на этапе подписания договора еще на Барикадной) проверяйте, что прописано в преамбуде ДДУ... Застройщик "загородная усадьба"!!! а все печати ПИКовские!!!! 
Мы только из-за этого получили отказ...
и еще рассматривают документы более 2 мес, а если отказ то опять по новой!!!
в данный момент решаем проблему.

Оффлайн Тетя Мотя

  • Старожил
  • Сообщений: 1552
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #14 : 24 Апреля 2014, 23:45:48 »
0
Спасибо за инфу. Только у нас с мужем и так на двоих ипотека. Думаю, это усложнит. Мы оба видимо будем дарить свои половинки... Только стоит ли овчинка выделки. Как потом продавать, если что?  И капитал хочется использовать, вдруг накроется.. и геморрой не хочется себе с увеличением числа собственников. Подумаем...
Продавали свою в ноябре квартиру, где одним из собственноков  был ребенок.  До сих пор опеку вспоминаю  и глаз дергается  :D
Кстати, опека опеке рознь: если сравнивать в Москве и в Мытищах. Правила разные. Чтобы получить разрешение опеки на продажу и купить то,  что мы хотим (квартиру с бОльшей площадью в новостройке на этапе строительства), мужу с ребенком пришлось выписываться из Москвы и прописываться в Мытищи (опеку надо проходить по месту прописки ребенка). У нас с мужем есть доли в 2-х московских квартирах и еще одна квартира  в собственности в 16 мкр в Мытищах. Нам не давали разрешение на продажу, даже при том,  что мы были готовы подарить ребенку часть своей собственности взамен. Оказывается,  что родители дарить не могут, а могут только представлять интересы и купить аналогичную долю взамен продаваемой у чужого дядя (у бабушек,  дедушек , сестер и братьев тоже покупать нельзя- так как они являются родственниками). Положить деньги на счет ребенка (эквивалент стоимости продаваемой доли) нам тоже не разрешили. Нам не разрешили использовать ни один из вариантов , о котором активно была распространена информация  в интернете, потому что  накануне правила ужесточили  :D  Если будет интересно, пишите в личку,  я подробно расскажу о всех подводных камнях. Очень хорошо,  что права детей так хорошо защищены,  но проходить через это еще раз ,даже под дулом пистолета, не буду.  :D

Оффлайн v-oz

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 3895
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #15 : 25 Апреля 2014, 07:00:31 »
0
То есть не важно сколько квартир  у ребенка уже есть. Важно как он за 400тыр долю не потеряет.

Оффлайн Tamara12

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 352
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #16 : 25 Апреля 2014, 08:38:01 »
0
Очень хорошо,  что права детей так хорошо защищены,  но проходить через это еще раз ,даже под дулом пистолета, не буду.  :D

ужас, что тут сказать.... вот такое у нас блин государство

Оффлайн Тетя Мотя

  • Старожил
  • Сообщений: 1552
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #17 : 25 Апреля 2014, 21:54:26 »
0
Очень хорошо,  что права детей так хорошо защищены,  но проходить через это еще раз ,даже под дулом пистолета, не буду.  :D

ужас, что тут сказать.... вот такое у нас блин государство
   Можно на это и с другой стороны посмотреть, например родителям- алкоголикам будет невозможно продать и пропить долю ребенка.  Из-за таких горе-родителей  все эти правила и придуманы. Я хотела только предостеречь от возможных проблем, если вы захотите продать потом квартиру, поделиться своим личным опытом, а не дать повод в очередной раз поругать наше государство.  Еще забыла написать о том, что купить квартиру в ипотеку ( даже с бОльшей площадью) тоже не разрешат. Если собираетесь жить в квартире долго и счастливо и не думаете о продаже- то беспокоиться не о чем.  :)

Оффлайн АленаТ

  • ул. Борисовка 16А (Корпус 23)
  • Местный житель
  • Сообщений: 212
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #18 : 26 Апреля 2014, 17:55:33 »
0
Можно на это и с другой стороны посмотреть, например родителям- алкоголикам будет невозможно продать и пропить долю ребенка.  Из-за таких горе-родителей  все эти правила и придуманы. Я хотела только предостеречь от возможных проблем, если вы захотите продать потом квартиру, поделиться своим личным опытом, а не дать повод в очередной раз поругать наше государство.  Еще забыла написать о том, что купить квартиру в ипотеку ( даже с бОльшей площадью) тоже не разрешат. Если собираетесь жить в квартире долго и счастливо и не думаете о продаже- то беспокоиться не о чем.  :)
Да, я  предполагала конечно.. Но  все равно неприятно. Придется выкручиваться как-то... Будем думать, т.к. неизвестно, что будет завтра(в смысле продажи).
А у алкоголиков обычно есть хорошие помощники, которые все провернут  и законы им не помешают.  Помешать они могут таким, как мы, законопослушным  :D
Мы даже уже думали отказаться от этой кабалы, но тогда реальный шанс потерять эту единственную  в моем случае помощь государства.  Никаких пособий мы не получали. Муж под расстрелом в соцстрах не пойдет - одного раза хватило.
Будем думать, спасибо за инфу. *HAPPY*

Оффлайн DianaK

  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
  • Почетный житель
  • Сообщений: 880
Re: Материнский капитал на погашение ипотеки
« Ответ #19 : 27 Апреля 2014, 17:43:23 »
0
Нам тоже предстоит в обозримом будущем использовать материнский капитал для погашения ипотеки. Про условие,что ребенок должен быть собственником доли,не знала. Не проблема, конечно. Но побегать придётся >:(
Женщине в декрете как раз самое оно бегать по всем инстанциям. Сначала получить мат.капитал, потом погасить ипотеку,потом еще и долю на ребенка/детей оформить.



Вернуться наверх