Может начать с общедомового собрания ? На нем инициативную группу обозначить, а старшего по дому найти было бы отлично.
А от Пик-К нам еще рано требовать ремонт, что там у нас в законодательстве на эту тему написано?
Про Салима тоже думала, с ним всегда можно встретиться, обсудить бюджет и наличие свободных рук.
P.S. кстати, камеры работают нормально, 2 на входе в подъезд, одна из них захватывает придомовую территорию и часть парковки,3-я должна быть в лифтовом холле, но ее еще не установили вроде. Так что анониму- спасибо!