Автор Тема: Снижение процентной ставки по ипотеке  (Прочитано 35973 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн alexmcfly

  • Местный житель
  • Сообщений: 103
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #40 : 24 Августа 2017, 14:40:22 »
0
А можно в целом подробнее о вычете с процентов? Я вообще не в курсе)

Оффлайн Зоннери

  • Корпус 42 Блок 1
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 6954
  • ул. Борисовка 16 (Корпус 22)
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #41 : 24 Августа 2017, 14:45:59 »
0
А можно в целом подробнее о вычете с процентов? Я вообще не в курсе)
Этот вычет предоставляется помимо основного вычета. Его лимит 3 000 000 рублей. Для получения нужны те же самые документы, плюс справка из банка о процентах (на основе них и формируется сумма к возврату в текущий год.

Онлайн Aved

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1627
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #42 : 24 Августа 2017, 14:49:53 »
0
А в чем может быть проблема с вычетами по процентам?

На сколько понимаю, вычет возможен только в случае, если кредит выдан на покупку конкретного объекта недвижимости. При рефинансировании в кредитном договоре могут написать "кредит под залог недвижимости", без указания цели использования кредита.

Оффлайн ЛенаЧ

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Старожил
  • Сообщений: 1331
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #43 : 24 Августа 2017, 15:15:53 »
0
Видимо, так и есть.
С 1-го попавшегося сайта на эту тему:

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки - это получение кредита, обеспеченного находящимся в залоге у кредитной организации объектом недвижимости, у того же или другого кредитора.

т.е. это уже не ипотека, и вопрос вычетов по %% актуален..

Оффлайн kindel

  • ул. Борисовка 28 (Корпус 31)
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #44 : 24 Августа 2017, 15:23:26 »
0
т.е. это уже не ипотека, и вопрос вычетов по %% актуален..

Да. Тут главное не просчитаться...
Похоже что сейчас пока не выгодно рефинансирование делать.
Надо ждать дальнейшего понижения ставки рефинансирования.

Оффлайн kindel

  • ул. Борисовка 28 (Корпус 31)
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #45 : 24 Августа 2017, 15:26:52 »
0
т.е. это уже не ипотека, и вопрос вычетов по %% актуален..

Да. Тут главное не просчитаться...
Похоже что сейчас пока не выгодно рефинансирование делать.
Надо ждать дальнейшего понижения ставки рефинансирования.

Остаётся вариант - добиваться снижения ипотечной ставки у своего банка.

Как там заявление то писать???

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 5910
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #46 : 24 Августа 2017, 15:37:29 »
0
Остаётся вариант - добиваться снижения ипотечной ставки у своего банка.
А с чего это банк дожен снижать ставку по уже существующему договору? Новые сниженные ставки - это для новых клиентов. Существующие клиенты могут расторгнуть договор, вернуть остаток кредита и взять ипотеку на новых условиях. Велкам. Это как купить машину, а потом через какое-то время требовать у производителя сделать рестайлинг, если была выпущена обновленная модель.

Оффлайн kindel

  • ул. Борисовка 28 (Корпус 31)
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #47 : 24 Августа 2017, 15:46:47 »
0
Остаётся вариант - добиваться снижения ипотечной ставки у своего банка.
А с чего это банк дожен снижать ставку по уже существующему договору? Новые сниженные ставки - это для новых клиентов. Существующие клиенты могут расторгнуть договор, вернуть остаток кредита и взять ипотеку на новых условиях. Велкам. Это как купить машину, а потом через какое-то время требовать у производителя сделать рестайлинг, если была выпущена обновленная модель.


Прочитайте ответ #39 и задайте свой вопрос туда.

Оффлайн ЛенаЧ

  • ул. Борисовка 12а (Корпус 13)
  • Старожил
  • Сообщений: 1331
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #48 : 24 Августа 2017, 15:50:59 »
0
Прочитайте ответ #39 и задайте свой вопрос туда.
))
по ответу #39: я еще не уточняла у неё формулировку. Она сама не ожидала, что "прокатит". Просто как-то достала кредитного менеджера, видимо  *JOB*
что узнаю - отпишусь)

Оффлайн Tip Stop

  • Модератор
  • Почетный старожил
  • Сообщений: 5910
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #49 : 24 Августа 2017, 15:53:56 »
0
Прочитайте ответ #39 и задайте свой вопрос туда.
Куда "туда"? Aved-у, ТАСС или Сберу?
Черным по белому ж написано
Цитировать
Основное назначение продукта — снизить ставку по действующей ипотеке, полученной в другом банке

Оффлайн kindel

  • ул. Борисовка 28 (Корпус 31)
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #50 : 24 Августа 2017, 15:58:40 »
0
Куда "туда"? Aved-у, ТАСС или Сберу?

А кто из них, по вашему мнению, автор 39 ответа в этой ветке?

Оффлайн Vasilek

  • Новосёл
  • Сообщений: 25
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #51 : 24 Августа 2017, 16:10:57 »
0
Мой опыт: неделю назад обращались в Сбербанк по другим вопросам, и заодно,  уточнили инфо по поводу снижения ставки, и конкретно получили ответ менеджера, пишите заявление в произвольной форме с указанием причины и ваше заявление будет рассмотрено. Да, СБ идет на уступки и пересматривает процентную ставку, но причина должна быть весомая. Просто пока не стали писать заявление (просто закидывали удочку), т.к. у нас ставка 11% и нет пока смысла дергаться.   

Оффлайн Крокодильчик

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1562
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #52 : 24 Августа 2017, 17:16:39 »
0
Vasilek,  а что значит причина должна  быть весомая? Это какая например, менеджер не подсказал?
Ведь даже если ставка в СБ сейчас 11%, а снизил бы он ее до 10%, то это уже было бы хорошо!

Оффлайн Vasilek

  • Новосёл
  • Сообщений: 25
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #53 : 24 Августа 2017, 17:27:43 »
0
Вот поэтому и рановато! А причина - это потеря заработка одного из членов семьи и т.д. (неплатежеспособность). У нас например квартира вообще частично приобретена за счет субсидирования государства, и остальная часть по ипотеке. Все это сказали прописывать в заявлении. Конечно, сейчас рано менять шило на мыло. Вот и надо подождать и надеяться, а может еще банки снизят проценты по ипотеке.  Ну как то так......

Оффлайн Крокодильчик

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1562
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #54 : 24 Августа 2017, 21:26:27 »
0
спасибо за ответ!

Онлайн Aved

  • Модератор
  • Старожил
  • Сообщений: 1627
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #55 : 25 Августа 2017, 17:11:58 »
0
Вот поэтому и рановато! А причина - это потеря заработка одного из членов семьи и т.д. (неплатежеспособность). У нас например квартира вообще частично приобретена за счет субсидирования государства, и остальная часть по ипотеке. Все это сказали прописывать в заявлении.

Банк скорее вам предложит перезаключить договор на более долгий срок (например, не 10 лет, а 30), чтобы уменьшить сумму ежемесячного платежа (заодно увеличить доход банка). Снижать процентную ставку смысла для банка нет, так как при проблемах с деньгами вероятность, что другой банк рефинансирует ваш кредит под меньший процент слишком низкая.

Оффлайн Evgeniya Sh

  • Местный житель
  • Сообщений: 199
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #56 : 25 Августа 2017, 21:39:24 »
0
Нам втб 24 предложили или срок увеличить или не платить на время временных фин. трудностей (но не более 12 мес) основной долг, а из ежемесячного платежа основной долг всего 20%. Мы отказались от такой помощи от банка.

Оффлайн Vasilek

  • Новосёл
  • Сообщений: 25
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #57 : 28 Августа 2017, 09:49:40 »
0
Вот поэтому и рановато! А причина - это потеря заработка одного из членов семьи и т.д. (неплатежеспособность). У нас например квартира вообще частично приобретена за счет субсидирования государства, и остальная часть по ипотеке. Все это сказали прописывать в заявлении.


Банк скорее вам предложит перезаключить договор на более долгий срок (например, не 10 лет, а 30), чтобы уменьшить сумму ежемесячного платежа (заодно увеличить доход банка). Снижать процентную ставку смысла для банка нет, так как при проблемах с деньгами вероятность, что другой банк рефинансирует ваш кредит под меньший процент слишком низкая.

Перезаключить договор на увеличение срок кредитования уже банк не сможет в нашей ситуации, т.к. договор у нас на 30 лет и так. Поэтому дальше уже не куда.   

Оффлайн kindel

  • ул. Борисовка 28 (Корпус 31)
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #58 : 07 Сентября 2017, 15:42:32 »
0
цитата:
Совет директоров Банка России на заседании 15 сентября обсудит снижение ключевой ставки на 0,25 или 0,5 процентного пункта. Об этом в четверг, 7 сентября, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, сообщает агентство Bloomberg.

Оффлайн kindel

  • ул. Борисовка 28 (Корпус 31)
  • Старожил
  • Сообщений: 1318
Re: Снижение процентной ставки по ипотеке
« Ответ #59 : 15 Сентября 2017, 14:02:58 »
0
цитата:
Совет директоров Банка России на заседании 15 сентября обсудит снижение ключевой ставки на 0,25 или 0,5 процентного пункта. Об этом в четверг, 7 сентября, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, сообщает агентство Bloomberg.

...Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 0,5 процентных пункта до 8,5 процента годовых. Об этом в пятницу, 15 сентября, сообщает пресс-служба регулятора...

...На горизонте ближайших двух кварталов Банк России допускает возможность снижения ключевой ставки...



Вернуться наверх