Голосование

-0,1 до -2,0 кв.м
3 (7.3%)
0,01 до 1,0 кв.м
22 (53.7%)
От 1,0 до 2,0 кв.м
14 (34.1%)
От 2,0 до 3,0 кв.м
0 (0%)
более 3 кв.м
2 (4.9%)

Проголосовало пользователей: 41

Автор Тема: Расхождение с замерами БТИ  (Прочитано 54063 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн WindyWoman

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Житель
  • Сообщений: 56
Расхождение с замерами БТИ
« : 12 Ноября 2013, 00:51:15 »
0
Ознакомившись с сообщениями в теме по выдаче ключей сложилось впечатление, что практически все квартиры имеют большую площадь по сравнению с ранее заявленной в договоре. Результаты наших обмеров практически совпадают с проектными, но по результатам обмера БТИ застройщик предлагает доплатить за несуществующие метры, что наводит на мысли о достоверности этих измерений.

Наверняка многие имеют реальные размеры своих помещений и вычислить их площадь не составит труда.
Необходимо иметь в виду, что площадь кругового балкона (S сектора = 3,1415 *a*b / 4) необходимо умножать на 0.3, а площадь лоджии на 0.5

Поиск по соседним веткам форума показал, что в других домах района проводились повторные обмеры БТИ после многочисленных жалоб покупателей.

Оффлайн Unforgiven

  • Почетный житель
  • Сообщений: 621
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #1 : 12 Ноября 2013, 01:10:17 »
0
Ознакомившись с сообщениями в теме по выдаче ключей сложилось впечатление, что практически все квартиры имеют большую площадь по сравнению с ранее заявленной в договоре. Результаты наших обмеров практически совпадают с проектными, но по результатам обмера БТИ застройщик предлагает доплатить за несуществующие метры, что наводит на мысли о достоверности этих измерений.

Наверняка многие имеют реальные размеры своих помещений и вычислить их площадь не составит труда.
Необходимо иметь в виду, что площадь кругового балкона (S сектора = 3,1415 *a*b / 4) необходимо умножать на 0.3, а площадь лоджии на 0.5

Поиск по соседним веткам форума показал, что в других домах района проводились повторные обмеры БТИ после многочисленных жалоб покупателей.
ну и ...............................

Оффлайн badzorge

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Местный житель
  • Сообщений: 103
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #2 : 12 Ноября 2013, 12:21:10 »
0
Пересчитал общую площадь по своим размерам. Получилось 89.59 м2, по проекту - 90,2, по БТИ (результаты с ПИК) - 91,54.
to Unforgiven: Как инициировать повторный замер БТИ?

Оффлайн koshara

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Житель
  • Сообщений: 66
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #3 : 12 Ноября 2013, 13:02:21 »
0
ну и ...............................

Вот тоже интересно - ну и? Т.е. получилось потом забрать деньги у ПИКа оплаченные за несуществующие метры? Или заплатили деньги, вызвали БТИ, они пересчитали, но денег так никто и не вернул?
Я к тому что есть смысл-то в этой затее, были случаи "победы"?

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6023
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #4 : 12 Ноября 2013, 13:26:36 »
0
Исправлять ошибки сложнее, чем их предупреждать. Если по каким-то причинам вы не согласны с теми данными по дополнительным метрам, которые есть у ПИК, значит не спешите подписывать и оплачивать допник. Договаривайтесь с ними о порядке проведения или независимого замера, или повторного замера БТИ. При этом в присутствии вас и представителя ПИК.
Если же подписали и оплатили допник - селяви. Это означает, что Вы согласились с условиями допника. Любые изменения придется оспаривать в суде. А суд спросит, почему Вы сейчас спохватились, а не в момент подписания допника.

Оффлайн badzorge

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Местный житель
  • Сообщений: 103
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #5 : 12 Ноября 2013, 17:55:13 »
0
Исправлять ошибки сложнее, чем их предупреждать. Если по каким-то причинам вы не согласны с теми данными по дополнительным метрам, которые есть у ПИК, значит не спешите подписывать и оплачивать допник. Договаривайтесь с ними о порядке проведения или независимого замера, или повторного замера БТИ. При этом в присутствии вас и представителя ПИК.
Если же подписали и оплатили допник - селяви. Это означает, что Вы согласились с условиями допника. Любые изменения придется оспаривать в суде. А суд спросит, почему Вы сейчас спохватились, а не в момент подписания допника.
Допник подписали на основании оф. документа от БТИ, в котором указана площадь квартиры большая/меньшая от площади, указанной в договоре. А спохватились, да не важно почему, может и возникло подозрение в обмане. Если нет никакого увеличения/уменьшения или имеет не такие объемы как в доп.соглашении, то это есть мошеничество и может быть в сговоре с БТИ.
Так есть все таки прецеденты положительного финала с повторными замерами и пересчетом с ПИК своих кв. метров? Или это еще одна байка?
Unforgiven, все хотят знать продолжение в следующей серии вашего рассказа.

Оффлайн Unforgiven

  • Почетный житель
  • Сообщений: 621
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #6 : 12 Ноября 2013, 19:15:23 »
0

Unforgiven, все хотят знать продолжение в следующей серии вашего рассказа.
рассказа о чём?  *DONT_KNOW*

Оффлайн WindyWoman

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Житель
  • Сообщений: 56
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #7 : 12 Ноября 2013, 20:16:45 »
0
Заставить ПИК заказать повторные обмеры в БТИ сможет только коллективная претензия от покупателей квартир в нашем доме. К сожалению здесь присутствует лишь небольшая их часть. Если есть желающие поспорить с застройщиком, пишите в личку. Будем готовить коллективную (хоть от десяти человек) претензию на проведение повторных обмеров в нашем присутствии.

Оффлайн enot

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 329
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #8 : 12 Ноября 2013, 21:20:53 »
0
На откровенный мой вопрос сегодня по поводу площадей,мне откровенно ответили в пик к-да ,это развод)))))на что я ответила "спасибо" и продолжила дальше подписывать бумажки.

Оффлайн badzorge

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Местный житель
  • Сообщений: 103
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #9 : 13 Ноября 2013, 11:26:41 »
0

Unforgiven, все хотят знать продолжение в следующей серии вашего рассказа.
рассказа о чём?  *DONT_KNOW*
Пардон, не к вам вопросик. Приношу извинения. Это должно быть адресовано WindyWoman. Чем же все-таки закончилось проведение повторного обмера БТИ, только душевным успокоением или все-таки пересчетом ПИКа?

Оффлайн WindyWoman

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Житель
  • Сообщений: 56
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #10 : 13 Ноября 2013, 20:23:30 »
0
По 22-му корпусу похоже проводились повторные обмеры. В некоторых квартирах признали факт ошибки измерений.
Но всё это происходило до выдачи ключей. http://www.yarea.ru/index.php/topic,19279.msg198995.html#msg198995

Оффлайн tim.80

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Житель
  • Сообщений: 94
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #11 : 16 Ноября 2013, 08:33:49 »
0
Вчера ездил в головной офис на Баррикадной. Мне показали план БТИ с объмерами. Площадь увеличалась на 0,2 кв.м. Заметил что на планах БТИ в ванной не указан короб со стояками воды. Площадь этого короба, по моим замерам как раз и равна 0,2 кв.м. Сам короб из себя представляет сборную конструкцию из ГКЛ. Есть подозрения что обмеры проводились на этапе когда стояк не был не возведен.

Оффлайн badzorge

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Местный житель
  • Сообщений: 103
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #12 : 18 Ноября 2013, 10:49:24 »
0
Вчера ездил в головной офис на Баррикадной. Мне показали план БТИ с объмерами. Площадь увеличалась на 0,2 кв.м. Заметил что на планах БТИ в ванной не указан короб со стояками воды. Площадь этого короба, по моим замерам как раз и равна 0,2 кв.м. Сам короб из себя представляет сборную конструкцию из ГКЛ. Есть подозрения что обмеры проводились на этапе когда стояк не был не возведен.
Замеры могли проводиться недавно и соответственно все стояки, короба и пр. уже были. Вот почему это не учтено БТИ - вопрос. И вообще на планах БТИ есть несоответствия факту. Так что непонятно были ли они в доме или ПИК отдал им фактуру с замерами, а они свою визу поставили не глядя.

Оффлайн WindyWoman

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Житель
  • Сообщений: 56
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #13 : 18 Ноября 2013, 19:25:12 »
0
Вчера ездил в головной офис на Баррикадной. Мне показали план БТИ с объмерами. Площадь увеличалась на 0,2 кв.м. Заметил что на планах БТИ в ванной не указан короб со стояками воды. Площадь этого короба, по моим замерам как раз и равна 0,2 кв.м. Сам короб из себя представляет сборную конструкцию из ГКЛ. Есть подозрения что обмеры проводились на этапе когда стояк не был не возведен.


tim.80, Вы совершенно правы!
Сегодня были в БТИ и ознакомились с замерами. Действительно, на них нет конструкций из ГКЛ. Сотрудник подтвердил их отсутствие на момент проведения замеров. Отсюда все наши расхождения.
Все остальные размеры сходятся с произведенными самостоятельно +- 1 см, что можно считать допустимым и в пределах округления. Даже площадь полукруглых балконов рассчитывается как 1/4 от площади круга, а не как было написано здесь, на форуме, как площадь треугольника.

Таким образом, можно смело требовать от ПИК произвести повторный обмер. Особенно это касается покупателей однушек т.к. у них зашито ГКЛ ниши и стояки максимальной площади.

Оффлайн WindyWoman

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Житель
  • Сообщений: 56
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #14 : 19 Ноября 2013, 22:01:48 »
0
Претензия подготовлена.
Сбор заинтересованных лиц 23 ноября в 17:00 на первом этаже дома.
Ознакомиться с текстом документа можно здесь:
http://yadi.sk/d/y80APpHFCxz7g
Присылайте в личку данные для заполнения таблицы.

Оффлайн enot

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Коренной житель
  • Сообщений: 329
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #15 : 19 Ноября 2013, 22:48:52 »
0
а вот у меня уже разобрали короб и уменьшили его на 20 см....

visir

  • Гость
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #16 : 19 Ноября 2013, 23:11:39 »
0
а вот у меня уже разобрали короб и уменьшили его на 20 см....
Вот это правильно! Только опасайтесь теперь соседей 8).

Оффлайн badzorge

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Местный житель
  • Сообщений: 103
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #17 : 20 Ноября 2013, 12:24:29 »
0
Претензия подготовлена.
Сбор заинтересованных лиц 23 ноября в 17:00 на первом этаже дома.
Ознакомиться с текстом документа можно здесь:
http://yadi.sk/d/y80APpHFCxz7g
Присылайте в личку данные для заполнения таблицы.
Предлагаю дополнить после фразы: "... высокоточных измерительных проборов." Кроме того на предъявленных в офисе ГК ПИК планах БТИ имеются несоответствия действительной планировки в части отсутствия указания на планах наличия вентиляционных и сантехнических коробов. При этом отсутствие данных коробов на планах БТИ повлияло на подсчет общей площади квартир в сторону увеличения. Результаты своих замеров готовы предоставить дополнительно.

Просим организовать проведение повторных замеров с привлечением службы ГУП МО МОБТИ в присутствии представителей лиц подписавших данную претензию.

Просим рассмотреть претензию в течение десяти рабочих дней.

Оффлайн iceberg

  • Житель
  • Сообщений: 51
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #18 : 20 Ноября 2013, 14:12:07 »
0
Претензия подготовлена.
Сбор заинтересованных лиц 23 ноября в 17:00 на первом этаже дома.
Ознакомиться с текстом документа можно здесь:
http://yadi.sk/d/y80APpHFCxz7g
Присылайте в личку данные для заполнения таблицы.
Предлагаю дополнить после фразы: "... высокоточных измерительных проборов." Кроме того на предъявленных в офисе ГК ПИК планах БТИ имеются несоответствия действительной планировки в части отсутствия указания на планах наличия вентиляционных и сантехнических коробов. При этом отсутствие данных коробов на планах БТИ повлияло на подсчет общей площади квартир в сторону увеличения.
А разве все эти короба входят в общую площадь? Ведь все они установлены на площади квартиры, а не рядом с ней.

Оффлайн badzorge

  • ул. Юбилейная 26 (Корпус 8)
  • Местный житель
  • Сообщений: 103
Расхождение с замерами БТИ
« Ответ #19 : 20 Ноября 2013, 14:44:55 »
0
Претензия подготовлена.
Сбор заинтересованных лиц 23 ноября в 17:00 на первом этаже дома.
Ознакомиться с текстом документа можно здесь:
http://yadi.sk/d/y80APpHFCxz7g
Присылайте в личку данные для заполнения таблицы.
Предлагаю дополнить после фразы: "... высокоточных измерительных проборов." Кроме того на предъявленных в офисе ГК ПИК планах БТИ имеются несоответствия действительной планировки в части отсутствия указания на планах наличия вентиляционных и сантехнических коробов. При этом отсутствие данных коробов на планах БТИ повлияло на подсчет общей площади квартир в сторону увеличения.
А разве все эти короба входят в общую площадь? Ведь все они установлены на площади квартиры, а не рядом с ней.
Дело в том что площадь используемая для коробов должна вычитаться из площади квартиры, так как в этом коробе проходят общедомовые коммуникации и следовательно эти площади относятся к нежилым/общедомовым и за них мы уже заплатили (включены в стоимость кв. м квартиры)

 


Вернуться наверх