Общение жителей 25 корпуса

[ID]

Никакой интриги нет. Все разжевано, у нас действующий договор, по многим причинам... администрация выбрала управляющую компанию по итогам конкурса, договор заключен и он один единственный; желания расторгать договор нет ни у одной из Сторон; обязательства по нему выполняются до сих пор; речи о прекращении заключенного договора в порядке, предусмотренном договором никогда не велось, никаких новых конкурсов не проводилось в связи с тем, что УК собралась его прекращать; обязательств проводить новое ОСС у собственников нет т.к. все устраивает; Решения третьих лиц по ставке не имеют никакого значения. И к слову, решение депутатов имеют значение для тех новостроек, которые будут введены в эксплуатацию в этом году и которые не изберут способ управления МКД ...

[ikons]

Никакой интриги нет. Все разжевано, у нас действующий договор, по многим причинам... администрация выбрала управляющую компанию по итогам конкурса, договор заключен и он один единственный; желания расторгать договор нет ни у одной из Сторон; обязательства по нему выполняются до сих пор; речи о прекращении заключенного договора в порядке, предусмотренном договором никогда не велось, никаких новых конкурсов не проводилось в связи с тем, что УК собралась его прекращать; обязательств проводить новое ОСС у собственников нет т.к. все устраивает; Решения третьих лиц по ставке не имеют никакого значения. И к слову, решение депутатов имеют значение для тех новостроек, которые будут введены в эксплуатацию в этом году и которые не изберут способ управления МКД ...

Собрал все в кучу.
ID, как обычно, разговор не конструктивный, кроме слов ничего . Ни ссылок на нормативы, ни подтверждения своих слов....печаль..
Ты сейчас платишь по какому тарифу за СиР? )))

[ID]

... ID, как обычно, разговор не конструктивный, кроме слов ничего  . Ни ссылок на нормативы, ни подтверждения своих слов....печаль...

)))))))))) Действительно так. Слова-то ведь предельно просты и не требуют подтверждения:  ПИК-К в одностороннем порядке повысил ставку по действующему договору управления. Это незаконно.

На что он ссылается, мне, как Стороне договора - по барабану. Я руководствуюсь положениями договора управления и нормами законодательства. Нового договора у нас нет, конкурса не проводилось. Порядка применения ставки, установленной мытищинскими депутатами/Трампом/инопланетным разумом и проч - у нас в законодательстве нет.

...
Ты сейчас платишь по какому тарифу за СиР? )))

Если бы ты был внимателен, то увидел бы, что наша ставка была 29,67 рублей, а стала 34,99. В заключение скажу, что подобное увеличение в нашем случае, возможно одним-единственным путем, которым ПИК-К пренебрег. Соответственно - новая ставка незаконна.

[Melhior]

Это незаконно.

Я не очень понимаю почему незаконно. Поясните, плиз.
"4.2. Размер ставки содержания и ремонта общего имущества ежегодно устанавливается в соответствии с решениями
общих собраний собственников Многоквартирного дома или нормативными актами Российской Федерации и местных
органов власти.
10.1. Договор заключен на 3(три) года и вступает в действие с момента его подписания.
10.2. При отсутствии решения общего собрания Собственников либо уведомления Управляющей компании о прекращении
Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях."

[Михаил13]

Администрация провела конкурс в декабре 2014 года, по его итогам установлен тариф СиР, Некомфорт заключил с собственниками договор по этому тарифу и до настоящего времени этот договор в установленном порядке не изменен/расторгнут/перезаключен/прекращен - т.е. он является действующим.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с 29 августа 2014 года.
8.2. Договор заключен на 3 (три) года.
ID, у вас какой год сейчас?

[ikons]

... ID, как обычно, разговор не конструктивный, кроме слов ничего  . Ни ссылок на нормативы, ни подтверждения своих слов....печаль...

)))))))))) Действительно так. Слова-то ведь предельно просты и не требуют подтверждения:  ПИК-К в одностороннем порядке повысил ставку по действующему договору управления. Это незаконно.

На что он ссылается, мне, как Стороне договора - по барабану. Я руководствуюсь положениями договора управления и нормами законодательства. Нового договора у нас нет, конкурса не проводилось. Порядка применения ставки, установленной мытищинскими депутатами/Трампом/инопланетным разумом и проч - у нас в законодательстве нет.

...
Ты сейчас платишь по какому тарифу за СиР? )))

Если бы ты был внимателен, то увидел бы, что наша ставка была 29,67 рублей, а стала 34,99. В заключение скажу, что подобное увеличение в нашем случае, возможно одним-единственным путем, которым ПИК-К пренебрег. Соответственно - новая ставка незаконна.

ОК, проехали...В связи с этим риторический вопрос - что делать делать собираешься ? В суде свою правду отстаивать?

[Михаил13]

В связи с этим риторический вопрос - что делать делать собираешься ? В суде свою правду отстаивать

Думаю, что ответ опять будет из разряда «если кто хочет, то я расскажу как, а так меня всё устраивает»

[ID]

Я не очень понимаю почему незаконно. Поясните, плиз. ...

Сложно объяснить в двух словах, поскольку это юридические нюансы. Если предельно упрощенно, то примерно так: принципы действующего законодательства не допускают одностороннего отказа от обязательства, возникшего по договору. Относительно же обязательств все просто и с этим спорить не будет никто - они продолжаются в виду того, что Стороны не заявили о их прекращении: УК продолжает оказывать собственникам услуги, а Собственники платят за них.

Со сроком действия договора увязываются совершенно не те вещи, которые видят обыватели. К примеру, от него отсчитывается срок, когда Стороны могут заявить о прекращении обязательств или о начале передачи дел (которые должны полностью завершиться к дате Х), или много чего подобного.

....
"4.2. Размер ставки содержания и ремонта общего имущества ежегодно устанавливается в соответствии с решениями
общих собраний собственников Многоквартирного дома или нормативными актами Российской Федерации и местных
органов власти.
10.1. Договор заключен на 3(три) года и вступает в действие с момента его подписания.
10.2. При отсутствии решения общего собрания Собственников либо уведомления Управляющей компании о прекращении
Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях."
...

Это откуда? ... Наш договор можно увидеть тут: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/8942342/

ПС: если в Вашем договоре присутствует пункт 10.2., то тут вообще все просто....

[ikons]

Наш договор можно увидеть тут: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/8942342/

Так об этом то и речь!  Такой же и по моему дому. Если ссылаешься на этот договор , обозначь пункты, на которые ты делаешь ставку, что договор действующий.   

[ID]

...В связи с этим риторический вопрос - что делать делать собираешься ? В суде свою правду отстаивать?

Собираюсь народ подтолкнуть на претензионную работу, если не поддержат, то в суд.

[ikons]

Собираюсь народ подтолкнуть на претензионную работу, если не поддержат, то в суд.

Чего народ толкать? Ты народу выложи регламент как и куда идти и что делать.
Второй момент - почему сам не делаешь, если все знаешь?

[ID]

....
Чего народ толкать? Ты народу выложи регламент как и куда идти и что делать.
...

Того, что народу все пофиг и пока эта ситуация будет иметь место, Некомфорт будет втихушку двигать свое. Надо народу втолковать о недопустимости аморфного отношения. А "Регламент" выложен в соответствующей ветке, проект заявления есть, адреса есть. Дело за малым - отправить от своего лица хотя бы нескольким десяткам людей...

....
Второй момент - почему сам не делаешь, если все знаешь?

Твое личное мнение) То, что надо от меня - я делаю.

[Михаил13]

Надо народу втолковать о недопустимости аморфного отношения.

Втолковывать бесполезно, как с детьми надо показывать своим примером.

[ikons]

А "Регламент" выложен в соответствующей ветке, проект заявления есть, адреса есть.

В какой? ID, чего  в интриге, все полунамеками.

[ID]

А "Регламент" выложен в соответствующей ветке, проект заявления есть, адреса есть.

В какой? ID, чего  в интриге, все полунамеками.

Вот в этой: https://www.yarea.ru/index.php/topic,29725.msg517699.html#msg517699

В виду того, что ее замусорили сообщениями те, кто не понимает простых просьб не писать в ветке не предназначенной для обсуждения, ее не видишь не только ты.

[Skazka]

Сейчас видела из окна , как мужчина (с детьми) рвал пионы в клумбе 2 подъезда, затем мужчина зашёл в третий подъезд. Какое воспитание  , он ещё показывает пример маленьким детям.

[Niks]

Извините, возможно, вы это уже обсуждали, но, прочтя последние несколько страниц, я не смог этого понять. Вдруг, кто знает, почему в платежке, которая за капительный ремонт и за тко, уже несколько месяцев подряд, идет перерасчет по капитальному ремонту. У меня получается 1400 за кап. рем. + тко по тарифу, и 1300 - перерасчет по капитальному ремонту. Это из-за увеличения ставки?

[Tip Stop]

Я задавал им вопрос через ЛК. Довольно оперативно получил ответ.

Добрый день!

Ваш дом вошел в программу Фонда капитального ремонта с ноября 2016 года. Поэтому у вас в квитанции идет 2 задолженных месяца и 1 текущий. Высылаю вам Справку о начислениях. Начисления делает Фонд капитального ремонта. Можете по вопросам обратиться к ним на прямую. Тел.: 8-495-104-59-59 или по адресу: г.Москва, ул.Кулакова, д.20, корп.1  Гостинично-деловой комплекс «Орбита».

С уважением, МосОблЕИРЦ

[NataliaM]

Добрый день! Вчера вечером возле 20го дома нашли серую кошечку, на вид месяца 4, видно , что домашняя.  Никто не терял?

[davanika]

Добрый день. Tip Stop опубликовал ответ от ФКР , что "Ваш дом вошел в программу Фонда капитального ремонта с ноября 2016 года"... Но почему не с 2017, по времени приемки ( спустя 3 года, как новостройка)? Сейчас и перерасчет задним числом за кап ремонт выставляется с первой квитанцией с марта 19г , т.е. тариф+ еще 2 тарифа и так будет за 3 прошедших года? Кто знает суть вопроса, поясните плиз...